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Re: [新聞] 新世代壓力再升級正式邁入[千萬房貸時代]

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間5月前 (2026/03/27 21:43), 編輯推噓12(15推 3噓 26→)
留言44則, 17人參與, 5月前最新討論串2/5 (看更多)
月存 3 萬很難嗎 學生時代有好好認真讀書 我剛畢業的時候頂大電資一年就 150 萬起了 一年存 100 萬 也就是一個月 8 萬不難 何況現在起薪來到一年 200 了 不要亂花一個月平均存 10 萬沒問題吧 這樣頭期款 250 萬兩年就有了吧 然後買了以後付完貸款的錢都拿去買 etf 30 出頭就有一間房跟 1000 萬股票了 根本不會窮的只剩房吧 你這種老人是把年輕人都當魯蛇 然後站在制高點說教嗎 ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言 : https://www.ctee.com.tw/news/20260327701571-430603 : 新世代壓力再升級 正式邁入「千萬房貸時代」！ : 2026.03.27 16:57 李家妮 : 30至40歲青壯年為購屋市場主力，根據統計，全台該族群2025年平均房貸金額已攀升至10 : 03萬元，正式跨入「千萬房貸時代」。與十年前同年齡族群相比，平均要多揹約350萬元 : 的房貸，已經是一間小套房的總價，房價高漲壓力已著實落在肩上。 : 進一步觀察六都近十年青壯族群的房貸變化，平均房貸金額均皆比十年前增加超過300萬 : 元。其中，台南與高雄的房貸負擔增幅雙雙突破五成，桃園更逼近七成，這些以往相對親 : 民的都會區，房價與貸款負擔的成長速度，已超越傳統高價的首都圈。 : 其中，南二都因與產業動能高度連動，受惠南科擴張與半導體產業布局，台積電設廠效應 : 帶動就業與人口紅利，台南與高雄房市需求快速增溫，房價快速補漲，預售新案更屢屢刷 : 新房價天花板，讓這類房價基期較低、入手門檻相對友善的城市，房貸負擔同步拉升，而 : 當區域產業發展具備長線利多空間，資金與自住需求同時湧入，房價自然也難以回頭。 : 當千萬房貸成為常態門檻，青壯世代的購屋模式也隨之改變。在薪資成長幅度有限的前提 : 下，拉長貸款年期、提高自備款比例，甚至仰賴家庭資源協助，已成為普遍現象。購屋不 : 再只是居住選擇，更是一場長期財務規劃。 : 若後市信用政策持續審慎，市場加速回歸自住本質，購屋族在總價與區段選擇上勢必更加 : 理性，包括評估通勤成本與生活機能的綜合價值，而非單純追逐題材。對年輕世代來說， : 邁入「千萬房貸時代」，關鍵不僅在於買不買得起，更在於如何買得精、買得巧，如何在 : 需求與資金壓力之間取得平衡，皆是關鍵課題。 : 心得： : 1000/40不計息 每年25萬 : 算上利息 1.775% 約400萬 : 400/40= 每年10萬 : 共35/12=2.91萬 : 八成貸也要自備款250萬 : 250萬/月存3萬=83.33個月 : 差不多也要7年 : 23開始存 30歲有自備款 繳40年剛好70 : 但人總會走下坡 縮短成30年好了2%計 : 月繳3.7萬 : 這還只是1250的總價 : 都會才有好工作 但房貴 : 這價格在都會邊陲 : 只能買窄小鳥籠 不然破爛公寓 : 這就是人生 值不值得就看個人了 : 邊打邊算 不禁眼框又泛紅了 : 阿龍 這就是我們留給年輕世代的 : 你可以有作為的 : 我知道有人要酸我 : 剛工作就拿得出250萬頭期款 : 我知道有人充滿疑問 一直追問 : 這當中有多少血淚 : 說了也沒人相信 我就不多說了 : 他們寧可相信我中六合彩 唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774618987.A.54B.html
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03/27 21:47, 5月前 , 1F
所以你的薪資單呢
03/27 21:47, 1F
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03/27 21:48, 5月前 , 2F
你的股票戶頭圖呢
03/27 21:48, 2F
推
03/27 21:52, 5月前 , 3F
人均月存8萬呀...這裏是房版吧？還是小說版
03/27 21:52, 3F
推
03/27 21:54, 5月前 , 4F
月薪3萬多工作2年可以存200萬 月存8萬多怎麼會難？
03/27 21:54, 4F
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03/27 22:30, 5月前 , 5F
頂大電資很秋的樣子常常掛嘴邊
03/27 22:30, 5F
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03/27 22:31, 5月前 , 6F
油膩味都飄出來了
03/27 22:31, 6F
推
03/27 23:16, 5月前 , 7F
原來本版標準地板就是頂大電資。如果官員或學者對媒體
03/27 23:16, 7F
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03/27 23:16, 5月前 , 8F
或非頂大學生說這句話會如何
03/27 23:16, 8F
推
03/27 23:17, 5月前 , 9F
頂大電資確實可以天天學歷掛嘴邊電爆不認真念書的魯蛇啊
03/27 23:17, 9F
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03/27 23:18, 5月前 , 10F
頂大電資的油膩味叫做一表人才，低薪魯蛇的油膩味叫做臭
03/27 23:18, 10F
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03/27 23:19, 5月前 , 11F
多出社會走跳看看台灣生活世界你也會得出相同結論
03/27 23:19, 11F
推
03/27 23:21, 5月前 , 12F
月薪3萬多當4萬好了，不吃不喝當神仙只吸空氣，這樣2年
03/27 23:21, 12F
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03/27 23:21, 5月前 , 13F
存多少？
