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Re: [情報] 高雄將蓋出103層的超級大樓？！

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2022/01/25 01:04)推噓9(9推 0噓 14→)

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※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : 蓋商業的 : 穩死的 : 我認為這個可以改成豪宅案 : 以120~240坪為一個單位 : 每戶總價落在3600~7200之間這個價格帶很可以當年台北101樓地板來停車場等37萬多平方公尺，相當於11萬坪造價600億，相當於每坪造價54萬這是當年歐，現在1200億不知夠不夠 7樓以下沒難度 7-15技術不高 15以上越高難度越高到25以上也不是一般人有辦法蓋，營造廠建築師工班都是，工地主任也是你到40樓基本上，要非常有實力不然蓋不出來光是各機房層。水電強弱電消防抗震防災 sensor 控制室都是難度水要如何送上去送下來，污水空調怎走都不是一般的更別說整個結構地盤地基 103樓蓋下去造價，可能就超過50萬一坪土地成本還沒算蓋了要賣多少？？？？高雄的租金能撐得住這造價得出來投報？？？雙子星在2018 19年的估計蓋72＋56樓就要600多億，還是76樓而已地基高鐵做好了的情況下現在科科藍天不知要在多付多少，會不會棄標？？？你想103樓要多少造價？？？別說回本有錢有能力的包商有幾個就算有那容積拉上去要有錢，也要有能力，也要能賺錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643043844.A.DD6.html ※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/25/2022 01:04:40 ※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/25/2022 01:05:55

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目前超高樓成功的那幾棟新光在厲害要他靠自己的財力完成101我看他也要死 101的股東結構也好幾家差點死，跟死掉的 51樓跟101差太多遠東在大我也不覺得他有能力獨自吞下有能力蓋也要有能力營運 101剛完工的空置率，要不是開發金宏國公股銀行中華電信等大咖股東早就掰掰另外一堆地方房價不夠硬吃一棟摩天樓弄到之高低方面泡沫商圈轉移

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樓高建蔽率的照怎麼搞都會浪費一堆容積不過還是比現行多蓋很多很多不同地號建照應該也無法合併遠東不知會不會弄到跟板橋愛買一樣拖過頭直接過期沒用容積少了一半 ※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/25/2022 09:20:50

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藍天算超級好運台灣做死掉跑去大陸做電腦賣場前幾年便宜處分一堆大陸東西退回來跟潤泰還有統一一樣如果當時沒跑大蓋空了 ※ 編輯: a386036 (114.136.199.83 臺灣), 01/25/2022 18:05:10

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[情報] 高雄將蓋出103層的超級大樓？！

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Re: [情報] 高雄將蓋出103層的超級大樓？！

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Re: [情報] 高雄將蓋出103層的超級大樓？！

2年前, 01/25

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Re: [情報] 高雄將蓋出103層的超級大樓？！

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