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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aria)時間4年前 (2021/01/04 16:40), 4年前編輯推噓14(28推 14噓 102→)
留言144則, 41人參與, 4年前最新討論串92/162 (看更多)
不認同。感覺倒果為因了。 房子應該是民生必需品不應該是投資工具，但在台灣不是這樣。 台灣多套房持有成本低，交易稅也低，所以很好套利， 所以一堆炒房客、投資客，這邏輯很好理解。想想看買了房可以帶來多少收益， 那當然是有錢就買，那越早買賺越多，當然世代貧富差異大、有能力不如有好爸爸。 可以學學德國輕持有稅、重交易稅、重多套房產持有稅，這才是社會公平的象徵。 鼓勵市民買第一套房自住：增加居民社會認同與穩定（提升治安、生育率等） 打壓持有多套房的房市投資者：減少空租（增加工作機會、提升實業），穩房價 再看看英國遺產稅也高，世襲貴族都要賣土地繳稅，不事生產吃老本就是慢慢沒落。 然而台灣不是這樣，台北幾套房子子孫孫躺吃幾世代都沒問題，這難道合理嗎？ ※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言： : 30歲結婚後幾年買房子也是被洗出桃園市 : 所以我小時侯都在龜山生活, 當時還是龜山鄉 : 30年前我父親當時在鐵工廠工作一個月3萬多, 我母親在電子廠當作業員一個月兩萬 : 查了一下1990年平均月薪差不多是2萬4, 剛好我父母加起來除以2 : 龜山公寓當時聽說貸了100萬左右,利率用12%算的話, : 一個月要還1萬4, 20年下來要還220萬 : 剛好月還款占我父母薪資所得比1/3 有很輕鬆嗎 : 不要忘記以前還有無殼蝸牛運動 : 時間來到2020, 去年台灣平均年薪64萬, 月薪5萬 : 雙薪的話就是10萬, 一個月可以拿3萬3去繳房貸 : 貸30年的話, 可以貸800-900萬 這樣你買不到!???? : 阿你說你年薪不到64萬, 你老婆是公主每天賴在家裡看韓劇 : 那這樣你要怪誰? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.156.132.130 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609749626.A.308.html
推
01/04 16:45, 4年前 , 1F
房蟲會來說買不起都巨嬰。
01/04 16:45, 1F
噓
01/04 16:46, 4年前 , 2F
民生必需品？
01/04 16:46, 2F
噓
01/04 16:46, 4年前 , 3F
交易稅低？你根本不知道台灣制度
01/04 16:46, 3F
噓
01/04 16:46, 4年前 , 4F
交易稅低 orz...
01/04 16:46, 4F
→
01/04 16:47, 4年前 , 5F
如果投資股票基金的穩定性和獲利率比房地產好 還有多少人
01/04 16:47, 5F
→
01/04 16:47, 4年前 , 6F
會死守房地產？
01/04 16:47, 6F
推
01/04 16:47, 4年前 , 7F
民生必須品認同，但沒限地點跟屋況吧？高雄愛河第一排
01/04 16:47, 7F
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01/04 16:47, 4年前 , 8F
單坪2萬怎不買？民生必須品有讓你租不到嗎？
01/04 16:47, 8F
我個人認為房價所得比在10左右比較合理，當然以工作的城市跟工作的房價來看。 我是高雄人，若能在愛河找到能支付房價的工作，我就回去了。 現實是，我在匪區打工領著月薪15萬+，回不了家鄉。
→
01/04 16:47, 4年前 , 9F
其實台灣金融股電信股的長期投資收益率是比房產好
01/04 16:47, 9F
推
01/04 16:48, 4年前 , 10F
你說的都對，但在這還是會被噓
01/04 16:48, 10F
→
01/04 16:48, 4年前 , 11F
所以也常常會有人說買房收租不如直接買中華電一元金等等
01/04 16:48, 11F
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01/04 16:49, 4年前 , 12F
沒買賣過的才會覺得交易稅低吧...買賣過的都覺得貴死了
01/04 16:49, 12F
→
01/04 16:49, 4年前 , 13F
Kris大應該沒有經歷過國泰金每股上千元的時代才會這樣說XD
01/04 16:49, 13F
※ 編輯: AriaYang (124.156.132.130 新加坡), 01/04/2021 16:53:33
→
01/04 16:49, 4年前 , 14F
買個預售屋你知道交屋的時後契稅隨便就破20萬嗎
01/04 16:49, 14F
噓
01/04 16:50, 4年前 , 15F
揪競 居住正義是買房正義 還是租房正義呢?
