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Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (BB)時間2年前 (2021/10/17 14:22), 編輯推噓9(10推 1噓 27→)
留言38則, 18人參與, 2年前最新討論串4/8 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 我在美國念不動產的時候 體悟到一個事實 : 房價是一個跟利率對賭的關係 : 至於能不能升息 又跟該國人口組成 自然資源 國力有關 : 有興趣狗一下 G8工業國的公債利率 大概就知道了 : 房地產強悍的地方在於 人需要居所 這是一個刻劃在DNA的慾望 : 你丟到荒島 找完飲水 食物之後 不就找居所 要是有女主就在幹個炮 : 我常說 一屋股神很多 但是租屋股神沒聽過 : 至少要有一間自住房吧 : 結果拖到現在 連自住房都變得很難買 : 以台灣的自有住宅率 算很高了 房價繼續漲上去又怎樣 : 我們持有稅低 租金也很便宜 大家有房子租就好 : 以雙北的便利度來說 犧牲汽車+停車位可能是必要的 : 然後又因為很便利 公眾設施很多 現在人也不太開伙 : 坪數應該能壓縮至權狀30坪了 : 能買還是趕快買一買 以免之後被飆升的貧窮線壓榨到死 緩漲我也是看好緩漲啦 可是自住的頭期付的出來 不代表你能負擔房貸 我還是得勸一下 自己拉個表好好算算口袋有多少錢 斷頭真的是世界末日 現在聽過最衝的是 拿信貸去補預售屋頭期10% 說要跟我當鄰居 1600萬的房 阿他月薪才4萬 我是不懂他之後每期的交屋款繼續用借的 還是他看好自己3年後薪水漲3倍 總之現在每天都超開心 反正想著付不出來就賣掉 還可以賺個小外快 真的很替他捏一把冷汗 我都不敢跟他說那間房我是要租人的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.183.176 (菲律賓) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634451754.A.B9F.html
推
10/17 14:27, 2年前 , 1F
不用替人家緊張阿!!說不定是有高人指點的
10/17 14:27, 1F
推
10/17 14:27, 2年前 , 2F
說不定人家老爸出1500萬+上他自己存的100萬阿
10/17 14:27, 2F
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10/17 14:29, 2年前 , 3F
14年很多斷頭的悲慘故事 重演而已
10/17 14:29, 3F
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10/17 14:44, 2年前 , 4F
可是板上都是這樣教的啊
10/17 14:44, 4F
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10/17 14:46, 2年前 , 5F
什麼"負債即資產" "繳不出來賣掉就好"
10/17 14:46, 5F
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10/17 14:46, 2年前 , 6F
誰跟你版上都這樣教的..大家都說求穩好嗎
10/17 14:46, 6F
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10/17 14:47, 2年前 , 7F
這個槓桿除非有後援,不然連房貸都繳不出來..跟賭博一樣
10/17 14:47, 7F
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10/17 14:49, 2年前 , 8F
除非他這間不自住,跟我一樣拿來租人那就還可以
10/17 14:49, 8F
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10/17 14:53, 2年前 , 9F
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10/17 14:58, 2年前 , 10F
你月薪4萬買800萬房自住沒問題阿,但衝到1600風險就高了
10/17 14:58, 10F
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10/17 15:00, 2年前 , 11F
一交屋直接倒地
10/17 15:00, 11F
推
10/17 15:05, 2年前 , 12F
應該是有家族後援啦...不然就是他唬爛你，已經在找肥羊了
10/17 15:05, 12F
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10/17 15:12, 2年前 , 13F
賣他的建商也蠻隨便的...反正對保沒過就是吞掉之前的錢
10/17 15:12, 13F
推
10/17 15:31, 2年前 , 14F
1600租四萬,我猜他也不自住吧
10/17 15:31, 14F
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10/17 15:32, 2年前 , 15F
也許無限寬限期吧,換銀行應該可以
10/17 15:32, 15F
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10/17 15:32, 2年前 , 16F
呃，你總不能跟銀行說我之後要出租，所以可負擔，你對保一
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10/17 15:32, 2年前 , 17F
重新寬限所以不擔心
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10/17 15:33, 2年前 , 18F
定要給我過吧... 感覺應該是有啥未知的資訊。
10/17 15:33, 18F
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10/17 15:35, 2年前 , 19F
如果打定主意無限寬限+出租，哪一堆無業遊民或收入低的都能
10/17 15:35, 19F
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10/17 15:36, 2年前 , 20F
買房了，金融系統已經爛到這種程度了嗎...哪還打個屁炒房
10/17 15:36, 20F
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10/17 15:36, 2年前 , 21F
先收縮這部分信用審核才對吧...
10/17 15:36, 21F
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10/17 15:42, 2年前 , 22F
預售屋1600可以租到4萬??? 這好像太划算了吧...買爆
10/17 15:42, 22F
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10/17 15:45, 2年前 , 23F
我覺得應該是要砸裝潢家具家電的錢才比較能到這價碼，不然
10/17 15:45, 23F
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10/17 15:45, 2年前 , 24F
可能大約在3萬左右或以下。
10/17 15:45, 24F
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10/17 15:46, 2年前 , 25F
差不多3萬～3萬2啦..租不到4萬,那個點就是天台,台北橋那
10/17 15:46, 25F
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10/17 15:50, 2年前 , 26F
緩漲就是跌了，換個說法而已
10/17 15:50, 26F
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10/17 16:13, 2年前 , 27F
要崩惹～
10/17 16:13, 27F
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10/17 16:13, 2年前 , 28F
空空們還是繼續花錢養房東比較保險☺
10/17 16:13, 28F
推
10/17 16:45, 2年前 , 29F
最差就理財型房貸吧
10/17 16:45, 29F
噓
10/17 17:18, 2年前 , 30F
五年後是法拍屋的時代。　記住這句話
10/17 17:18, 30F
推
10/17 17:57, 2年前 , 31F
房東是施捨給他零用錢花
10/17 17:57, 31F
推
10/17 18:27, 2年前 , 32F
大家都想無限寬限租人XD到時候信用緊縮斷頭
10/17 18:27, 32F
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10/17 18:28, 2年前 , 33F
還有 這樣最後要租誰啦
10/17 18:28, 33F
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10/17 19:16, 2年前 , 34F
家裡有錢好爽可以幫買 沒錢就吃大便了
10/17 19:16, 34F
推
10/17 20:27, 2年前 , 35F
你不用緊張啦他家裡八成會出一筆
10/17 20:27, 35F
推
10/17 22:18, 2年前 , 36F
我就看過10%付完 連貸款都下不來 最後被吃掉 超可憐
10/17 22:18, 36F
推
10/17 22:47, 2年前 , 37F
這種真的 最好不要
10/17 22:47, 37F
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10/18 09:36, 2年前 , 38F
10/18 09:36, 38F
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