討論串[請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？
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舉一個例子. 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話. https://youtu.be/lg6NkEXiqfU. 1:04秒那邊. 「代表我們粉絲質感都很高，可能看不上比較老舊的公寓」. 在資訊爆炸的年代，首購族大部分都是從各種網路管道獲取資訊，但這麼多資訊到底有哪些是真實個人經驗分享，又有哪些是‘
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小弟人生不是很順，40才成家考慮買房，竹北或桃園的房子都考慮.... 新成屋或五年內中古屋15M跑不掉，扣掉能負擔的頭期款，就當貸10M好了. 分三十年，每個月要吐35k. 分二十年，每個月要噴48k. 現在正值宅工薪水黃金時期供這樓似乎沒問題，但仔細想想卻是假象..... 合理預估年過五十（也就十
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1500萬 每月繳48k. https://i.imgur.com/4JY35UX.jpg近三年全國房價漲幅幾近於4%. 相當於每年1.33%. https://i.imgur.com/7QT10iL.jpg. 從更遠的101年度看起 至今漲幅達33%. 相當於每年平均3.3%（暫不考慮複利）. 不
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1500萬現在買，每月繳房貸35k，到了55歲中年失業，房貸大概繳到剩下600萬。. 失業繳不出來，把房子賣掉，賣2500萬，還掉剩餘貸款600萬，手邊剩下1900萬。. 中年失業省一點花，去租個20k的兩房，一年24萬。. 1900萬/24萬=79年，足足可以租79年，55歲的平均餘命30年。.
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這不就現實生活中一直出現的選擇？. 你出去玩可以搭廉航 住BnB 然後去歐洲玩. 也可以搭頭等 住洲際 四季 萬豪 去日本 東南亞玩. 就你個人選擇而已. 看你要quality 還是要location. 只是買房子是會影響你幾年 幾十年的選擇. 老公寓笑新大樓通勤時間超久 不然就是住鳥籠. 新大樓笑
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