PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2年前 (2021/10/17 23:18), 2年前編輯推噓31(36推 5噓 119→)
留言160則, 28人參與, 2年前最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 我在美國念不動產的時候 體悟到一個事實 : 房價是一個跟利率對賭的關係 : 至於能不能升息 又跟該國人口組成 自然資源 國力有關 : 有興趣狗一下 G8工業國的公債利率 大概就知道了 : 房地產強悍的地方在於 人需要居所 這是一個刻劃在DNA的慾望 : 你丟到荒島 找完飲水 食物之後 不就找居所 要是有女主就在幹個炮 : 我常說 一屋股神很多 但是租屋股神沒聽過 : 至少要有一間自住房吧 我算是身體力行空空口中 "買的起,但我偏要租"的那種人 早些年窮的時候,每一分錢都拿來打仗的子彈 都要拿去投資,根本捨不得買自住用房 所以一路租房 到最近稍微賺了幾個臭錢,買房的想法強烈湧上心頭 老實說人生賺錢為了什麼? 不就圖個爽字? 到處租房,除了自慰CP值很高 一點都不爽!! 房東一句話你就得搬 家俱家電不想用好的,因為搬家可能損壞 換新家可能尺寸不合,所以就是各種將就 格局裝潢不適合,也只能忍著點 因為裝潢下去帶不走 也不能隨心所欲養寵物,除了租房不好找, 咬壞東西要賠 甚至總幹事,管理員也要去笑臉交陪 因為你就是住個兩三年的租客,儘管管理費是你在付 但你就是麻煩他們幫忙的人而不是他們的業主 更不用說搬家找房打包勞心勞力 我算是房地產打滾到精的老屁股了 除了土地跟廠房牽涉到金額龐大 比較沒涉獵以外 其它投資項目幾乎都玩過了 怎麼找A案,怎麼租/買便宜房 租房買房投資報酬率的精算 對我來說根本就是煎個蛋等級的問題 買房vs租房優缺點我太清楚了 年收超過 3M 還在租房的,真的很少很少 有這樣收入還能夠樂在租房的,通常就是真的是"少年XX" 包括搞金融大賺一筆的,天天去夜店放縱人生 怕被女人纏上天天來鬧,租個小豪宅套房或兩房當炮房 或者做灰的,少年仔開台雙B四處圍事賣藥趴七辣 有今天不知道有沒有明天 租一間豪宅/透天爽住順便當工作室 etcetc 這種生活不穩定的典型 能夠穩定年收 3M 以上的,你跟我說你沒有自住房? 我先懷疑你年收有沒有膨風, 再來懷疑你收入不穩像是一年股神,這種自己都沒底氣的 最後懷疑你做黑的,準備隨時要跑路! 喔對還有心裡不正常的那種 看劇跟看小說有看過極度沒安全感, 賺錢住飯店,一住幾十年那種 不過我現實生活沒碰過,只有電影電視劇裡看過~ 等這些都懷疑完了, 才確定是碰上了像我這種百中選一的怪人~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634483895.A.3EA.html
→
10/17 23:19, 2年前 , 1F
等等 你房東不是你同學？然後突然自己就不租了？
10/17 23:19, 1F
你說 ibiza? 哈哈哈那是 20 年前我要考研究所,去南陽街補習 太窮了沒錢租房子所以借住他家
推
10/17 23:20, 2年前 , 2F
我就沒還買自住房XD 住家裡留的中古省錢...
