討論串[心得] 買屋的人多少是這樣想的
共 5 篇文章
內容預覽:
=================================================================. 你的言論如果是在五年前我會說你瘋了 但你說的在我身邊真的出現過. 而且不只一例 我身邊的同事大部分在99年衝下去買 很多人也都貸一千多. 問他怎敢這樣貸 他說寬限期兩
(還有960個字)
內容預覽:
老實說 這樣玩法不是很認同 因為想到了一些小小的風險. 淨資產增加了700萬. 看起來是沒錯 但那是將他最後住的這棟房子 跟他第一棟的房子比. 假設他第一棟買進1000萬. 目前房子1700萬. 這樣的確賺了700萬沒錯. (我不知道他目前貸款數多少). 但他本身只想還寬限貸款的利息. 也就是說它並
(還有1327個字)
內容預覽:
試算表. 貸1300w=__x0.8. __ = 1300/ 0.8 = 13000/8 =1622w. 自備=1622*/4 = 406. 假定該物件這次是自備406w 貸8成1622w = 總價2028. 目標 前三年只繳息 且房屋必須要再寬限期內以高於2028賣出. 假定不利息等其他成本. 其
(還有476個字)
內容預覽:
鄉民們的問題. 我同事看了之後 有幾點看法(他不玩bbs). 1.房地產基本上不會跌 只會漲價 而且他都買比較好賣的物件. 不會有賣不出去的問題 只要一開賣 馬上會有人想接手. 2.每個大台北的區域都一樣 三年前一定比三年後便宜. 三年前該地方可能一坪40萬 三年後每個當地屋主都開65萬賣了. 就算
(還有130個字)
內容預覽:
昨天同事買了一間新屋. 文山區二房車位. 價格還不便宜. 他是說 價格沒差 反正他房仲說可以貸款到八成. 他跟他老婆一起貸款個1300萬 寬限期3年. 一年也才27萬多的利息而已... 一個月兩萬多 比房租還便宜. 三年之後再賣掉 繼續換一間住. 所以一值都會有新的房屋住 而且會一直賣掉.... 多
(還有82個字)