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[新聞] 打炒房抑制不了房價 楊金龍坦言選擇性信已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間3年前 (2021/08/26 09:47), 編輯推噓68(74推 6噓 199→)
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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3649695 內文： 2021/08/25 11:56 〔記者陳梅英／台北報導〕行政院推出「健全房地產方案」後，中央銀行陸續祭出兩波選 擇性信用管制，財政部推的房地合一2.0也於7月上路，不過近期房市交易量縮，房價卻持 續攀高，面對外界質疑政府「打炒房」無效，中央銀行總裁楊金龍坦言，「我們對豪宅比 較沒有效」，有錢人一買好幾戶，還不需要銀行貸款。 央行還是會持續滾動檢討選擇性信用管制成效，但不會傷及無辜，暗示不會對自然人第二 戶出手。 楊金龍說，央行與財政部的措施都只是限制需求面，但是房價問題除需求面還有供給面， 尤其是缺工議題短期難改善。 楊金龍說，美國通膨率之所以走高也是供給面問題，現在不只營造業缺工、政府工程缺工 、製造業缺工，供給端問題導致物價上漲，「新成屋上漲較快，通常與豪宅有關」，而「 我們對豪宅比較沒有效」，有錢人一買好幾戶。 楊金龍指出，當然這波房價上漲也有些是剛性需求的緣故，難道「人家換屋要打他嗎？」 ，央行目前對於自然人第三戶、法人以及餘屋、購地貸款等都已經做了貸款限制，但是對 於第一戶與第二戶要謹慎，央行會持續滾動檢討選擇性信用管制措施，但是央行打炒房「 不希望傷及無辜」。 楊金龍進一步說，其實房價也是一個Cycle問題，這一波房價上漲比起2009年那一波「速 度有緩一點」，房價的上漲不只是需求面也是供給面問題，成本就是一直在漲，如果新推 案很多都是豪宅，自然就會帶動二手屋價格。 立法院財政委員會召集委員曾銘宗今（25）日與多名財委會立委赴中央銀行考察，主要是 檢視房市選擇性信用管制執行成效，並由中央銀行總裁楊金龍、業務局長蕭翠玲進行簡報 。 央行指出，為提升房市管制措施成效，央行採行相關配套措施，包括辦理不動產貸款統計 ，以及派員實地金檢，督促銀行落實法規遵循。央行自今年1月起陸續對銀行進行專案檢 查，瞭解銀行落實央行法規遵循情形，截至今年8月25日為止，合計辦理14次專案金檢。 根據央行提供的書面資料，央行執行房市管制措施有四大成效，包括一、不得有寬限期、 降低投機炒作。 二、強化高風險貸款項目的授信風險控管，包括貸款成數下降與貸款利率上升。以公司法 人購置住宅貸款而言，規範前平均成數為63.97%、平均貸款利率1.54%；規範後平均貸款 成數降至38.55%、平均貸款利率升為1.78%。 三、銀行辦理不動產抵押貸款業務風險控管良好。6月底國銀購置住宅逾放比率分別為 0.11%及0.13%．遠低於全體放款逾放比率。 四、銀行不動產貸款集中度尚未超過歷史高點，6月底不動產貸款占總放款比重為36.39% ，較去年12月底36.43%為低，並低於歷史高點（2009年10月）的37.9%。另外，銀行辦理 不動產放款尚未超過銀行法第72條之2規範的三成上限，6月底該比率為27.01%。 心得： 1.我們對豪宅比較沒有效 2.不會對自然人第二戶出手 3.缺工議題短期難改善 4.新成屋上漲較快，通常與豪宅有關 5.人家換屋要打他嗎？ 結論： 如果還沒有買房的話 在等什麼呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.141.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629942472.A.9F8.html
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08/26 09:49, 3年前 , 1F
白話文是不是我們有在保護小散戶
08/26 09:49, 1F
推
08/26 09:51, 3年前 , 2F
買不起的去當工人，不就剛好一個賺零用錢一個有人力
08/26 09:51, 2F
推
08/26 09:52, 3年前 , 3F
外勞紛紛湧入買房
08/26 09:52, 3F
推
08/26 09:52, 3年前 , 4F
本來就不是第二戶的問題，早就買滿的限第二戶有差喔
08/26 09:52, 4F
推
08/26 09:57, 3年前 , 5F
散戶不能打 大戶無法打 結案
08/26 09:57, 5F
推
08/26 10:02, 3年前 , 6F
只要想買房，沒有人是無辜的，說不傷及無辜基本暗示
08/26 10:02, 6F
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08/26 10:02, 3年前 , 7F
我無法有效打房。
08/26 10:02, 7F
推
08/26 10:03, 3年前 , 8F
殃航：我們無法抑制房價，但是我們可以抑制成交量，就
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08/26 10:03, 3年前 , 9F
是讓你賣不出去，自動降價
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我看整天期待政府的巨嬰魯空又要哭暈在廁所了。
08/26 10:03, 10F
推
08/26 10:07, 3年前 , 11F
昨天看電視，證券交割戶餘額創九個月新高，這代表什麼
08/26 10:07, 11F
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08/26 10:07, 3年前 , 12F
？股市的錢根本沒流向房市，還有人在自嗨嗎？
08/26 10:07, 12F
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08/26 10:08, 3年前 , 13F
從電視看房市，嗯，你是不是常常看SWAY？
08/26 10:08, 13F
推
08/26 10:10, 3年前 , 14F
我只知道subway，謝謝
08/26 10:10, 14F
推
08/26 10:10, 3年前 , 15F
沒錢買房想靠股市翻身的反而留下來洗碗了，跑掉的早就置
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08/26 10:10, 3年前 , 16F
