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討論串[問題] 議價空間
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#4
Re: [問題] 議價空間已回收
推噓3(3推 0噓 4→)留言7則，0人參與, 最新作者wegary (wegary)時間14年前 (2012/07/09 17:23), 編輯資訊
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請教一下帥大. 之前一年前到半年前的時候. 印像當中帥大非常推崇桃園房產. 記得三個月前時帥大還常帶團到桃園蘆竹等等. 不過最近似乎發現帥大目前主力放在五股泰山一帶也非常少提到桃園了. 可否請較帥大對於桃園,龜山,五股,泰山,鶯歌,八德,中壢. 這一帶是否未來有不同的看法變化呢. 目前蘆竹南崁中正路
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#3
Re: [問題] 議價空間已回收
推噓7(7推 0噓 2→)留言9則，0人參與, 最新作者cicatrix (要考不動產經紀人了)時間14年前 (2012/07/08 11:46), 編輯資訊
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出價要由成交行情去出 而非開價. 開價由仲介跟屋主討論 但是開價取決於『底價』. 當底價高 開價自然會更高 很正常. 當社區成交價是40~42萬，普遍往上開一成代表這個屋主很理性 瞭解行情. 開價44~46.2萬 打開成交行情殺一殺還是可以成交價內成交. 成交價是『過去』成交的價格，不保證下個屋主會
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#2
Re: [問題] 議價空間已回收
推噓7(7推 0噓 20→)留言27則，0人參與, 最新作者landagent (帥過頭)時間14年前 (2012/07/08 11:05), 編輯資訊
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開價的策略大多是屋主決定的，少數是仲介建議開價，屋主決定底價。. 1.若由仲介建議的，大多是開價1000底價900，有保留空間，開價也不會過高，有客人. 會來看。當然。屋主底價過高時就很亂了，仲介有時還是建議加一成開價，有些會建議+5%開價，總得有人來看屋，. 2.若由屋主開價，大多是底價的+20%
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#1
[問題] 議價空間已回收
推噓3(3推 0噓 25→)留言28則，0人參與, 最新作者wenmin (....)時間14年前 (2012/07/07 17:02), 編輯資訊
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我想請教一下. 一般仲介網站刊登的物件. 如果總價是79X這附近的房子(中和地區). 一般開始談的時候. 大家出價都會出多少啊(7折 or 8折 ??). 像這種價位. 屋主大概都會想以多少價錢成交啊. 有人可以分享一下心得嗎. 謝謝. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ Fr
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