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Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作

看板home-sale (房屋交易)作者 (cola)時間1年前 (2023/02/09 12:57), 1年前編輯推噓35(48推 13噓 125→)
留言186則, 59人參與, 1年前最新討論串4/10 (看更多)
: 國人兩千多萬,實際上不動產交易量才2x萬....你是每個人天天都在買房子? : 然後這2x萬裡面,一年新屋可能才10萬甚至不到. : 所以... : 房價漲,因為房貸而壓縮消費的人其實非常少. 我對c大非常尊敬 但說房貸沒有壓縮消費的話這個就有點無法同意了 以我身邊最多的台積電同學好了 一年250萬年收好了 老婆大部分都是家管 你買了一千五百萬的房子 以台南來說一千五不算貴了 1500x0.8＝1200 以20年貸款大概一個月要六萬 30年也要四萬 一年大概要72/48 怎麼會沒影響消費？ 何況如果是這一兩年 1500萬買不到什麼比較好一點的房子 少子化跟房價也是有關係的 我身邊有些人收入不算太高的 大概一年一兩百萬這一等級的 就不敢生第二個了 因為第二個要多花錢 還要換更大的房子 就縮了 : 你要知道2x萬筆交易裡面,很多交易也不會壓縮到他的消費...顆顆. 我相信 但應該也不少也會影響消費的 : 又不是每個人買房子都是需要縮衣節食... : 有些人錢太多沒地方擺買房子來放,那些錢本來就不會拿去消費,他不放房子也放股票. : 反而他貸款了,以及賣房子的人拿到錢了...所以錢變多,然後賣房子的人可能去買台新車. : 所以到頭來實際被壓制到消費的"不動產買家"還要比各位想的少非常多. 這不好說 因為你是要用比較級 本來各位想的到底是多少我也不知道 但說受影響的人很少 這個我真的很難同意 : 但是.... : 8xx萬棟房子的屋主,房價漲的時候. : 它們的財富都增加了呢. 只有一間的 增加都只是紙上財富 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.142.65.41 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675918673.A.1D7.html
推
02/09 12:59, 1年前 , 1F
多得是貸款越繳越有錢的 增貸出來還叫紙上財富嗎?
02/09 12:59, 1F
這群人不是我討論的目標內吧？
→
02/09 12:59, 1年前 , 2F
重點是現金流 收入 支出 負債 跟固定資產
02/09 12:59, 2F
所以你資產多少？ ※ 編輯: cola330 (103.142.65.41 日本), 02/09/2023 13:00:44
→
02/09 13:00, 1年前 , 3F
把錢賺走的會消費，地主，賣屋者，建商和股東
02/09 13:00, 3F
然後？ ※ 編輯: cola330 (103.142.65.41 日本), 02/09/2023 13:01:34
→
02/09 13:00, 1年前 , 4F
更不用說，購物貸款實際數量也不多
02/09 13:00, 4F
→
02/09 13:01, 1年前 , 5F
都是台灣人口的少數
02/09 13:01, 5F
→
02/09 13:01, 1年前 , 6F
多數人不背房貸，背房貸中又大半房貸剩餘不多
02/09 13:01, 6F
你有數字嗎?還是你身邊炒房團的採樣？ 如果要用同溫層來說嘴 我的確身邊的人買房都用現金 但不是全台灣人都這樣子 ※ 編輯: cola330 (103.142.65.41 日本), 02/09/2023 13:02:45
推
02/09 13:01, 1年前 , 7F
資產不多 觀念正確夠用而已
02/09 13:01, 7F
我只想回你 觀念正確怎麼會資產不多？
→
02/09 13:02, 1年前 , 8F
另外，你貸款利息是被銀行拿走，再給定存者和銀行利潤
02/09 13:02, 8F
→
02/09 13:02, 1年前 , 9F
只有一間的 一樣可以增貸出來 那就不是什麼紙上財富
02/09 13:02, 9F
→
02/09 13:02, 1年前 , 10F
所以你的錢，別人幫你花的概念
02/09 13:02, 10F
