討論串[新聞] 打炒房抑制不了房價 楊金龍坦言選擇性信
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連結：. https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3649695. 內文：. 2021/08/25 11:56. 〔記者陳梅英／台北報導〕行政院推出「健全房地產方案」後，中央銀行陸續祭出兩波選擇性信用管制，財政部推的房地合一2.0也於7月上路，不過近期房
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民視異言堂在2021.03有做一個專題討論房價. https://youtu.be/xi5E7b8n9w4. 有不少Youtuber也做過相關整理. https://www.youtube.com/watch?v=HAbtOCF6XfY. 大家批評的花次長打臉花教授，其實也只有坐在那個位置上才知道難
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前兩個禮拜跟一個朋友聊到最近這半年房價狂飆很扯的話題. 然後他就開玩笑說不然把我們房子都拿去. 591開一個扯的價格看看. 於是呢，他2年多前買的那間大概1300. 他開2000，結果一個禮拜內賣掉 賣價1900. 還有兩組人在互搶…... 房地合一2.0 量縮後根本就是把原本稀少的. 好物件變得更
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我就很奇怪這個 你今天要實業工廠進駐. 買個廠房動不動四五億 只能貸4~6成. 我是老闆我有3億現金要擴廠只能貸4成. 那我為什麼要擴廠 我買股票買住宅來放不會. 住宅找一堆親人來幫忙掛每間都可以8成以上. 3億可以買15億的房地產來收租. 擴產賺不賺的到錢不知道 光槓桿輸3倍. 哪個腦子燒到的老闆
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說道這個就滿肚子辛酸. 不要說廠房難貸款. 正常做房貸. 我一個負責人去貸款,每個月非常高的現金流量進帳戶. 可認列收入比例不如我公司員工. 他的薪資收入是我的 10%. 簡單的算法. 貸款八成等於五倍槓桿. 換句話說房價年漲 5% 等於現金年化報酬率有 25%. 利率抵掉房租,再扣一些雜七雜八費用
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