Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招

看板home-sale (房屋交易)作者 (Nick)時間5月前 (), 編輯推噓0(000)
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實務上不太可能 如果是投資客建商的老客戶 一定會幫老客戶想辦法 甚至解約完再跟新買方締約都可以 但是對於自住需求真的買了 結果後面因為個人狀況沒辦法住想要轉賣的 反而會被建商擋住 亂象還是會在 ※ 引述《amingfirst (阿名)》之銘言: : 不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文。 : 不得張貼或轉錄無關本板之新聞,違者水桶一年以上並退文。 : 連結超過一行應縮網址,內文應含新聞作者及日期,並應自行撰寫二十字以上心得, : 心得不得置於內文或連結之前,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。 : 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者,歸責於貼文者。 : 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 : > ————————————————————————— < : 連結: https://m.591.com.tw/v2/news/7442?regionid=8%3Fs%3Dxwil : 內文: 為了遏止預售屋炒作亂象,內政部與財政部將共同再出招,內政部擬再啟動《平 : 均地 : 權條例》修法,首先是評估禁止預售屋「換約」轉售,只能解約,另外則是針對蓄意製造 : 市場亂象者,將給予一定懲處;財政部部分,正思考要求地方政府未來評定房屋稅基後, : 應報財政部備查,若財政部認為不合理可「不予備查」。 : │預售屋簽約後反悔 只能與建商解約 : 根據《經濟日報》報導,今年7月實價登錄2.0上路,正式將預售屋也納入管理,規定必須 : 在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊,原本該項措施期待讓市場更為透明,然而未料由 : 於預售屋實價登錄造假成本低、稽查不易,反而助漲房價,使炒房風氣越演越烈。 : 面對這波炒作亂象,內政部預計將再啟動《平均地權條例》修法。在前一次修法中,針對 : 「紅單」轉售已經明確禁止,不過對於預售屋「換約」這塊,前次修法並未限制,依照市 : 場上流傳預售屋炒作手法,就是以相對極低的成本,透過不斷轉手炒作獲利,同時也墊高 : 價格,據悉,內政部研擬修法方向,是限制預售屋一旦簽約後「反悔」,就只能與建商解 : 約,不能轉手換約,希望藉此遏止轉手炒作歪風。 : 另外,內政部也將針對「蓄意製造市場亂象」者,將會給予一定懲處,但具體細節還需要 : 討論,主要目的是希望市場訊息能夠正確,避免讓錯誤訊息混淆視聽,影響市場穩定。 : 另外,財政部方面,囤房稅議題仍持續受到關注,財政部長蘇建榮表示,非自住差別稅率 : 有部分縣市正在研議,而在稅基方面,財政部正思考要求地方政府未來評定房屋稅基後, : 應報財政部備查,若財政部認為不合理可「不予備查」。也就是建立中央把關機制,希望 : 促使地方評定稅基更為合理。 : 不過,賦稅署官員也表示,若要建立備查機制,必須修正《房屋稅條例》,在現行制度下 : ,地方政府不動產評價委員會評定房屋標準價格後,可逕行公告實施,但未來若須報部備 : 查,財政部若認為評定結果不合理,可不予備查,地方就需要重評,若不重評將不能公告 : 實施。台灣房屋稅的名目稅率與世界各國差不多,只是有效稅率確實比較低,主要問題在 : 於稅基評定,部分縣市房屋標準價格數十年未調,財政部會緊盯、督促合理評定稅基。 : 心得: 可以期待一下,不然那些惡質炒房的人真的太囂張了 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro Max ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.200.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638252532.A.386.html
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