Re: [爆卦] 房價開始跌了...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者cicatrix (29歲是創業的好日子)時間13年前 (2012/09/04 01:28)推噓6(6推 0噓 14→)

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現在在台北買房子是用『財富』『資產』買的現在在台北租房子是用『薪水』租的自用住宅房租很難提升：因為你看新聞就知道大部分上班族薪水沒有提升新店電梯兩房頂天價格-18000 上班族就快受不了新店電梯三房.四房頂天價格-35000.50000（外商才租得起）差不多了房價持續上揚還是持續有人買的起： 1.現在很多人買房子是把原本在精華區的老公寓賣掉換略微郊區的新大樓 2.現在還是處於低利的狀態（你相信有人只有150萬可以買價值1000萬公寓資金還是很浮濫） 3.買不起房子的人普遍是因為本身家裡在台北.新北沒有置產你從中南部上來就是等於直接用薪水去攻台北的房子買不起很正常像我家在新店有房子我也不依靠家裡支助要買就是我跟我弟合買才行如果今天購屋只是婚姻雙方其中一方的責任那你幾乎是買不下來的另外講提升稅賦這件事情會讓有錢人受傷不管你是玩股票還是房產但是完全不投資的人你也別太高興因為你每年都在受傷只是你不會一次性重傷因為你的購買力會因為持有現金一直縮水這就是為什麼還是有投資客想投資房地產的原因至少讓現金有地方去維持他的資產水平只是房地產市場一年至少會有一兩次的不安因素價格不夠便宜投資客不敢進場去年就是實施奢侈稅.選舉前今年就是實價登錄每一次政策提議到發酵到有明確結果都要耗上三四個月所以投客現在是比較謹慎小心另外現在仲介大部分都同時要處理換屋的問題去年到現在成交 1.先買後賣-兩件 2.先賣後買-兩件所以這點就可以印證很多人現在的確是因為他們早期的房產所以有本錢換屋但是如果本身的財富創造能力或是薪資不夠強就會慢慢遠離市中心所謂的一圈排擠一圈租金唯一會漲的就是店租看創業版就知道了而且這個租金漲得很誇張現在看新店北新路上的租金都漲很多幾乎在北新路二段除非你是直營連鎖店面大部分都做不太起來因為你一旦有不錯的超額利潤房東很快就會調漲讓你恢復正常利潤或是以下房價會不會跌現在還不清楚現在是自住客互相堅持廝殺的時代只是券商會很辛苦仲介會很辛苦既得利益者就是現在的屋主還有已經提早佈局的地方勢力跟政黨大老你問我這幾年新店會不會狂跌絕對不會因為你知道哪些人買了你就有信心了難道你會比那些開發人員.官員還懂房地產？ -------------------------------------------------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.233.10 ※ 編輯: cicatrix 來自: 123.194.233.10 (09/04 01:29)

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whiteadam

09/04 01:31, , 1^F

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cicatrix

09/04 01:33, , 2^F

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推

rahim

09/04 01:48, , 3^F

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