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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間4年前 (2021/01/03 10:50), 4年前編輯推噓13(13推 0噓 45→)
留言58則, 10人參與, 4年前最新討論串61/162 (看更多)
※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言： : 台灣的房價被炒作的太高與否，衡量標準可以用房價所得比來檢視。台灣房價所得比在全 : 球名列前茅，而且還是用虛坪計算，如果改成實坪制的話就更可怕了。 連高中生都知道要考大學，要考醫科，就是比排名，因為名額有限 大家就來比分數吧，不然你要用甚麼比? 用武力比? 用顏值比? 還是用讀書時間比? 買房子也是一樣，大家就來比資產收入排名吧 就這麼簡單啊，幹嘛把事情複雜化 你好用功喔，高中三年每天都讀到12點，但你排名就是只有3000名 擠不進1400名，人家只讀到10點，沒你用功，但考了前800名 所以她應該把醫科名額讓給你嗎??? 一堆說我工作就在台北，應該要買得起台北的更是腦殘 那跟說我家就住在溫州街，為什麼不給我讀台大，叫我去讀鄉下鳳梨大學? 很遠耶，來回一趟要六七小時 簡單說考大學就是比排名，買房子也是比資產排名 排名怎麼看，無非就是有多少人報名，報名的人數裡面中，強者有多少 想買蛋黃區，也是比排名，怎麼看? 就是看人口密度，人口密度就是報名人數 然後在來看這些報名人數中，有錢人有多少，不就這樣而已嗎 你薪資200萬又怎樣? 你排名在哪裡? 重點是排名排名 然後你要買台北，就是要比台北的排名，你想買大安區，就是看大安區的排名 你說我在全國排名有10%，我還是買不起台北，靠背全國排名10% 在台北就被洗到30%了好嗎 = = 然後台北市人口密度又是東京的2倍，其實更多人不知道的就是 台北1億現金股票，10億現金股票的人口比例，遠遠比東京還高 大家可以參考這個 #the-wealth-report-2017-4482.pdf 當然你在台北後面60%，其實跟鄉下後面60%差不多 可是台北的前10%，收入真的非常驚人，加上人口又多， 台北就是只有前15~20%的人可以買 你也不用糾結爸媽那時代為何可以買，30~40年前台灣很窮阿 連郭董40年前都買不起奶粉耶，大家都一樣窮 但現在台灣人現金股票存款，是世界數一數二高，房價就是合理反應排名而已 不要說陳樹菊，一堆鄉下阿北帳戶裡都有幾千萬現金 https://imgur.com/a/XHnXs 所以自認你在台北工作，收入也不差， 但你真的知道你的台北排名在哪嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.49.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609642215.A.FED.html ※ 編輯: Sam27 (114.38.49.148 臺灣), 01/03/2021 10:56:29
推
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所以我文章的重點一直都是在「擴大精華區」增加精華
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區位置的供給啊！這完全是政府能做也該做的事。以你
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的例子來說就是廣設大學讓更多努力的人可以考得上大
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學。撇除自然地理環境的因素，台北的人口比東京過度
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密集，就完全是因為產業、都市和國土規劃失當的結果
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01/03 11:15, 6F
就已經跟你講了，現在政府的資源都往桃園放了，預算網路上都查得到 不然柯文哲也不會氣噗噗，未來的重大建設和資源都被中南部拿走了 對現在住桃園的爽度沒台北好，但你就窮排名擠不上阿，要認命好嗎 但未來10年，政府的大部分的錢就是放在桃園 窮還想在台北做一堆不切實際的幻想，你只會讓下一代怨你怎不早點買桃園而已
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01/03 11:20, 4年前 , 7F
廣設大學的結果，一般認為是失敗的...
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適性多元發展才是正確的
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擴大精華區也是失敗的，精華區擴大就不是精華區了.....
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只能擴大都市圈...
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推
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完全比資產排名，導致的就是貧富差距擴大、社會流動
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僵化。所以政府也更有理由、更應該加大力道干預來所
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得重分配啊！
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政府不能大手腳干預，只能提供環境。但人有腦子，會自己走
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出生路，不見得會照設計的走。理想排終究破敗
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推
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不就叫腦空嘛去選舉 拿下立法院啊
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持有稅到實價3%
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反正別再廢話高砲了 立法院 拿下來
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※ 編輯: Sam27 (114.38.49.148 臺灣), 01/03/2021 11:36:05
推
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所得重分配 意思是靠自己考上台大的人分數要被改低 改
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讀大葉的意思嗎
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推
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呃 所得重分配 那過去努力的都是白癡嗎？
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推
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要以考上台大的例子來對比精華區房產，就等同於政府
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針對某些族群加分、設保留名額，然後這加分還可以傳
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給下一代一樣荒謬。當然不否認上一代有努力也該被承
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認，但更大部分是因為政府的公共建設、投資選擇所創
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造出來的資產價值（階級）差異，那由政府來做所得重
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分配也是理所當然的啦
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推
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供殺小？大部分考上台大都不是靠加分的吧
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推
01/03 13:08, 4年前 , 29F
對啊！但精華區房產增值很大原因是公共建設投資帶來
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的啊！就等同於政府為那些人加分一樣
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並不是住戶自己努力而來的
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相輔相成的好嘛，要不是人群聚集、大量商業活動，也不需要
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這麼多建設、忽略人的影響太可笑。
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推
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增值很大的原因就是因為大家都想去好嗎？跟台大人人想念
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一樣，奇怪政府怎麼不多設幾個台大出來？
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因為多設了就不會是台大了
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很多傳奇都是從不可能開始 例如把房蟲打到跳樓
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推
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推
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廣設大學XDD 現在都已經再收了
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我仲仲啦，客戶各行各業；其中買方最為難搞的就三師啦
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醫師、工程師、老師（教授不算）
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推
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這些職業怎麼樣，都馬基本上是資優生或學霸；最眼高手
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低難以溝通的就這幾種職業，整天糾結在 他那時候買1000
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萬，憑什麼6年後賣我1588萬？ 這種低能問題
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推
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我在我們商圈認識另一個買方是賣便當的，跟我買4間房子
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了，人家做生意的就是很能了解市場該買就買，理解屋主
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心態，對仲介好常請我吃雞腿
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所以哦 台灣教育失敗才不是沒人才好嗎，台GG人才這麼多
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但這些人才都是溝通以及了解人性上的白癡，疑心病重，
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把除了自己以外的立場都潛意識當作反派，簡單講就是不
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會做人
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人類這種動物就滿渣的，會做人如果等於要舔人類基因的
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髒，最好還是別太會做人，基本學會打發別人的生存技術
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就好。
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人還不是會被天擇捏爛的生命奴隸，在人性髒圈裡滾太久
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也會變成人類中心主義地井蛙盲。
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除非有誰不死不活，一眨眼就可以離開宇宙逍遙遊，不用
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被關在地球上舔人舔資源，他說話要多大聲都有資格。
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