討論串[問題] 建商說不管我門同不同意都可以改建?
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stock123:請問樓上 這塊基地在市政府站哪 02/14 00:11. → stock123:其實一般合建 地主幾乎都只有低樓層 換高樓層需補差價 02/14 00:15. ~~~~~~~~~~~~~~~~~. 這個我的經驗是，他事先會算他每一戶有的價格，然後把未來蓋好的每一間. 房子的 價錢/
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我家這邊的老房子 被建商說服改建. (真的不是我....我家老房子還在等都更 畫為商四800% 要捐地). 之前是用地坪去算 1:2.5. 所以 如果40坪的5層建築. 每戶的土地持分只有8坪. 所以只能換到 8*2.5=20坪的新房子. 建商蓋的新房子 最小30坪起 而且公設比30%. 所以想住到
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我家大概有45-50出頭的土地吧 結果他才給3.5個左右 (另外0.5能幹麻= =..). 我是覺得應該是每30坪左右配一個車位才合理阿. 不知道事實跟我的認知差距多少 orz. 感謝 orz. 我家那整塊有被市政府劃定為優先都更的區域 算是一整個完整的區塊. 因為有七坪土地是市政府的 不過現在我們
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停獎的確愈來愈難拿，因為都發局已經在堅守停獎的目的在於提供足夠的停車位，而不是. 提供足夠的容積讓地主還有建商分享。因此有都更+停獎的案子都被設下諸多限制。額度. 也從上限20%限至9~10%左右，甚至於不準。. 至於分多少坪或是多少坪換一個車位，應該從你的土地能貢獻多少的坪數還有車位來分. 而不是
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都市更新條例第七條. 有下列各款情形之一時，直轄市、縣（市）主管機關應視實際情況，迅行劃定更新地區；並視實際需要訂定或變更都市更新計畫：. 一、因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞。. 二、為避免重大災害之發生。. 三、為配合中央或地方之重大建設. 前項更新地區之劃定或都市更新計畫之
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