01/04 16:50, 15F
→
01/04 16:50, 4年前 , 16F
那時中華電一股是不是20左右而已啊 沒什麼概念
01/04 16:50, 16F
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01/04 16:51, 4年前 , 17F
看過金融股大縮水後再也不敢重押股票了 一朝被蛇咬啊
01/04 16:51, 17F
→
01/04 16:51, 4年前 , 18F
抱歉抱歉 你這樣一講倒真的是
01/04 16:51, 18F
推
01/04 16:51, 4年前 , 19F
笑死，現在政府就是支持房地產才票數破紀錄完全執政。
01/04 16:51, 19F
→
01/04 16:51, 4年前 , 20F
樓主覺得不正常，是因為你不是台灣現在這種制度下受益
01/04 16:51, 20F
→
01/04 16:51, 4年前 , 21F
者，但是其他人是。
01/04 16:51, 21F
→
01/04 16:52, 4年前 , 22F
不要說以前，去年這波金融股表現真的是...
01/04 16:52, 22F
推
01/04 16:52, 4年前 , 23F
一直講台北，台北有讓你租不起嗎？淡水金山萬里都不行
01/04 16:52, 23F
→
01/04 16:52, 4年前 , 24F
住？
01/04 16:52, 24F
→
01/04 16:54, 4年前 , 25F
淡水金山萬里是新北XD 社子島南機場青年公園就真的是台北了
01/04 16:54, 25F
→
01/04 16:54, 4年前 , 26F
簡單說，房價不是問題，真正的問題是為什麼買不起房還
01/04 16:54, 26F
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01/04 16:54, 4年前 , 27F
支持炒房政府。
01/04 16:54, 27F
推
01/04 16:54, 4年前 , 28F
必需品=必買？不對吧！有讓你租不到？
01/04 16:54, 28F
→
01/04 16:54, 4年前 , 29F
到底為什麼都要一直講德國>"< 到底有沒有去德國看過啦
01/04 16:54, 29F
我家人在德國工作，我在匪區，我們都是台灣高房價的逃離者。
→
01/04 16:55, 4年前 , 30F
房子是必需沒錯，但是不是必買啊
01/04 16:55, 30F
買或不買當然是個人選擇，現實是很多人是沒有買的選擇項，因為永遠追不上房價。 我的文章說的是城市居民有自住房帶來的各項好處（認同、穩定等） 我並沒有說租不了。 ※ 編輯: AriaYang (124.156.132.130 新加坡), 01/04/2021 16:59:43
→
01/04 16:55, 4年前 , 31F
而且也不是必買精華地段或者新房啊
01/04 16:55, 31F
→
01/04 16:55, 4年前 , 32F
人家德國房價驚驚漲，租金高的也非常嚇人耶
01/04 16:55, 32F
噓
01/04 16:56, 4年前 , 33F
你投資過台灣文創再來說
01/04 16:56, 33F
→
01/04 16:56, 4年前 , 34F
新北往台北通勤又沒很久，沒預算的買/租遠一點是妥協
01/04 16:56, 34F
→
01/04 16:57, 4年前 , 35F
台灣到底是活在啥平行世界...每次都在那邊稱頌德國(白眼)
01/04 16:57, 35F
還有 69 則推文
還有 6 段內文
推
01/04 18:34, 4年前 , 105F
你在房版會被噓的
01/04 18:34, 105F
→
01/04 18:41, 4年前 , 106F
又來一個房子不是投資工具的
01/04 18:41, 106F
→
01/04 18:41, 4年前 , 107F
什麼年代了, 網路撥接嗎?
01/04 18:41, 107F
→
01/04 18:41, 4年前 , 108F
所以你因為房價逃離台灣去中國，你在中國置產了嗎
01/04 18:41, 108F
→
01/04 18:41, 4年前 , 109F
不如你反過來說 哪個國家的房子無法收益當房東好了?
