Re: [爆卦] 房價開始跌了...已回收
看板home-sale (房屋交易)作者processior (korman)時間13年前 (2012/09/05 01:37)推噓3(3推 0噓 5→)留言8則, 4人參與討論串13/16 (看更多)
※ 引述《tmomotoo (懶得說)》之銘言：
: ※ 引述《cicatrix (29歲是創業的好日子)》之銘言：
: : 現在在台北買房子 是 用『財富』『資產』買的
: : 現在在台北租房子 是 用『薪水』租的
: 講到這裡就有趣了，要從上述兩點要推論到「房租不會漲」，似乎有點太快
: 的確，大家都承認，台灣薪資平均所得一直在倒退
: 租屋是供需平衡，薪資不漲，租屋人不變多，房租很難漲
: 但台北房價又膨脹的太厲害，使得原來買得起房的人只租的起房
: 前面很多人說到「買不起房的，都是相對經濟弱勢」
: 問題是這些相對弱勢者，實在不乏年入百萬以上者
: 我手邊沒有確切數據，但我相信如果做一個租屋者「年齡層」或「年收入」調查
: 兩者的數字在近年應該都是大幅正增加
: 身邊的朋友、同事，月薪超過10萬/月的至少也2、30位
: 絕大多數如果沒在幾年前買房，就是租屋，每月房租3、4萬的比比皆是
: 反正房價就等崩盤，崩不下來就每月租，租金相對便宜太多了
: 在台北市，人人都說投報率2%，但我租房這麼久，3萬房租的房子
: 每次問房東1800萬賣不賣，房東都只回我：如果我有幾間，他就跟我收幾間...
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個人覺得北市很多區域租金投報率早就不划算了 但為什麼還是有人願意買
會買的人看的不是他的投報率 而是未來的漲幅....如果是以投報率來決定掃不掃貨
新北市的郊區更划算 因為低總價 你把租金房價 對比算一下 搞不好比你市中心還划算
但還是有人喜歡買市中心 看的是漲幅不是租金投報率。。。
有錯請小力鞭 。。。。。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.9.59
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