Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/02/10 00:31)推噓13(13推 0噓 17→)

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※ 引述《cola330 (cola)》之銘言： : : 國人兩千多萬,實際上不動產交易量才2x萬....你是每個人天天都在買房子? : : 然後這2x萬裡面,一年新屋可能才10萬甚至不到. : : 所以... : : 房價漲,因為房貸而壓縮消費的人其實非常少. : 我對c大非常尊敬 : 但說房貸沒有壓縮消費的話這個就有點無法同意了 : 以我身邊最多的台積電同學好了 : 一年250萬年收好了老婆大部分都是家管 : 你買了一千五百萬的房子以台南來說一千五不算貴了 : 1500x0.8＝1200 以20年貸款大概一個月要六萬 : 30年也要四萬一年大概要72/48 : 怎麼會沒影響消費？ : 何況如果是這一兩年 1500萬買不到什麼比較好一點的房子 : 少子化跟房價也是有關係的 : 我身邊有些人收入不算太高的大概一年一兩百萬這一等級的 : 就不敢生第二個了因為第二個要多花錢還要換更大的房子就縮了 : : 你要知道2x萬筆交易裡面,很多交易也不會壓縮到他的消費...顆顆. : 我相信但應該也不少也會影響消費的 : : 又不是每個人買房子都是需要縮衣節食... : : 有些人錢太多沒地方擺買房子來放,那些錢本來就不會拿去消費,他不放房子也放股票. : : 反而他貸款了,以及賣房子的人拿到錢了...所以錢變多,然後賣房子的人可能去買台新車. : : 所以到頭來實際被壓制到消費的"不動產買家"還要比各位想的少非常多. : 這不好說因為你是要用比較級本來各位想的到底是多少我也不知道 : 但說受影響的人很少這個我真的很難同意 : : 但是.... : : 8xx萬棟房子的屋主,房價漲的時候. : : 它們的財富都增加了呢. : 只有一間的增加都只是紙上財富我覺得噢回歸問題吧房地產炒作？先調查一下，一年20多萬戶移轉有多少是投資客「炒作」的？尤其是房地合一稅2.0實施後短進短出的投資客少了一大半現在都是長期持有的居多何況，房地產價格上漲沒歸咎於QE、經濟成長，歸咎於炒作？市場上剛需、換屋族才是交易大宗就是能力夠才會買房自住伴隨著機能、建設到位，房地產價格持續上漲要不然你看，現在八擴人持續搬進來以前路邊停車格很好找，早餐店沒幾間現在路邊停車格難找，早餐店樓下開了一間麥味登、一間早餉食堂、一間Leo brunch 最近還開了一間築間火鍋合雄Max還開了一間星巴克然後你說房地產炒作造成經濟蕭條？八擴以前一坪15-16萬，現在首綻FG棟，一坪賣到36-37萬有經濟蕭條？哪裡經濟蕭條？如果蕭條，你以為建商是笨蛋，要在蕭條的地方蓋房子？說實話我覺得八擴如果央大醫院真的蓋起來，蠻有搞頭就是了結尾，我得說，買不起房，可能是你自己經濟蕭條，不代表社會經濟蕭條準備來睡惹，明天還要繼續忙一天 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675960271.A.D34.html

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NovaShin

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NovaShin

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soulknight

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