討論串[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?
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個人看法是肯定緩漲的. 我們假設每個屋主都是佛心屋主. 每次交易 成交價都不賺. 在這前提下 加上稅費規費 房仲服務費. （政府認可的成本）. 大概就是5%左右. 也就是每次交易 屋主不賺 就是會多5%. 至於賠錢賣的狀況. 屋主不缺錢 沒事幹嘛賠錢賣？. 換個角度來看. 現在想買房的人，最好思考一
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我算是身體力行空空口中. "買的起,但我偏要租"的那種人. 早些年窮的時候,每一分錢都拿來打仗的子彈. 都要拿去投資,根本捨不得買自住用房. 所以一路租房. 到最近稍微賺了幾個臭錢,買房的想法強烈湧上心頭. 老實說人生賺錢為了什麼?. 不就圖個爽字?. 到處租房,除了自慰CP值很高. 一點都不爽!!
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還記得我買第二間房的時候. 同事跟我說～. 你知道金融風暴的時候. 高雄有些房子一坪只剩個位數耶～. 但我想問的是.... 金融風暴、飛彈危機、SARS你買了嗎？. 你沒有嘛～. 你還不是等經濟太平盛世的時候，才敢進場. 那太平盛世的時候...會跌嗎？. 經濟平穩時，大家口袋都滿滿～. 輪得到你撿便
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看Dcard有個26歲買房的案例. 也是信貸衝頭款. 他22歲開始在台北工作. 錢存到兆豐金當儲蓄. 存到110萬左右. 又信貸100萬出來湊足頭期款. 在台中用200萬元頭期款買560萬元的中古屋. 然後申請五年寬限期. 他的策略就是寬限期後賣出. 現在他每個月就繳信貸12300(本金加利息)+房
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緩漲我也是看好緩漲啦. 可是自住的頭期付的出來 不代表你能負擔房貸. 我還是得勸一下 自己拉個表好好算算口袋有多少錢. 斷頭真的是世界末日. 現在聽過最衝的是 拿信貸去補預售屋頭期10%. 說要跟我當鄰居. 1600萬的房 阿他月薪才4萬. 我是不懂他之後每期的交屋款繼續用借的. 還是他看好自己3年
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