Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
看板home-sale (房屋交易)作者kl0408 (都忘了)時間4年前 (2021/01/03 10:54)推噓73(111推 38噓 230→)留言379則, 108人參與討論串62/162 (看更多)
其實我蠻認同前面有些網友提到的, 現在的小朋友太顧自己的享受,
一隻哀鳳花掉一個月的月薪, 都不痛不癢, 藉口是一隻哀鳳可以用四年 = =
現在是因為疫情不然每年排個一兩次出國旅遊正常到不行, 又是噴掉一到兩個月的月薪
其他有的沒的我就懶得算了, 我是不知道你有幾月的薪水可以這樣噴
任何一個年代買房子都不容易, 不要那麼奮青, 我為了房子的頭期存了也是快10年
沒有買過哀鳳, 沒有出國旅遊, 開著一台載妹子都覺得丟人的破舊二手車
衣服都去outlet買, 沒有吃超過1000塊的任何一餐過
現在可以住在台北的人, 很多都是土地資產累積了好幾代的成果,
因為這些小天龍人的上一代或是上上一代, 把賺得的資產投在台北的房市
到了第三代才會有幾千萬的身家, 人家累積的幾代的資產,
你以為你誰? 你22k就想買台北房子嗎? 先從你開始累積三代資產再來說
那錢不夠買天龍國或是你心中的蛋黃, 怎辦
是不會往邊邊一點買逆
我阿公以前住的房子是在桃園火車站200公尺內,
但因為家產太多被大房某兒子敗光, 所以我父親國中沒畢業就去鐵工廠工作養家
30歲結婚後幾年買房子也是被洗出桃園市
所以我小時侯都在龜山生活, 當時還是龜山鄉
30年前我父親當時在鐵工廠工作一個月3萬多, 我母親在電子廠當作業員一個月兩萬
查了一下1990年平均月薪差不多是2萬4, 剛好我父母加起來除以2
龜山公寓當時聽說貸了100萬左右,利率用12%算的話,
一個月要還1萬4, 20年下來要還220萬
剛好月還款占我父母薪資所得比1/3 有很輕鬆嗎
不要忘記以前還有無殼蝸牛運動
時間來到2020, 去年台灣平均年薪64萬, 月薪5萬
雙薪的話就是10萬, 一個月可以拿3萬3去繳房貸
貸30年的話, 可以貸800-900萬 這樣你買不到!????
阿你說你年薪不到64萬, 你老婆是公主每天賴在家裡看韓劇
那這樣你要怪誰?
※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言：
: 台灣的房價被炒作的太高與否，衡量標準可以用房價所得比來檢視。台灣房價所得比在
全
: 球名列前茅，而且還是用虛坪計算，如果改成實坪制的話就更可怕了。
: 當然房價背後意義代表的當然是精華區資源的缺乏與分配問題。我同意資本主意的邏輯
是
: 要讓市場自由競爭，但其中關鍵的問題在於精華區之所以能夠成為精華區，很大部分是
政
: 府政策、公共建設帶來的效益。舉例來說，大安區房價之所以貴，很大原因是得利於台
大
: 和大安森林公園。既然這些公共建設並不是私人努力的結果，憑什麼房價上漲的資本利
得
: 要讓那些地主或投資客獲益呢？民生主義裡說要課土地增值稅的道理在這裡。
: 把房產當成民生必需品，而上漲很取決於交通醫療等公共建設投資，那政府就有責任要
用
: 政策手段來抑制房價。
: 政府的政策手段很多，稅制、信用管制等等暫且不論，我個人認為最重要的是都市計畫
，
: 透過引導產業發展、推動交通建設等等手段，來創造更多「精華區資源」的「供給」。
: 以台灣現在可以做的事情就是遷移政府機關、首都減壓，或是透過稅制優惠讓內科南軟
往
: 南轉移（科學園區算是成功的例子），就業機會改變，隨之推動公共和交通建設，自然
能
: 舒緩抑制雙北的房價問題。
: 另一個方法是參考日本的財團建設，詳細可以參考這篇文章：https://reurl.cc/N65Xj
x
: 簡而言之，讓財團透過軌道建設、地產開發等手段，（幫政府、社會大眾）創造出更多
的
: 精華區供給，自然就能夠讓房價維持在比較合理的水準。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.221.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609642474.A.055.html
※ 編輯: kl0408 (114.32.221.26 臺灣), 01/03/2021 10:56:29
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正確! 但可以選擇不要買很黑的哀鳳 不要整天吃大餐 不要出國那麼多次
不要買北臉 不要穿退流行的SuperDry AF
那是我在買的
我小時候 我媽媽香腸都是切一片一片 不是一人一條
蘋果也是一顆大家分 不是一人一顆
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說到筆電你去問現在不到30的小朋友筆電推啥
保證一堆給你推Mac
你一個月3萬買Mac, 我一個月10多萬用Acer?
難道不用Mac就不能做事了
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那沒辦法 現在台灣薪資就是兩極化 5萬那個是平均薪資
你要想的是怎麼樣擠到前面 這就是現況
我公司碩畢新鮮人一個月4萬5, 做個兩年輕鬆破5萬
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所以重點在於戰後我父母的那一代 有沒有去台北買房置產
但問題我老爸被洗到當時跟糞一樣的龜山
不要羨慕別人, 從自己開始努力, 從邊邊開始買慢慢往蛋黃靠
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18%就不用談了
至於股票也曾經害過很多人跳樓
30-40年前的台灣製造業確實有很多機會 但很多老一代的都是白手起家
因為是製造業都是賭身家去貸款買機台
現在台灣的製造業越來越式微 但我們現在不是談發財
只是談買房
與其現在抱怨, 不如從你開始做起, 開始努力, 開始省錢
你兒子你孫子會感謝以
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