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[問題] 議價空間已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (....)時間14年前 (2012/07/07 17:02), 編輯推噓3(3推 0噓 25→)
留言28則, 8人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
我想請教一下 一般仲介網站刊登的物件 如果總價是79X這附近的房子(中和地區) 一般開始談的時候 大家出價都會出多少啊(7折 or 8折 ??) 像這種價位 屋主大概都會想以多少價錢成交啊 有人可以分享一下心得嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.160.30.94
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07/07 17:04, , 1F
不是看打幾折。每個屋主開價都不一樣
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你應該列處大概的地點 公寓或大樓
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屋主開價多少不是重點 你願意用多少錢買才是重點
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有的屋主開很高但也可以殺很大 有的屋主開價低但超硬不給殺
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景平 南勢角 附近
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範圍這麼大 怎麼給你意見？ 幾坪？屋齡
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電梯大樓
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先去做個功課吧，看看附近成交行情多少
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買房沒人在用打幾折去談的
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大概屋齡1X~2X年左右 1X坪
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我猜是百年好合
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10年跟29年差很多，10坪跟19也差很多，採光 格局 地段
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裝潢 屋況 一層幾戶 是否為該區地雷 啥都不知道
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幫你查到成交行情大約是36.5萬
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感謝樓上
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不過 每個屋主想賣的價錢不一樣。有的高有的低
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其實你要下斡旋之前 仲介就會給你附近的成交行情了
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其實問這問題是想了解一下 這種開價7XX 實際成交價大概多少
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好讓心中有的底
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真的不一定。有的開價不高。但只給殺50萬
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有的開價超高，但可以打八折。
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開低人家不理你 開高被當肥羊..
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你就用一個接近成交行情的價格。去引誘屋主吧
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推
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XX要做功課。不然實價登錄對你一點幫助都沒有
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8折砍下去 反正依板上說法都是屋主自抬價
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推
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中和還蠻大的也...
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推
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問問那邊的左右鄰居,或是上永慶房仲網看一下周圍的成交行情
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再談
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