討論串[心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
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雖然小弟今年因為需求買了房，. 也希望房市繼續好下去，. 但看新聞，今年人口已開始負成長，. 比之前推估的還要早兩年，. 出生人數可能僅16.4萬人，. 這種狀況是台灣之前也沒發生過，. 看了板上大大都說因為通膨、印鈔，. 所以買房地產保值，且會緩漲，. 但總感覺哪裡怪怪的，. 小弟的理解是，. 抗
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次貸風暴當年成因是銀行濫發貸款，拿狗的名字去申請貸款也能通過. 銀行為了分散風險把這些債權證券化，再把這些證券拿去賣給其他投資者或銀行. 再把保險公司拉進來分散風險. 你看台灣的房貸有浮濫到隨便一個人去申請都可以拿到貸款嗎？. 台灣唯一接近次貸風暴那種玩法的是很多年前的現金卡. 大學生沒工作去申請也
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在討論房價是否高到離譜之前 請認清一個事實. 精華區的房子本來就不是給受薪階級買的. 不只台北市 紐約 雪梨 洛杉磯 倫敦 全世界都是如此. 沒錯 現在房價真的很高 但是出了台北市一樣買不起嗎?. 假設一下 你賺70老婆賺50 不生小孩. 800萬的房子你買不起嗎? 我知道很多人要說中南部現在很貴.
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https://www.statista.com/statistics/329715/house-price-index-in-germany/. 近年全國"平均"房價年增5%的優等生. 鄉下漲的少 都市漲得多. 87%又有會人說德國都是華人包場炒房地產. https://tw.appledaily
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看到這段本空嚇到閃尿. 隨手看了一下. 德國果然有夠猛. 房租凍漲五年並設上限 違者最高罰50萬歐元. 根據柏林市府通過的法案，只要是2014年前蓋的公寓，未來五年內房租不准上漲，全市的200萬間公寓將有150萬間適用這個規定。2022年起，房租才能隨通貨膨脹率上漲，但每年漲幅不得超過1.3%。.
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