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Re: [爆卦] 房價開始跌了...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (innominate)時間13年前 (2012/09/04 03:06), 編輯推噓-10(12推 22噓 21→)
留言55則, 15人參與, 最新討論串9/16 (看更多)
※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言： : 噓 innominate:你要不是不懂,就是故意曲解我的意思 09/04 00:57 : 噓 hopesong:他就是要故意曲解啊 09/04 01:04 : 我覺得你才在取解我的意思，我實在不懂你到底哪裡覺得有問題，跳出來亂 : 噓一通然後貼一個別人公式就要我猜你的問題點....這.... : : 你說資本化效果沒有定論，然後就噓我亂舉例，但我看了一下光我的學校就 : 有兩個系教到財產稅資本化效果時，是用這種公式教，我不清楚為什麼你會 : 認為地價稅造成的資產減損不能用價格表示？明明就可以。 : : 而且你連論文的作者都能說錯....我真覺得剛剛不應該浪費時間把那邊論文 : 看一遍.... : www.rebe.ntpu.edu.tw/files/archive/81_8ed2838d.pdf 不動產有效稅率對房價影響分析—. 以台北市大同區與內湖區為例. 彭建文* 吳森田** 吳祥華 -------------------------------- 一般設定模式如下： Pj＝β0＋βiZij＋βττj＋εj -------------------------------- 你自己不去做功課還要我幫你做 然後再回頭來批評我的公式用錯 這麼想被打臉就來吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.180.115.170
推
09/04 03:17, , 1F
這樣你還是沒說明哪裡說錯唉...我看過的房價模型就三十幾種了
09/04 03:17, 1F
→
09/04 03:17, , 2F
你隨便貼一個就說我錯那另外那三十種要怎麼辦
09/04 03:17, 2F
是你批評我公式用錯....還要我說明你哪裡說錯? 你應該重修的是你的中文 ※ 編輯: innominate 來自: 175.180.115.170 (09/04 03:18)
→
09/04 03:18, , 3F
國泰房地產指數裡面就有列28種左右 我意思意思給自己算2種
09/04 03:18, 3F
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09/04 03:18, , 4F
這樣就算看過30幾種應該不超過吧？
09/04 03:18, 4F
然後咧? 你有30幾種公式就可以說別人用的是錯的? ※ 編輯: innominate 來自: 175.180.115.170 (09/04 03:19)
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09/04 03:18, , 5F
我是問你你到底覺得哪裡有問題 你一直貼公式又什麼都不講
09/04 03:18, 5F
→
09/04 03:19, , 6F
然後就一直噓一直叫我跟別人的公式pk
09/04 03:19, 6F
我的文章明明就有講,你看不懂怪我? 然後還批評我用錯公式,現在我貼上論文打你臉,就這樣啊 ※ 編輯: innominate 來自: 175.180.115.170 (09/04 03:20)
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09/04 03:19, , 7F
奇怪我是欠你的還怎樣 你不講清楚也不是我不想聽
09/04 03:19, 7F
→
09/04 03:19, , 8F
你就一直噓
09/04 03:19, 8F
→
09/04 03:20, , 9F
你說你貼彭建文的是要說房價 但我說你公式錯的是資本化
09/04 03:20, 9F
我本篇文章已經把彭建文的資本化公式提出來了,你要不要說他的公式錯? ※ 編輯: innominate 來自: 175.180.115.170 (09/04 03:21)
→
09/04 03:20, , 10F
兩個談的又不一樣你都要扯 我就問你你到底貼彭建文要幹嘛了
09/04 03:20, 10F
自己去看我引的這篇彭建文的論文,p.55 & p.56, 公式裡面有,你可以繼續 ※ 編輯: innominate 來自: 175.180.115.170 (09/04 03:22)
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09/04 03:22, , 11F
就跟你說了這不是在討論資本化是什麼的 是在計算資本化效果
09/04 03:22, 11F
→
09/04 03:22, , 12F
裡面資本化效果的項目不是全部都設成已知嘛
09/04 03:22, 12F
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09/04 03:23, , 13F
你就直接告訴我到底是哪個老師教你這樣算資本化效果的 好嘛
09/04 03:23, 13F
→
09/04 03:24, , 14F
幹真的倒楣 好心想寫還要被一個沒上過土地稅理論的人亂噓
09/04 03:24, 14F
引了文獻還要被你罵幹,我比較倒楣吧... ※ 編輯: innominate 來自: 175.180.115.170 (09/04 03:25)
推
09/04 03:27, , 15F
行行行 抱歉叨擾了土地稅大師 我自認程度低劣不要出來誤人
09/04 03:27, 15F
→
09/04 03:27, , 16F
子弟 這樣可以了吧 拜託大師以後不要噓我
09/04 03:27, 16F
