討論串[心得] 資本主義的世界
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我覺得說的不夠精確. 什麼叫做 租金報酬率 > 持有成本 + 資金借款成本？. 照你這邏輯，某些股票標的近年配息率超過7%. 你就貸款買來投資嗎？ 不對呀. 你要考慮的是預期報酬率的標準差. 買房出租投資，在考慮少子化問題後. 你以為到處都滿足以上條件嗎. 大學一些都在縮編，你的條件成立只有在. 預
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ceca說的叫槓桿. 基本上. 土地的價值取決與上面的經濟濃度. 過去的22k爵卿再多也是肉. 外勞再多也是肉. 肉沫集合了就是個組合肉. 超越肉出現. 人口往都市集中. 一直講哪兒貴換去另一邊住. 結果100個中有99個還是往都市跑. 不然在真郊區叫uber或ubereat啊. 規模經濟，人口集中
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先說一下我看到的世界好了. 大概在淨資產五億以內的世界,邏輯是這樣沒錯. 但是實務上沒辦法做到!. 在真實的世界中,淨資產五億以內的中小企業. 你一間資產 100 塊,盈餘 5 塊的工廠. 是沒有辦法用 5% 的利息借到另一個 100 塊的. 工廠的資產 100 塊,銀行來鑑價可能只剩 50 塊,.
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用錢投資任何項目都非實業，板上最莫名其妙的邏輯就是天下萬品投資高，買股票，買期貨，這是高尚的投資行為，對國家有益？？？說來說去還是買空賣空. 邏輯錯亂看久了滿令人厭煩就是了. --. Sent from my 小小研究員. ○ PiTT // PHJCI. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt
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對一個成熟的交易市場,流動性是非常必要的. 當然過度的流動性,例如高頻交易是否需要. 那又是另一個非常深的議題了. 回到房地產,房地產投資目前還沒有高頻交易這種東西. 所以不太需要考量這種流動性過度的問題. 目前看來投資客有兩種,一種是單純買進,持有,賣出. 這種提供了交易的流動性,通常出現在預售屋
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