產買房了
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噓
08/26 10:13, 3年前 , 17F
天天怕傷及無辜 就是什麼都不做的藉口
08/26 10:13, 17F
推
08/26 10:15, 3年前 , 18F
時間會證明。 現在政府就是希望錢可以進房市但不要
08/26 10:15, 18F
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08/26 10:15, 3年前 , 19F
一直買賣炒價，但是跟會不會跌又是另一個故事了，除
08/26 10:15, 19F
噓
08/26 10:15, 3年前 , 20F
限購才是最有效嚇止炒房歪風
08/26 10:15, 20F
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08/26 10:15, 3年前 , 21F
非股市也來一波大斷頭，不然誰沒事把房子降價拋售。
08/26 10:15, 21F
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08/26 10:15, 3年前 , 22F
只要需求還在一定會漲的
08/26 10:15, 22F
推
08/26 10:19, 3年前 , 23F
錢進房市，其它民生經濟吃土嗎？
08/26 10:19, 23F
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08/26 10:20, 3年前 , 24F
現在就是錢太多阿，民生？政府才怕錢沒地方跑咧，要
08/26 10:20, 24F
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08/26 10:20, 3年前 , 25F
控制通膨阿。
08/26 10:20, 25F
推
08/26 10:21, 3年前 , 26F
有吃土嗎？房價創新高，一堆企業跟內需產業營收也創
08/26 10:21, 26F
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08/26 10:21, 3年前 , 27F
新高，哪裡吃土？
08/26 10:21, 27F
推
08/26 10:21, 3年前 , 28F
新屋大多是豪宅，又拿豪宅沒辦法。意思就是新房漲價
08/26 10:21, 28F
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08/26 10:21, 3年前 , 29F
政府暫時不管了啦
08/26 10:21, 29F
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08/26 10:22, 3年前 , 30F
全世界做法都一樣阿，錢太多，進股市進房市。都示範
08/26 10:22, 30F
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08/26 10:22, 3年前 , 31F
幾十年了還沒看懂喔
08/26 10:22, 31F
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08/26 10:24, 3年前 , 32F
區別只是緩漲跟暴漲而已，加上材料人力缺，請問怎麼
08/26 10:24, 32F
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08/26 10:24, 3年前 , 33F
跌，我也希望五折買蛋黃，生活品質一級棒。
08/26 10:24, 33F
推
08/26 10:25, 3年前 , 34F
台灣不動產及住宅服務業產值只佔8％多，其它服務業佔超
08/26 10:25, 34F
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08/26 10:25, 3年前 , 35F
過30％，政府要先救誰啊？
08/26 10:25, 35F
推
08/26 10:26, 3年前 , 36F
台灣政府當然先救不動產啊，傻子。服務業這波疫情倒多
08/26 10:26, 36F
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08/26 10:26, 3年前 , 37F
少了？政府管你
08/26 10:26, 37F
推
08/26 10:29, 3年前 , 38F
政府沒管其它服務業？紓困都發了幾千億了，小黃都領好
08/26 10:29, 38F
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08/26 10:29, 3年前 , 39F
幾萬，不動產那塊很肥，可以殺的
08/26 10:29, 39F
還有 200 則推文
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08/26 12:20, 3年前 , 240F
越說越像小孩，還沒斷奶
08/26 12:20, 240F
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08/26 12:21, 3年前 , 241F
哪有最低點，台積電有到三十幾，長榮個位數漲上來的，美德
08/26 12:21, 241F
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08/26 12:21, 3年前 , 242F
醫起漲還沒一塊咧
08/26 12:21, 242F
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08/26 12:22, 3年前 , 243F
不過套牢中的話就電電，很難？
08/26 12:22, 243F
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08/26 12:22, 3年前 , 244F
套牢中，講什麼都是被打臉而已啦
08/26 12:22, 244F
推
08/26 12:42, 3年前 , 245F
政府何時打過房了 囤房囤地税課了嗎
08/26 12:42, 245F
噓
08/26 12:43, 3年前 , 246F
還在豪宅...