我不是甚麼大師 只是你自己引的公式 p.25 (上式可進一步簡化為：Vt = Y / r + t) 跟我上一篇引的公式 Pj＝ Rj / ρn + βττj 你自己有沒有發現有甚麼地方很像? 然後你還要去說別人引的公式有問題... ※ 編輯: innominate 來自: 175.180.115.170 (09/04 03:40)
噓
09/04 03:51, , 17F
有阿 很像我貼的那個講義裡面的公式
09/04 03:51, 17F
噓
09/04 03:51, , 18F
原始公式和隱身公式都搞不清楚還問我哪裡像
09/04 03:51, 18F
噓
09/04 03:52, , 19F
我覺得是財政系張勝文的課堂講義抄彭建文的行不行
09/04 03:52, 19F
噓
09/04 03:54, , 20F
我就是不知道你到底覺得300萬的舉例哪裡有問題
09/04 03:54, 20F
噓
09/04 03:54, , 21F
我就是不知道為什麼張勝文這樣講你就覺得不行
09/04 03:54, 21F
噓
09/04 03:54, , 22F
為什麼彭建文這樣寫你就覺得可以還問我哪裡像？
09/04 03:54, 22F
噓
09/04 03:55, , 23F
阿就一樣的東西阿 我哪裡用錯？
09/04 03:55, 23F
我甚麼時候說你公式用錯... 是你從頭到尾批評我公式用錯吧? 現在惱羞了開始連噓大絕招? ※ 編輯: innominate 來自: 175.180.115.170 (09/04 03:56)
噓
09/04 03:55, , 24F
你列的第一個公式左邊項是房價 這就是在問怎麼從控制變因算
09/04 03:55, 24F
噓
09/04 03:56, , 25F
房價 我列的公式左邊項是資本化 這就是在講怎麼算資本化
09/04 03:56, 25F
噓
09/04 03:56, , 26F
我覺得我到底還要解釋什麼你才會知道你列的第一個公式根本錯
09/04 03:56, 26F
噓
09/04 03:57, , 27F
你就告訴我是哪個老師教：『地價=資本化a+資本化b+...』的不
09/04 03:57, 27F
噓
09/04 03:57, , 28F
就行了 我直接去問你老師省得看你在這邊廢話
09/04 03:57, 28F
噓
09/04 03:58, , 29F
光你在這邊裝死一下說我公式用錯一下說你沒說我就想噓了不行?
09/04 03:58, 29F
噓
09/04 04:03, , 30F
所以到底是誰解釋資本化是用『地價=資本化a+資本化b+...』
09/04 04:03, 30F
噓
09/04 04:03, , 31F
你能不能介紹一下 我覺得我過去土地稅都上的不專精 想給這老
09/04 04:03, 31F
噓
09/04 04:03, , 32F
教一下行不行？
09/04 04:03, 32F
噓
09/04 04:05, , 33F
不好意思我再講清楚一點 是解釋『地價稅資本化』時用『地價
09/04 04:05, 33F
噓
09/04 04:06, , 34F
=建物收益資本化+建物成本資本化+地價稅資本化+殘差項...
09/04 04:06, 34F
噓
09/04 04:07, , 35F
用地價公式解釋地價稅資本化這手法太高竿了 敝校程度差都不這
09/04 04:07, 35F
噓
09/04 04:08, , 36F
樣教的 還希望大師給小第一次機會 讓小弟好好的學習
09/04 04:08, 36F
噓
09/04 04:11, , 37F
另外根據海維的解釋 有解釋想法的噓文不算引戰 希望你見諒
09/04 04:11, 37F
推
09/04 04:18, , 38F
這麼愛噓啊
09/04 04:18, 38F
推
09/04 04:32, , 39F
有人爆衝了
09/04 04:32, 39F
→
09/04 05:32, , 40F
第一次在房板看到有能力又有戰鬥力的人，推d大
09/04 05:32, 40F
推
09/04 06:16, , 41F
痾...一直討論甚麼公式阿 理論阿的 有點無趣 ...
09/04 06:16, 41F
推
09/04 06:49, , 42F
推d大,也推原po,比起丟個參數或告訴你這是大幾課程,好多了~~
09/04 06:49, 42F
→
09/04 07:38, , 43F
這篇 比之前有人丟出大一公式 好多了
09/04 07:38, 43F
→
09/04 08:00, , 44F
咦? 本板常丟出一堆大一的公式 不就是......
09/04 08:00, 44F
推
09/04 08:18, , 45F
神~~ (禱告ing~)
09/04 08:18, 45F
推
09/04 08:22, , 46F
給我新店民權路,30萬以下/P的公寓吧~~
09/04 08:22, 46F
推
09/04 09:30, , 47F
暴走了
09/04 09:30, 47F
噓
09/04 10:50, , 48F
幫一下 不知道在自己了不起啥的鄉民
09/04 10:50, 48F
推
09/04 11:19, , 49F
暴走了....
09/04 11:19, 49F
→
09/04 11:24, , 50F
dans為什麼刪文了？
09/04 11:24, 50F
推
09/04 11:51, , 51F
您認真了
09/04 11:51, 51F
→
09/04 12:19, , 52F
看完一堆理論型的敘述，看到"根據海維的解釋"，一時以為
09/04 12:19, 52F
→
09/04 12:20, , 53F
是國外哪個教授對言論上面的見解XD
09/04 12:20, 53F
推
09/04 13:58, , 54F
刪文就是不想討論了 何苦再來虛文證明自己對錯
09/04 13:58, 54F
→
09/05 00:03, , 55F
dans為什麼刪文了?
09/05 00:03, 55F
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