Re: [情報] 高雄將蓋出103層的超級大樓？！
有人說會爛掉，其實要看蓋的人
當初85大樓，台北的大亞百貨 天台廣場 湯城廣場 芝麻酒店 等
跟各大商場式建築
為何會爛掉？？？？
主要是建商想要空手套白狼
早期營建成本低，切割攤位一個攤位300多萬500萬 換算單坪可能都到150萬
對當時景氣好想創業，又買不起店面的
是超級吸引的
而建商為了多切攤位店面，不會去考慮動線等
外加私人產權商場難以控制攤商用途，賣什麼
比方說你去看世貿展明明電腦展，就是會出現買佛經。樟腦油
商場設定電腦賣場就是會給你出現賣按摩椅等
還是給你出現外勞電話卡等
加上一開始裝修規劃等
整體規劃跟上線速度不夠，開幕不用一年就死了
做起來的私產權大家都想多放點商品佔據走到
可以去看看萬年 獅子林
只要有一攤出事很快就全爛光
然後再切一些小套房，已房間數考量，不是住的舒服考量，很快黃賭毒就進來
瞬間就會爛掉
部分百貨部分小套也會爛
不容易整體規劃
回歸正題
只要這棟大樓單一產權，百貨也是有經驗經營者要有經驗的比方微風 誠品 新光 sogo 遠
百等
可是別家就....那個有賽車場的建商就是
樓上單一產權的整體規劃出租
訂出夠的規約去約束辦公室跟專櫃
這樣就不會爛掉
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