10/17 23:20, 2F
噓
10/17 23:22, 2年前 , 3F
我看過炒股的賺很大 然後一直某間高級旅館
10/17 23:22, 3F
→
10/17 23:23, 2年前 , 4F
我自己對家具沒啥感覺 寵物也沒興趣 還好八
10/17 23:23, 4F
便宜點的家電像變頻冷氣/全熱交換機 大型洗碗機/電冰箱 貴點的例如我想要原木的大桌子 老婆的三角鋼琴,衣櫥,梳妝台 很多啦 都是屬於搬家很難處理的東西
推
10/17 23:24, 2年前 , 5F
不管收入多少 一定要有自住房屋 就算老公寓也行 自己
10/17 23:24, 5F
→
10/17 23:24, 2年前 , 6F
的房子可以變現 租房可以得到什麼？
10/17 23:24, 6F
我以前做房地產投資客 買一間自住房的頭款我能拿去買兩間投資房 創造很高的現金流, 所以錢在我的角度看來就是投資用的子彈 買自住房是不划算的! 但是這邏輯對一般人不適用~
推
10/17 23:31, 2年前 , 7F
樓上a大 也是百中選一 年收三百萬以上的怪人嗎
10/17 23:31, 7F
推
10/17 23:36, 2年前 , 8F
你說零奈嗎 她是大奶小隻馬混血果農
10/17 23:36, 8F
推
10/17 23:47, 2年前 , 9F
不只3M以上租房 我還認識5M以上租房 但真的不多 以2M-3M
10/17 23:47, 9F
→
10/17 23:47, 2年前 , 10F
的族群裡 大約只佔5%吧
10/17 23:47, 10F
→
10/17 23:50, 2年前 , 11F
原木桌子自己進口比較便宜啦
10/17 23:50, 11F
→
10/17 23:50, 2年前 , 12F
去阿里爸爸或淘寶找
10/17 23:50, 12F
→
10/17 23:51, 2年前 , 13F
不過今年運費就算了 過幾年再說吧，除非你去找海關拍
10/17 23:51, 13F
→
10/17 23:51, 2年前 , 14F
賣或是二手的
10/17 23:51, 14F
買了房第一件事就是去買原木家具回來擺 這幾年受夠了 ikea 的合板家具~~
噓
10/17 23:53, 2年前 , 15F
我當年買房子的時候 房貸大概是房租的一半
10/17 23:53, 15F
→
10/17 23:54, 2年前 , 16F
如果租金低的話我就不買惹 反正肥宅下班也是電腦
10/17 23:54, 16F
→
10/17 23:55, 2年前 , 17F
肥宅現在下班是手機 教主最近那個CP最高？
10/17 23:55, 17F
推
10/17 23:55, 2年前 , 18F
就跟你說要崩盤了，繼續租屋養房東就好！
10/17 23:55, 18F
→
10/17 23:55, 2年前 , 19F
到底是要解釋幾萬次大家才聽得懂==
10/17 23:55, 19F
噓
10/17 23:56, 2年前 , 20F
家具啥的沙發之類就不需要惹 家電的話可以用就好惹
10/17 23:56, 20F
→
10/17 23:56, 2年前 , 21F
手機我一律推哀鳳= =
10/17 23:56, 21F
iphone 有個大問題就是無法手機錄音 這點對於做小生意的很不方便~
→
10/17 23:56, 2年前 , 22F
我要看胸部道歉圖
10/17 23:56, 22F
→
10/17 23:56, 2年前 , 23F
吃屎 iPhone
10/17 23:56, 23F
→
10/17 23:57, 2年前 , 24F
幹 我老婆每次用iPhone都一直有狀況，都找我處理 幹
10/17 23:57, 24F
→
10/17 23:57, 2年前 , 25F
我這十幾二十年遇過一些ptt股神 一堆沒30~35賺很多的
10/17 23:57, 25F
→
10/17 23:58, 2年前 , 26F
也都覺得租房就好惹 生活其實很單純
10/17 23:58, 26F
→
10/17 23:58, 2年前 , 27F
她超級刁民使用者 可以把256gb的在一年內塞爆
10/17 23:58, 27F
→
10/17 23:59, 2年前 , 28F
每天在那邊沒更新app功能就掛掉
10/17 23:59, 28F
→
10/18 00:00, 2年前 , 29F
家具店 你去掏成品多少有舊的那種還可以（價格）
10/18 00:00, 29F
→
10/18 00:00, 2年前 , 30F
要直接問“ 老闆我要原木的 便宜就好”
10/18 00:00, 30F
隨便一間家具店嗎? 家具店我只知道二手家具顆顆 以前做小套房時專門買便宜二手家具
→
10/18 00:01, 2年前 , 31F
我之前的被搬家的弄壞
10/18 00:01, 31F
真的啊,沒買房前真的不想花錢買高檔家具
噓
10/18 00:02, 2年前 , 32F
新竹一堆年收300萬以上單身工程師租屋
10/18 00:02, 32F
還有 90 則推文
還有 3 段內文
→
10/18 01:30, 2年前 , 123F
住的舒服並長久 才是最爽包租公
10/18 01:30, 123F
其實我覺得超過 10 戶就可以考慮二線品牌了 因為你對冷氣師傅來說已經是一個可以長久配合的廠商 不是單獨個人用戶 所以很好叫修,不會像個人用戶夏天叫修冷氣要等等等等 都長久配合了,叫修人也不用去現場 讓師傅跟房客約時間,等師傅報價付帳就好 超過10戶的話,好的壞的冷氣一來一去價差有幾十萬 我覺得麻煩點是划算的
推
10/18 01:38, 2年前 , 124F
我現在租客大金或日立 維修率超低 反而是師傅當初排水
10/18 01:38, 124F
→
10/18 01:38, 2年前 , 125F
沒做好 夏天整天積水滴水 都技術問題 冷氣品質沒問題
10/18 01:38, 125F
→
10/18 01:40, 2年前 , 126F
家電用美泰克那種自動製冰 門外取冰的 爽
