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討論串[新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
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#11
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
推噓5(6推 1噓 7→)留言14則，0人參與, 2年前最新作者breathair (消滅共匪)時間2年前 (2022/04/08 12:48), 2年前編輯資訊
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泥砍砍. 泥都說少了投資客進場，投資客不進場. 不就代表沒肉給投資客. 投資客吃不到肉，投資客不進場的市場. 價格也不會走軟. 這就叫做有行無市. 沒有量，漸漸變死水. 賴以生存的人只能漸漸走開. 然後中古， 預售，新成屋這些都連動的. 當然我相信價格一定還是會很硬. 沒人會想賠售. 最多回檔5%吧
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#6
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
推噓-6(10推 16噓 33→)留言59則，0人參與, 2年前最新作者Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)時間2年前 (2022/04/07 13:07), 編輯資訊
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假設真的實行. 預售屋成交必然大幅下降. 建商預期成交減少，代銷吃土，. 建商要不降價(中小型建商）. 要不等蓋好再買（大型建商）. 洗籌碼洗的是建商. 消費者等著看戲. 投客，代銷吃土. 中古屋房價往上修正. 新成屋，預售屋價格必然往下修正。. 大量投客空屋釋出租屋市場. 租金下跌. --. ※
#4
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
推噓-9(5推 14噓 16→)留言35則，0人參與, 2年前最新作者seraphwind (阿風)時間2年前 (2022/04/07 12:51), 2年前編輯資訊
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才剛送審嘛。變數還很多。就現有的聊一下好了. 2345搞笑先放一邊，比較明確的大概就1這條. 你只要簽約預售，後面要嘛交屋要嘛解約，就是二選一沒第三條路. 啊這不是只有投資客喔，自住客也一樣. 白話來說就是我認為建商，尤其一案建商可以做以下操作. 1.預售吸納自住客投入資金. 2.掏空公司，慢慢蓋甚
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