討論串[閒聊] 改實坪制，有什麼影響？
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針對實坪制的吵法真的是覺得有點.....連花敬群都被這些人氣得聽不下去了. https://tw.appledaily.com/politics/20201214/G5BZH4R4GRAGRMLSV5WGOU2YZQ/. https://www.facebook.com/15726704729733
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就朝三暮四騙猴子的東西，提這個的，心態大概是這樣：. 馬的只有我這個人類最聰明發現房子貴的離譜，只要推了實坪制，那些炒房買房的猴子們就會和我一樣知道房子太貴了，然後就賣買不下去，房子就價跌了哈哈哈. 干這可能能嗎？. 要房價便宜點，公設就要少點，以減少建造成本。最好的方式就是修法：逃生梯只需要1個，
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在講實坪制這東西時，腦袋轉不過來的，大多數邏輯都是下面這兩種：. 全世界大多數都實坪制，為何台灣不改？. 不然就是如果改了沒差，那幹嘛不改？. 全世界大多數都實坪制，為何台灣不改？. 首先你要先知道其他國家怎做，不表示台灣一定要跟，更不表示台灣不跟就比較爛。. 不然同樣的邏輯，可以講的東西可多了。.
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真的沒差. 只是計算方式差異而已. 不影響建商的成本. 至於建商願意賣多少. 那是要看建商想賺多少利潤. 雖然前面說沒差. 但這只是針對單一個案. 如果真的全面改實坪計價的話. 很難完全沒影響. 畢竟房價排名不小心擠進前幾名. 多少會影響買方出價意願. (買得起跟買得爽不爽是兩件事). 還有，如果實
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簡單說. 實坪有本事市面上有登記公設的，權狀自動消失公設. 公寓主建物內含公設的只要移轉就重新測量，扣除梯間等. 現場發現違建，拆除才能過戶. 不然說真的登記不計價，你覺得有可能嗎？？？. 至於新房子土地取得成本固定. 容積成本＋建築成本(不計價的一併攤提)＋利潤=售價. 總價不敢說一樣. 但減少絕
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