討論串[心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作
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你的邏輯真的出了問題，. 因為你房子扣除貸款後，. 剩餘的價值就叫做淨資產. 例如你1000萬買房且貸款800萬. 若干年後還款300萬. 貸款剩餘500萬. 房價市值銀行鑑價為1500萬. 那你房屋扣除貸款餘額500萬. 剩餘價值為1000萬是你的淨資產. 也就是你可以運用的錢. 你不賣房也不增貸
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我覺得噢. 回歸問題吧. 房地產炒作？. 先調查一下，一年20多萬戶移轉有多少是投資客「炒作」的？. 尤其是房地合一稅2.0實施後. 短進短出的投資客少了一大半. 現在都是長期持有的居多. 何況，房地產價格上漲. 沒歸咎於QE、經濟成長，歸咎於炒作？. 市場上剛需、換屋族才是交易大宗. 就是能力夠才
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有沒有壓縮到消費. 説真的. 不重要. 台積電也不會因爲你少買一台iphone. 生意就變差. 然後開始蕭條裁員. 原原po有段話. 然後大部分辛辛苦苦工作的人. 都省吃儉用減少消費 也不投資. 經濟就開始蕭條. 這時候投資客不管投資什麼都不會賺. 因為工廠生產出來的產品沒有人要買 所以不賺錢. 結
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美國的研究：高住房自有率的地區，房價升高會增加生育率。. House prices and birth rates: The impact of the real estate market on the. decision to have a baby. https://www.sciencedi
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房價上漲來自於 鈔票的貶值 連這都不懂?. 地球上的鈔票越來越多 鈔票越來越不值錢 資產自然就上漲. 所以沒這麼多學問. 為什麼需要生產? 驅動房價上漲的原因是通膨啊！！！. 至於你覺得中古屋被轉手價格墊高. 錢只是轉移到賣屋的人身上由他幫你花 消費並不會減少. 然後二手屋轉賣 買家要自住 要不要裝
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