10/18 01:40, 126F
→
10/18 01:40, 2年前 , 127F
然後洗脫烘或烘衣機非常重要 我7、8年沒曬過衣服XDDD
10/18 01:40, 127F
→
10/18 01:41, 2年前 , 128F
現在在觀察洗脫烘的耐用程度 打算以後都幫房客換這種
10/18 01:41, 128F
→
10/18 01:41, 2年前 , 129F
電視就買最大的 有4K就好 70吋2萬塊這種
10/18 01:41, 129F
→
10/18 01:44, 2年前 , 130F
煮飯廚具什麼的一律給女人決定 他要買什麼德國媳婦5萬
10/18 01:44, 130F
→
10/18 01:45, 2年前 , 131F
還是一般智慧鍋5千塊的 最好都不要發表意見
10/18 01:45, 131F
→
10/18 01:45, 2年前 , 132F
有些師傅也只作日立等級以上。省麻煩。大概只來換冷媒。
10/18 01:45, 132F
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/18/2021 01:54:17
推
10/18 02:04, 2年前 , 133F
主要是物件分散 不在同一社區與地點 目前叫修是不用自己
10/18 02:04, 133F
→
10/18 02:04, 2年前 , 134F
去現場 單純我懒希望連打電話約師博都不用!! 東x啊...不
10/18 02:04, 134F
→
10/18 02:04, 2年前 , 135F
少安裝住戶的每年至少修1次…過保更慘 最後可能還要整組
10/18 02:04, 135F
→
10/18 02:04, 2年前 , 136F
換掉 用大金或日系依目前4-5年叫修一次 租給房客20年 預
10/18 02:04, 136F
→
10/18 02:04, 2年前 , 137F
估只需要叫修5次 這樣的頻率管理起來才輕鬆
10/18 02:04, 137F
推
10/18 02:38, 2年前 , 138F
彥州不要出來鬧了，少拿你小小的宇宙觀到處曬，沒人想看
10/18 02:38, 138F
推
10/18 07:36, 2年前 , 139F
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
10/18 07:36, 139F
→
10/18 07:36, 2年前 , 140F
誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
10/18 07:36, 140F
推
10/18 07:37, 2年前 , 141F
你看股版，有賺錢的最終都會去買房搬，房價會崩盤嗎
10/18 07:37, 141F
→
10/18 07:37, 2年前 , 142F
？
10/18 07:37, 142F
→
10/18 07:37, 2年前 , 143F
扯到少子化的不要鬧了，每年都是陳腔濫調
10/18 07:37, 143F
→
10/18 07:38, 2年前 , 144F
房也有景氣循環,被套的就套一輩子吧
10/18 07:38, 144F
→
10/18 07:38, 2年前 , 145F
我跟同學爽等繼承,追高仔還是LP捏好
10/18 07:38, 145F
→
10/18 07:39, 2年前 , 146F
只能說被套一輩子真的可黏阿！！！
10/18 07:39, 146F
→
10/18 08:35, 2年前 , 147F
自己想像別人會套一輩子比較可憐
10/18 08:35, 147F
推
10/18 09:06, 2年前 , 148F
結果被軋一輩子就好笑了
10/18 09:06, 148F
→
10/18 09:07, 2年前 , 149F
10/18 09:07, 149F
推
10/18 09:47, 2年前 , 150F
樓上別急，等你買了房價就會下跌，實現居住正義
10/18 09:47, 150F
→
10/18 10:25, 2年前 , 151F
我也是買得起，但是還在租房子的人 XD 買來的房都租人了
10/18 10:25, 151F
推
10/18 10:34, 2年前 , 152F
繼承仔也好意思承認？詛咒自己親人早死？XD
10/18 10:34, 152F
推
10/18 11:34, 2年前 , 153F
看崩要身體力行啊，先幫長輩租房房子賣掉，不然崩下去
10/18 11:34, 153F
→
10/18 11:34, 2年前 , 154F
的錢都爽租幾十年了呢
10/18 11:34, 154F
推
10/18 12:44, 2年前 , 155F
PTT真是充斥著希瓦娜斯 覺得什麼都想奴役你
10/18 12:44, 155F
→
10/18 13:15, 2年前 , 156F
結果繼承仔的父母 最終把房給別人??
10/18 13:15, 156F
推
10/18 14:08, 2年前 , 157F
自住房我也寬限期拉滿啊，只是我自己住的都比我投資的
10/18 14:08, 157F
→
10/18 14:08, 2年前 , 158F
還爛很多就是了QQ
10/18 14:08, 158F
→
10/18 14:10, 2年前 , 159F
但是齁，自住房住個幾年往往投報率都比你花一堆時間瞎
10/18 14:10, 159F
→
10/18 14:10, 2年前 , 160F
雞巴整理裝潢的還高不少QQ
10/18 14:10, 160F
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1XR3wtFg (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 7 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1XR3wtFg (home-sale)