※ 編輯: cola330 (103.142.65.41 日本), 02/09/2023 13:03:31
→
02/09 13:03, 1年前 , 11F
那些買銀行股，領股利來花的，你的錢都有供需給他們
02/09 13:03, 11F
你還是沒回答我的問題 你所謂大部分房貸沒擠壓到消費 你說的這些都沒關係阿 ※ 編輯: cola330 (103.142.65.41 日本), 02/09/2023 13:04:21
→
02/09 13:03, 1年前 , 12F
台灣有總購屋貸款比數，本版有人貼過
02/09 13:03, 12F
我見過 所以我才出來反駁你
推
02/09 13:03, 1年前 , 13F
買房子的人付的錢又不會不見你根本完全搞錯
02/09 13:03, 13F
誰錯 事實會證明
→
02/09 13:04, 1年前 , 14F
所以你不會看到房價大漲的時候經濟蕭條
02/09 13:04, 14F
然後你想表達什麼？跟我說的似乎沒關係
→
02/09 13:04, 1年前 , 15F
你那時候看過這個歷史？？
02/09 13:04, 15F
推
02/09 13:04, 1年前 , 16F
同溫層買房用現金？？這是幾歲的觀念啊哈哈哈
02/09 13:04, 16F
比你有錢的觀念 ※ 編輯: cola330 (103.142.65.41 日本), 02/09/2023 13:06:25
→
02/09 13:05, 1年前 , 17F
你的邏輯來說吃飯都會抑制消費
02/09 13:05, 17F
那是你的邏輯 不是我的
→
02/09 13:05, 1年前 , 18F
因此，沒有經濟理論告訴你房價大漲會蕭條
02/09 13:05, 18F
我什麼時候說過大漲會經濟蕭條？
推
02/09 13:05, 1年前 , 19F
你不繳房貸 是不用付租金喔？
02/09 13:05, 19F
可以啃老
推
02/09 13:05, 1年前 , 20F
我感覺自己資產不多 但是夠用 每個人生活需求不同
02/09 13:05, 20F
所以你觀念還不夠正確
→
02/09 13:05, 1年前 , 21F
就像有人每個月兩萬就能過活 有的人要五萬
02/09 13:05, 21F
→
02/09 13:05, 1年前 , 22F
這篇有被嗆爆的潛力耶 先幫你推推
02/09 13:05, 22F
不會 嗆暴你這很簡單
→
02/09 13:05, 1年前 , 23F
經濟學通貨的概念跟你講的完全相反
02/09 13:05, 23F
還有 123 則推文
還有 5 段內文
→
02/09 16:26, 1年前 , 147F
至少我自己不會因為這樣感覺消費綁手綁腳的
02/09 16:26, 147F
噓
02/09 16:45, 1年前 , 148F
能不能冷靜些?
02/09 16:45, 148F
噓
02/09 16:48, 1年前 , 149F
不知道你激動啥
02/09 16:48, 149F
推
02/09 16:54, 1年前 , 150F
沒有，你的錢被別人拿去消費了，就這麼簡單
02/09 16:54, 150F
推
02/09 17:16, 1年前 , 151F
是實話沒錯，房地產造成台灣貧富差距大經濟貧弱
02/09 17:16, 151F
推
02/09 17:25, 1年前 , 152F
你繳的房貸，銀行拿到後，給了別人，別人幫你花了
02/09 17:25, 152F
→
02/09 17:35, 1年前 , 153F
是在養人氣嗎XD
02/09 17:35, 153F
→
02/09 17:36, 1年前 , 154F
這篇其實看C大回就知道格局不一樣
02/09 17:36, 154F
→
02/09 17:57, 1年前 , 155F
我是覺得你要反駁，至少要論述完整且強而有力
02/09 17:57, 155F
推
02/09 18:05, 1年前 , 156F
理性討論,賣家拿到現金後,又拿去買房的還真不在少數
02/09 18:05, 156F
→
02/09 18:27, 1年前 , 157F
我是半導體組的, 學長學弟都在神山跟二哥
02/09 18:27, 157F
→
02/09 18:27, 1年前 , 158F
目前升兩個的佔多數, 一個還有不生的才是少數
02/09 18:27, 158F
→
02/09 18:27, 1年前 , 159F
怎你的世界跟我不一樣?
