討論串[閒聊] 改實坪制，有什麼影響？
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有喔. 假設一個物件含公設50坪，總價5000萬，一坪單價100萬. 若公設20%. 實坪制後坪數會變成40坪. 如果貪心的賣方不願降總價. 則一坪單價會暴增成125萬. 聰明的買家一定會拒買. 即使原本室內需求40坪且負擔得起總價5000萬的潛在客戶. 也不願意當盤子去買單價變貴的物件. 因為沒人
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這個說法是錯的, 對於集合住宅來說. 現況床面積 = 課稅床面積 = 專用+共用的面積. 但現況床面積沒有登記在建物登記事項證明書上, 而是登記在固定資產評價證明書上. 所以這不是謄本的一部分. 日本對於集合住宅的面積, 分成四種. 專有面積. 一般我們在日本仲介網站上看到的面積, 指的是專有面積.
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--. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.218.211 (臺灣). ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650432964.A.AAC.html. 謝謝你願意認真討論. 謝謝你願意認真討論. 我現在才發現這位tfct
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大家請平靜，理性討論，我個人認為的與國外接軌實坪制應為在權狀內僅列出主建物(或再多附屬建物)，公設坪數根本不應在權狀內記載，或者根本不該在任何地方記載，像是日本的不動產這樣。. https://i.imgur.com/8vo6bkV.jpg. 公設多且豪華的建案，公設比自然高，但卻也容易吸引客戶購買
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