討論串[爆卦] 房價開始跌了...
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看了一下北市的房子, 簡單的說, 千萬以上的房子靠租金很難賺錢. 以民生社區來算好了, 公寓25坪一坪五十萬總價 1250萬. 貸款八成1000萬, 自備款250, 通常房租約兩萬四左右. 以貸款30年、利率2%、無寬限期、等額本息計算, 大概是以下結果. 還款總額 本金 利息 租金減利息 "年"投
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投報率2% ... 已經比大部分的股票都還低了. 股票大概還有 4~8%的投報率. 為什麼現在房價在下跌了 還不賣房子??. 主要是因為房子賣了就是全有全無. 不像股票可以調節張數.... 至於為什麼不賣?~ 只能說這是一種投資者的心態. 你靠這房子賺了很多差價 但明明知道未來會有一波段的下修(下修
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曾幾何時投資報酬率只要要求2%就好了?!!!. 也不過是今年初的事，房仲在提，我沒記錯的話投資報酬率說的是5%. 在看看下面的1800掃貨之說.... 房價1800萬，租金3萬，投資報酬率才2%而已!!!竟然是有幾間就收幾間??. 那這投資報酬率的要求，會不會標準太低了???. 那些房價超過1800
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