02/09 18:27, 159F
→
02/09 18:28, 1年前 , 160F
實驗室聚餐現在都是親子餐廳包場了...
02/09 18:28, 160F
噓
02/09 18:52, 1年前 , 161F
嗆別人拿同溫層的樣本為例，自己還不是拿不出數據只用感
02/09 18:52, 161F
→
02/09 18:52, 1年前 , 162F
覺跟身邊的人為例來評斷
02/09 18:52, 162F
→
02/09 18:53, 1年前 , 163F
而且回文口氣這麽嗆，尊敬在哪？
02/09 18:53, 163F
→
02/09 18:55, 1年前 , 164F
要噴就噴 第一句可以拿掉就好
02/09 18:55, 164F
噓
02/09 19:01, 1年前 , 165F
不知道原po被噴成這樣，聽不聽得懂
02/09 19:01, 165F
推
02/09 19:24, 1年前 , 166F
補血
02/09 19:24, 166F
→
02/09 19:53, 1年前 , 167F
窮人最大的問題，是聽不進和自己認知衝突的事實，把想像出
02/09 19:53, 167F
→
02/09 19:53, 1年前 , 168F
來的條件和情節套用在人生上
02/09 19:53, 168F
推
02/09 19:54, 1年前 , 169F
推
02/09 19:54, 169F
推
02/09 20:15, 1年前 , 170F
連戰爭都說會噴的人當然覺得不會擠壓到消費阿。。。
02/09 20:15, 170F
推
02/09 20:17, 1年前 , 171F
推 低能房蟲會來噓
02/09 20:17, 171F
推
02/09 20:51, 1年前 , 172F
有人不蓋房不提供服務，只靠一買一賣賺錢，價差就是別人的
02/09 20:51, 172F
→
02/09 20:51, 1年前 , 173F
生產成果，倒不一定影響整體消費，買房人的錢被賣房的拿去
02/09 20:51, 173F
→
02/09 20:51, 1年前 , 174F
花一樣有消費
02/09 20:51, 174F
噓
02/09 21:13, 1年前 , 175F
慘
02/09 21:13, 175F
噓
02/09 21:21, 1年前 , 176F
你不消費 賣你房的人會消費啊
02/09 21:21, 176F
→
02/09 21:23, 1年前 , 177F
你沒錢消費乾我闢事 賺你錢的人會消費啊 懂？
02/09 21:23, 177F
推
02/09 21:26, 1年前 , 178F
買起來放一陣子再加價賣就有錢消費了呀，看是要買豪車還是
02/09 21:26, 178F
→
02/09 21:26, 1年前 , 179F
吃頂級料理都不是問題
02/09 21:26, 179F
噓
02/09 23:47, 1年前 , 180F
又是隻廢空槓精，都嘛沒料到處P圖噴糞
02/09 23:47, 180F
推
02/10 01:05, 1年前 , 181F
我一年600也是生一個。因為爽日子不想失去。
02/10 01:05, 181F
推
02/10 01:37, 1年前 , 182F
千萬記住，台灣房價有政府做莊，所以
02/10 01:37, 182F
→
02/10 02:13, 1年前 , 183F
登入次數 275
02/10 02:13, 183F
→
02/10 08:36, 1年前 , 184F
是突然想通之後就消失了嗎
02/10 08:36, 184F
噓
02/10 10:34, 1年前 , 185F
酷
02/10 10:34, 185F
推
02/10 12:45, 1年前 , 186F
可憐沒邏輯
02/10 12:45, 186F
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