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討論串[問題] 換屋 房貸問題
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#5
Re: [問題] 換屋 房貸問題已回收
推噓2(2推 0噓 2→)留言4則，0人參與, 最新作者roberthu (Robert Hu)時間13年前 (2013/01/21 22:40), 編輯資訊
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只要名下無房貸,就沒有二房問題,可是依照你的作法鐵定有二房問題,勸你先租個房子,把. 第一間先賣了,再把賣得的房屋價金去買第二間比較保險,不然把第二間登記在老婆的名下. ,用老婆名字申請房貸,這樣既沒奢侈稅問題,也沒二房問題.. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From:
#4
Re: [問題] 換屋 房貸問題已回收
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者hw955260時間13年前 (2013/01/21 21:52), 編輯資訊
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鍵盤行員來解說. 央行政策主要防堵的是購屋貸款. 也就是您聯徵調出來的貸款種類代號為"1"(購屋). 如果想要換屋，請先用週轉金的方式將第一間房子貸7~8成出來. 以房屋為擔保做週轉金的放款，此類放款聯徵代號為"4"(周轉). 第一房貸出來的錢在做好資金流向. (匯到您其他銀行帳戶，避免直接用來買房
#3
Re: [問題] 換屋 房貸問題已回收
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者luckyodi (友佳)時間13年前 (2013/01/21 21:42), 編輯資訊
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若以現行房子增貸做為下一間房屋頭款. 要注意的是 下一間房子用誰當作借款人. 現行央行規範是 大台北13區 都有特定戶條款. 若下一間房子再用原po名義購屋. 且在特定區內 就只能貸款6成 且利率會較高. 上面幾篇有新聞 央行解套方式為 找名下沒有房子的人來買. 或是不要在特定地區購屋. 特定戶的簡
#2
Re: [問題] 換屋 房貸問題已回收
推噓3(3推 0噓 9→)留言12則，0人參與, 最新作者brandonyoyo (希望天天都是星期天)時間13年前 (2013/01/21 18:22), 編輯資訊
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有網友建議買賣同時進行，再租原有房子。. 但還是希望能先慢慢的買到喜歡的物建，. 再將舊房子的賣個合理價錢.避免有非買不可的壓力。. 雖然現在第2間房子，似乎沒受貸款六成的限制。. 但是現金不多，因此頭期款還是必須由第1間房子賣出後，. 或抵押貸款後才有。因此還是必須先將第舊房子處理後. 才有辦法買
#1
[問題] 換屋 房貸問題已回收
推噓5(5推 0噓 11→)留言16則，0人參與, 最新作者brandonyoyo (希望天天都是星期天)時間13年前 (2013/01/21 13:47), 編輯資訊
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最近考慮換房子。對第2間房子的房貸問題不是很清楚。. 目前的房子無房貸，如果想換房的話，下面方法是否可行?. 將目前的房子抵押貸款，當作第2間房子的頭期款，等到賣出後，再拿來償還部份貸款。. a. 如第1間房子價值1000萬，貸款八成，800萬。. b. 第2間房子假設2000萬，用第1間房子付頭期
(還有136個字)
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