討論串[新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招
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推噓121(133推 12噓 109→)留言254則,0人參與, 5月前最新作者amingfirst (阿名)時間5月前 (2021/11/30 12:18), 編輯資訊
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推噓14(14推 0噓 48→)留言62則,0人參與, 5月前最新作者PTTVERTWO (PTTVERTWO)時間5月前 (2021/11/30 13:35), 5月前編輯資訊
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當預售屋不能轉賣後,建商當場少了投客這一大客群。當市場熱時影響還看不太出來,但當市場漸漸冷卻時,建商為了加快賣房速度,14_18年的價格戰就會又開始了。. 我舉二個江翠北側,大概差不多去年下半年開賣的案子為例,上上采 跟 新濠一川。新濠採不二價銷售,上上采後期也是。上上采約54,55萬, 新濠一川約
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推噓0(0推 0噓 0→)留言0則,0人參與, 最新作者Nick87061319 (Nick)時間5月前 (2021/11/30 14:08), 編輯資訊
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實務上不太可能. 如果是投資客建商的老客戶. 一定會幫老客戶想辦法. 甚至解約完再跟新買方締約都可以. 但是對於自住需求真的買了. 結果後面因為個人狀況沒辦法住想要轉賣的. 反而會被建商擋住. 亂象還是會在. -----. Sent from JPTT on my iPhone. --. 發信站

推噓2(2推 0噓 6→)留言8則,0人參與, 5月前最新作者zhi5566 (協志 5566 最棒)時間5月前 (2021/11/30 18:37), 5月前編輯資訊
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這政策一定會影響. 少了穩定投客 建商推案更小心. 預售屋難有利潤 只能往成屋買. 在景氣股市大好的前提. 現在內政部要制量 房市一定再漲一波. 然後呢?. 沒有然後啊 你有看到內政部因為2.0負責嗎. 你有看到房市專家花長官 出來講什麼嗎. 哪怎麼辦 在亂弄一個政策啊. 啊 對不起 我搞錯了. 蔡
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推噓16(16推 0噓 15→)留言31則,0人參與, 5月前最新作者pluslee (pluslee)時間5月前 (2021/11/30 19:30), 5月前編輯資訊
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如果立法通過預售屋不能轉讓 只能退還給建商. 再加上. 1.建商如果退訂的這戶要加價賣 比照房地合一課45%(或是直接限制不能加價賣). 2.預售退訂後只能隔一個月之後再賣,避免掉前一手直接約定下一手在建商那換屋. 這樣是不是可以降低短期投資客想要購買預售屋的意願?. 我知道這一波暴漲是很多原因造成
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