01/04 18:41, 109F
→
01/04 18:42, 4年前 , 110F
能出租收房租的一天 你就不要妄想房子不能投資
01/04 18:42, 110F
推
01/04 19:22, 4年前 , 111F
01/04 19:22, 111F
→
01/04 19:22, 4年前 , 112F
026.html
01/04 19:22, 112F
→
01/04 19:22, 4年前 , 113F
高雄海景套房，只要25萬
01/04 19:22, 113F
噓
01/04 19:44, 4年前 , 114F
台灣教育真的失敗，根本沒教基礎金融觀念...
01/04 19:44, 114F
推
01/04 19:48, 4年前 , 115F
呵呵呵 教改嘛 不要要求太多了
01/04 19:48, 115F
推
01/04 20:15, 4年前 , 116F
德國可每三年漲20%租金，現在柏林很多人連房都租不
01/04 20:15, 116F
→
01/04 20:15, 4年前 , 117F
起
01/04 20:15, 117F
→
01/04 20:29, 4年前 , 118F
房子有給你租啊 還是要用送的 才算正義
01/04 20:29, 118F
→
01/04 20:41, 4年前 , 119F
台灣人口引進遊不夠 外勞來台唸書打工正常 有個左派又愛
01/04 20:41, 119F
→
01/04 20:41, 4年前 , 120F
抗議
01/04 20:41, 120F
推
01/04 21:45, 4年前 , 121F
辛苦原po了，現在台灣大多數都是跟隨者，我也是住著老房看
01/04 21:45, 121F
→
01/04 21:45, 4年前 , 122F
戲中。
01/04 21:45, 122F
噓
01/04 21:57, 4年前 , 123F
你去匪區工作跟薪資有關跟房價無關啦
01/04 21:57, 123F
噓
01/04 22:00, 4年前 , 124F
不然高雄這麼大，一堆地方房價便宜的跟什麼一樣。追根
01/04 22:00, 124F
→
01/04 22:00, 4年前 , 125F
究底不就是因為沒辦法提供一個月150k的工作機會，你才
01/04 22:00, 125F
→
01/04 22:00, 4年前 , 126F
會去匪區工作。講的好像是因為房價逼你過去的...看了就
01/04 22:00, 126F
→
01/04 22:00, 4年前 , 127F
覺得好笑
01/04 22:00, 127F
噓
01/04 22:03, 4年前 , 128F
另外你可以說看看你在哪個城市工作啊？那裡房價是有比
01/04 22:03, 128F
→
01/04 22:03, 4年前 , 129F
較便宜？
01/04 22:03, 129F
噓
01/04 22:10, 4年前 , 130F
不好意思看了一下你的舊文，原來是為了女友去中國工作
01/04 22:10, 130F
→
01/04 22:10, 4年前 , 131F
，而且還是去房價更高的深圳啊……
01/04 22:10, 131F
→
01/04 22:26, 4年前 , 132F
快去匪區買房，你就知道台灣的房子有多便宜。記得眼光要
01/04 22:26, 132F
→
01/04 22:26, 4年前 , 133F
高一點買上海深圳北京，不要丟台灣人臉
01/04 22:26, 133F
→
01/04 23:54, 4年前 , 134F
臺灣不是德國這種“合理”國家 以前現在未來都不是
01/04 23:54, 134F
→
01/04 23:56, 4年前 , 135F
在台灣 錢面前什麼都可以轉彎的 道德環保美感公平皆可丟
01/04 23:56, 135F
→
01/05 00:00, 4年前 , 136F
沒房要房便宜 有房立馬變多多 金錢驅使
01/05 00:00, 136F
→
01/05 00:33, 4年前 , 137F
德國合理是好幾年前了 現在在德國租房跟面試一樣 房東
01/05 00:33, 137F
→
01/05 00:33, 4年前 , 138F
有夠爽
01/05 00:33, 138F
→
01/05 00:50, 4年前 , 139F
德國除了"面試"好幾關還要看租客"財力證明" 房東威的勒
01/05 00:50, 139F
→
01/05 00:52, 4年前 , 140F
柏林房價這幾年漲了51%左右......
01/05 00:52, 140F
推
01/05 01:40, 4年前 , 141F
台灣房東超沒保障 只能透過篩選租客 好在多數人都看
01/05 01:40, 141F
→
01/05 01:40, 4年前 , 142F
的出來正不正常
01/05 01:40, 142F
→
01/05 01:40, 4年前 , 143F
連政府都不相信自己公證的租約是有保障的
01/05 01:40, 143F
推
01/05 19:42, 4年前 , 144F
中肯給推
01/05 19:42, 144F
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