討論串[情報] 高雄將蓋出103層的超級大樓？！
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有人說會爛掉，其實要看蓋的人. 當初85大樓，台北的大亞百貨 天台廣場 湯城廣場 芝麻酒店 等. 跟各大商場式建築. 為何會爛掉？？？？. 主要是建商想要空手套白狼. 早期營建成本低，切割攤位一個攤位300多萬500萬 換算單坪可能都到150萬. 對當時景氣好想創業，又買不起店面的. 是超級吸引的.
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這種超高樓商用大樓很難在高雄生存，因為. 面積大高樓商用空間，多半三種用途，高級A辦. 五星酒店與零售包含餐廳. 1）沒有A辦租金與供給需求，養不起A辦. 台北市信義區目前A辦空置率不到3趴，平均. 租金可以到3000元左右，租一個兩百坪（GFA). 的單位月租金就是六十萬，一年繳七百二在租金. 上
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蓋商業的. 穩死的. 我認為這個可以改成豪宅案. 以120~240坪為一個單位. 每戶總價落在3600~7200之間這個價格帶很可以. 當然高樓層可以貴一點. 低樓層就賣便宜一點. 頂樓三層弄一個超大個公設會館跟無邊際泳池. 1~20層的部分. 因為沒有veiw. b2~8層當大遠百. 9~12威秀
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當年台北101樓地板 來停車場等37萬多平方公尺，相當於11萬坪. 造價600億，相當於每坪造價54萬這是當年歐，現在1200億不知夠不夠. 7樓以下沒難度. 7-15技術不高. 15以上越高難度越高. 到25以上也不是一般人有辦法蓋，營造廠建築師工班都是，工地主任也是. 你到40樓基本上，要非常有
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