03/27 23:21, 13F
推
03/27 23:38, 5月前 , 14F
2年96萬，剛好買舊公寓5樓
03/27 23:38, 14F
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03/27 23:38, 5月前 , 15F
哎空軍很貪婪哎，2年就有不動產了不開心嗎？
03/27 23:38, 15F
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03/27 23:39, 5月前 , 16F
96萬不就500萬貸8成
03/27 23:39, 16F
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03/27 23:40, 5月前 , 17F
你要不要問你爸媽出社會多久買房？
03/27 23:40, 17F
推
03/27 23:43, 5月前 , 18F
你結婚生子了嗎？ 不要不食人間煙火 當年我月薪5萬 繳房貸養
03/27 23:43, 18F
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03/27 23:43, 5月前 , 19F
小孩想要存二萬都辦不到 現在要繳房貸養小孩要薪資還有的存
03/27 23:43, 19F
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03/27 23:43, 5月前 , 20F
嗎？ 況且還有保險 教育基金要存 總不能中年失業時 小孩沒
03/27 23:43, 20F
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03/27 23:43, 5月前 , 21F
錢可唸書 人生不能只是房而已
03/27 23:43, 21F
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03/27 23:45, 5月前 , 22F
我從來沒那麼低薪過
03/27 23:45, 22F
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03/27 23:45, 5月前 , 23F
我們不一樣
03/27 23:45, 23F
推
03/27 23:46, 5月前 , 24F
03/27 23:46, 24F
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03/27 23:47, 5月前 , 25F
不虧是打出這種廢文的老房蟲。你當年月薪5萬是幾年？
03/27 23:47, 25F
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03/27 23:47, 5月前 , 26F
起碼20年起跳吧
03/27 23:47, 26F
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03/27 23:47, 5月前 , 27F
你真的不知道20幾年前月薪5萬的意義嗎？
03/27 23:47, 27F
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03/27 23:51, 5月前 , 28F
而且月薪2-30買低總2000的 房貸8萬 就算養小孩還是能存吧
03/27 23:51, 28F
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03/27 23:51, 5月前 , 29F
還沒算另一個的收入
03/27 23:51, 29F
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03/27 23:53, 5月前 , 30F
為什麼低薪族都要用自己硬套買房會存不到錢啊
03/27 23:53, 30F
推
03/27 23:55, 5月前 , 31F
阿伯不是還會嗆人買什麼鳥地方嗎？怎麼嗆人的時候就
03/27 23:55, 31F
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03/27 23:55, 5月前 , 32F
不問人要不要養小孩了？
03/27 23:55, 32F
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03/27 23:56, 5月前 , 33F
到底怎麼可以低薪低出優越感來的
03/27 23:56, 33F
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03/27 23:58, 5月前 , 34F
月薪30扣房貸還有20萬 完全存不到是太浪費吧
03/27 23:58, 34F
推
03/28 00:13, 5月前 , 35F
我嗆是嗆那些沒那個含量 卻到處嗆的
03/28 00:13, 35F
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03/28 00:14, 5月前 , 36F
沒優越感 是同理心多一點
03/28 00:14, 36F
推
03/28 00:19, 5月前 , 37F
月薪30不是中位數的水準 現在30也不代表能40年多維持的住
03/28 00:19, 37F
噓
03/28 01:31, 5月前 , 38F
你有膽回去讀大學再來一次，俗辣
03/28 01:31, 38F
推
03/28 02:38, 5月前 , 39F
房版平均薪資都是300萬起跳的 才200發什麼文啊
03/28 02:38, 39F
噓
03/28 07:07, 5月前 , 40F
每個人都頂大電資畢業，這社會就沒人缺錢了阿
03/28 07:07, 40F
推
03/28 08:27, 5月前 , 41F
人家有爸媽贊助的2000萬你敢嘴～^_^
03/28 08:27, 41F
推
03/28 11:02, 5月前 , 42F
一年200萬以上全台大概3%
03/28 11:02, 42F
推
03/28 11:17, 5月前 , 43F
單身老台男怎麼這麼吵啊 廢話超多
03/28 11:17, 43F
噓
03/28 12:45, 5月前 , 44F
不要代表別人講廢話
03/28 12:45, 44F
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