08/26 12:43, 246F
推
08/26 12:46, 3年前 , 247F
在房版嗆人不如買股，跟在股版嗆別人長期投資慢，怎不投
08/26 12:46, 247F
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08/26 12:46, 3年前 , 248F
資獲利幾倍起跳的期權有87％像XD
08/26 12:46, 248F
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08/26 12:49, 3年前 , 249F
大家都住豪宅？
08/26 12:49, 249F
推
08/26 12:54, 3年前 , 250F
買房不如買股對高手絕對沒話說，但以目前考量勝率期望
08/26 12:54, 250F
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08/26 12:54, 3年前 , 251F
值來說房子是相對穩的
08/26 12:54, 251F
推
08/26 12:55, 3年前 , 252F
所以打到誰？
08/26 12:55, 252F
推
08/26 13:02, 3年前 , 253F
打到還沒買的
08/26 13:02, 253F
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08/26 13:05, 3年前 , 254F
豪宅一律一年課市價10%，看會不會有效？很多事情只是要做不
08/26 13:05, 254F
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08/26 13:05, 3年前 , 255F
做到問題，現在政府就帶頭假打房真炒房，怎麼會有效
08/26 13:05, 255F
噓
08/26 13:07, 3年前 , 256F
大哥 一年課10趴 你商辦要怎麼課...
08/26 13:07, 256F
推
08/26 13:09, 3年前 , 257F
其實把DPP支持者房子全部充公 房價馬上就打下去了 很多事
08/26 13:09, 257F
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08/26 13:10, 3年前 , 258F
情只是要做不做的問題而已 XD
08/26 13:10, 258F
推
08/26 13:12, 3年前 , 259F
我看完某P的選股邏輯，終於了解為什麼他為什麼會買不起
08/26 13:12, 259F
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08/26 13:12, 3年前 , 260F
房子了。
08/26 13:12, 260F
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08/26 13:14, 3年前 , 261F
我不知道台積電會不會700 但我知道我1909要賺一波了
08/26 13:14, 261F
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08/26 13:14, 3年前 , 262F
很多人就只是共產黨而已什麼話都能講
08/26 13:14, 262F
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08/26 13:17, 3年前 , 263F
哀 房價不會跌拉 我從十年前聽到現在 結果勒
08/26 13:17, 263F
推
08/26 13:19, 3年前 , 264F
現在知道為什麼有些空空前面要加個滷了吧
08/26 13:19, 264F
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08/26 13:20, 3年前 , 265F
老師等級+600台積選股，這樣在雙北排名足夠買房嗎？
08/26 13:20, 265F
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08/26 13:25, 3年前 , 266F
看買哪裡啊 金山萬里肯定沒問題啊
08/26 13:25, 266F
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08/26 13:25, 3年前 , 267F
你買信義區 就要看你家人夠不夠力阿
08/26 13:25, 267F
推
08/26 13:32, 3年前 , 268F
08/26 13:32, 268F
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08/26 13:33, 3年前 , 269F
很想替這位版友找適合的房，在等他提出坪數需求
08/26 13:33, 269F
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08/26 13:36, 3年前 , 270F
其實信義區吳興街300+巷兩年前沒有很貴 離北醫商圈也很近
08/26 13:36, 270F
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08/26 13:36, 3年前 , 271F
但你要說兩年前開1580的現在開2180買不下手我也沒辦法
08/26 13:36, 271F
推
08/26 13:41, 3年前 , 272F
炒房政府！！！
08/26 13:41, 272F
推
08/26 14:00, 3年前 , 273F
如果不喜歡政府說法，看看中天政經節目的馬凱怎麼說：
08/26 14:00, 273F
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08/26 14:00, 3年前 , 274F
08/26 14:00, 274F
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08/26 14:00, 3年前 , 275F
08/26 14:00, 275F
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08/26 14:13, 3年前 , 276F
寧可相信世上有鬼 不要相信政府那張嘴
08/26 14:13, 276F
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08/26 14:41, 3年前 , 277F
萬惡炒房
08/26 14:41, 277F
推
08/26 14:43, 3年前 , 278F
大家都知道問題 但是不能說
08/26 14:43, 278F
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08/26 16:49, 3年前 , 279F
人家官員說不定都好幾棟，會砍自己的腳？
08/26 16:49, 279F
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