Re: [問題] 建商說不管我門同不同意都可以改建?
: 停獎的確愈來愈難拿，因為都發局已經在堅守停獎的目的在於提供足夠的停車位，而不是
: 提供足夠的容積讓地主還有建商分享。因此有都更+停獎的案子都被設下諸多限制。額度
: 也從上限20%限至9~10%左右，甚至於不準。
: 至於分多少坪或是多少坪換一個車位，應該從你的土地能貢獻多少的坪數還有車位來分
: 而不是建商說拿多少來換。請他搞清楚是誰有土地又是誰是要來改建。
我家大概有45-50出頭的土地吧 結果他才給3.5個左右 (另外0.5能幹麻= =..)
我是覺得應該是每30坪左右配一個車位才合理阿
不知道事實跟我的認知差距多少 orz
: : 2. 叫我老爸簽都市更新計畫同意書 他說要送件給市政府的
: : 他說到時候送了之後了話 之後我家再買的崎零地
: : 也就是送件之後 我家還沒買
: : 就不能併入都更了
: : 應該沒這回事吧 @@?
: 他的目的是先騙你把都市更新計畫同意書交出來，用的方法是同意書的產權有包括你的畸
: 零地。但是市政府要求做都市更新的其中一個重要條件就是不能留下或造成別人畸零。
感謝 orz
我家那整塊有被市政府劃定為優先都更的區域 算是一整個完整的區塊
因為有七坪土地是市政府的 不過現在我們是用租的
以後要買的話 好像有優先購買權 @@
還沒講完 前幾天來 又擺出最當初的嘴臉
說到時候蓋20層 地主只能分2-10層...
要分高樓層 坪數要縮水 (他說成本高 加上政府規定一堆 )
然後又不太想給店面
一說是以後可能沒有規劃店面
二說是大家機會均等
=================== 以下是抱怨文 ============================
結果我爸聽了就很不爽 = =
沒店面你不會生出店面喔 給我生出來阿 ...( ︶︿︶)_╭∩╮
不然就做成昇陽立都那樣 一棟有店面 一棟當初住宅入口
第二點 我們那塊都更地 到時候如果改建了
大部分人 大概都是賣出搬到別的地方 (因為土地持份不夠多)
建商自己都這麼說了 (說上面那句)
憑什麼不能分比較好...
就算是你是蓋高品質的日式豪宅 科科
私底下的嘴臉都是一樣的
都吃乾抹淨
都想拿比較好的樓層
那誰還要跟你建阿
大不了拉倒不建 反正我家沒差 -_-
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.133.16.239
※ 編輯: moocow 來自: 220.133.16.239 (02/13 23:53)
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我家都是持份大的 都是透天 ~~
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附近有幾塊好像都在談都更 (加上我家那塊至少兩塊 @@)
以後車站以後也會改建 之前好像亞太還東元得標 忘了 @@
所以我覺得以後應該有一定的店面效益
而且以後自住的只有一間 其他也只能租人(不考慮賣出- -)
住家的每坪租金 我看頂多一千吧 = =
3-40坪就要4萬了 還沒加上管理費等等一堆的
太高也很出租吧
還沒加上以後屋齡大了 租金搞不好還下修 -.-
住家單純這些 這些他們當然有說過
住宅保值
只有仁愛路那些一等一路段比較可以說保值吧 @@
※ 編輯: moocow 來自: 220.133.16.239 (02/14 01:12)
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