Re: [問題] 議價空間已回收

看板home-sale (房屋交易)作者wegary (wegary)時間14年前 (2012/07/09 17:23)推噓3(3推 0噓 4→)

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※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : ◆ From: 27.147.29.209 : 推 cicatrix:本來就應該如此 07/08 11:15 : 推 docose:但是我查房仲網的成交價格老是被說"這是那時候的價格 07/08 11:18 : → docose:現在早就不是這樣了就算小綠顯示是上個月成交也一樣..." 07/08 11:19 : → saplpa:8折砍下去反正依板上說法都是屋主自抬價 07/08 11:19 : → docose:比如小綠6月成交價60W/P 房仲說那是四月成交六月過戶... 07/08 11:20 : → docose:現在至少要65W以上才買得到三個月漲5萬喔.... 07/08 11:21 : → getlonely:堅持住你的價格，不要隨仲介波動!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 07/08 11:22 : 推 SDerick:沒做功課，砍6折搞不好也是買貴，不要相信折數迷思了 07/08 11:24 : → landagent:回答docose的話，三個月前60現在65，可能是，也可能謊話 07/08 11:27 : → landagent:我會用58試，不行，找別家別間房子，再試，一再試了之後 07/08 11:28 : → landagent:就知道新價錢是不是漲了，就得更新價錢，98-99年更新的 07/08 11:29 : → landagent:速度還真的快，投資客一直搶市價+3%，一直加上去，這時 07/08 11:29 : → landagent:間點，你看到新的成交價就自動+3%就對了。 07/08 11:30 : → landagent:現在的台北縣市，你用市價買的到約六成，四成是往上小漲 07/08 11:30 : → landagent:注意，部份地點準備要平盤了，再來就難說了 07/08 11:31 : → landagent:會漲的地點是一字頭，三峽內湖要小心會平或跌。其他的地 07/08 11:31 : → landagent:點，單盤或小漲 07/08 11:31 請教一下帥大之前一年前到半年前的時候印像當中帥大非常推崇桃園房產記得三個月前時帥大還常帶團到桃園蘆竹等等不過最近似乎發現帥大目前主力放在五股泰山一帶也非常少提到桃園了可否請較帥大對於桃園,龜山,五股,泰山,鶯歌,八德,中壢這一帶是否未來有不同的看法變化呢目前蘆竹南崁中正路上的麗寶W似乎"成交價"聽說要3字頭下龜山靠近巨蛋附近的某新建案剛推出,成交價也鎖在2字頭上次去八德某熊的艾菲爾... 小姐跟我說幾乎快clean了,現在要20以上,已經只剩超大坪數可賣改跟我推好山好水號稱還沒公開的的大溪建案結果不細問還好細問下去才發現大溪地高樓層某些面向都被訂了... Orz... 重點是價位預估不便宜....說屆時成交價公開推出可能約20以上桃園很多地方新建案都已經2字頭以上了然而合宜都在2字頭以下帥大認為還有上漲的空間嗎? : 推 docose:房仲值揭跟我說60不可能不收斡不過某家說可以幫我試試看 07/08 11:35 : 推 SDerick:回帥大，三峽的確是上不去了，目前還在僵持拉鋸 07/08 11:35 : → SDerick:這邊仲介應該會開始減少 07/08 11:35 : → docose:如果大安國宅成交65上下的話那我乾脆買大安國宅算了... 07/08 11:36 : → SDerick:docose，說試試看的，有些只是仲介想先把你拉住 07/08 11:36 : → SDerick:先去盧屋主，盧不動就來吊你 07/08 11:36 : → landagent:樓上正解，一般約搶買方就是先收錢再說，沒收到的出局 07/08 11:48 : 推 Aeria:推帥大這篇，尤其是第四點。 07/08 14:40 : 推 nicevoiceman:興安國宅上個月都有成65.6的了 07/09 00:54 : → nicevoiceman:大安國宅不熟不過應該會比興安高 07/09 00:55 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.224.233