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討論串[閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

共 36 篇文章

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推噓-1(4推 )留言11則，0人參與作者lastpost (堅持)時間4年前 (2022/04/20 23:29)資訊

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改實坪最大影響建商啦. 當建商發現亂設計的高公設比不能算在房價後. 當然想辦法設計符合法規的最低公設. 畢竟地那麼貴. 少3%公設就可以多賣多少錢了. 根本對消費者有利對建商不利. 對建商不利的事情. 政府當然就會講些幹話阻擋囉. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223

#20

Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

推噓13(13推 )留言49則，0人參與作者H2 (超級噴火龍X)時間4年前 (2022/04/20 23:11)資訊

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不要在這邊詭辯. 要實坪就討論實坪，. 按你的說法，你認為的實坪基本就是主建物. 在你的共有持份面積比率裡. 詳洽建管科建物申請使用執照時的竣工圖. 很透明，你一眼就看得到你的"實坪"面積. 你不是要實坪制?. 實坪制就是你只需要關注主建物跟陽台等附屬建物面積即可. 實坪制，你不用去關心共同持份.

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#19

Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

推噓62(64推 )留言283則，0人參與作者s26492755 (BBX)時間4年前 (2022/04/20 22:35)資訊

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想不到這個議題可以重新復活. 高委員是不是最近也沒在喊這個了. 五折團很久沒去是不是也沒在提了. 首先我們來看權狀. https://i.imgur.com/BnT59FI.jpg. 這個寫了建物面積陽台面積雨遮面積. https://i.imgur.com/jqA1jP5.jpg. 這個沒雨遮

(還有2442個字)

#18

Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

推噓6(7推 )留言24則，0人參與作者kidz (拿劍是為了不用劍)時間4年前 (2022/04/20 20:50)資訊

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實坪制會不會房價下跌我不知道. 但同樣一棟大樓高樓層低樓層大家都買33%公設. 但高樓層用比較高的單價買公設是肯定. 但大家不是都用一樣的公設嗎？. ※ 引述《LVDior (LV)》之銘言. ----. Sent from BePTT on my Samsung SM-N9810. --. ※ 發

#17

Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？已刪文

推噓14(15推 )留言29則，0人參與作者LVDior (LV)時間4年前 (2022/04/20 18:39)資訊

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到現在真的還是有一堆人. 認為實坪制就是公設不計價. 天真以為公設比30%. 房價1000萬的房子. 會因為實坪至變成700萬. 有可能嗎. 現行的謄本. 已經清楚標示. 主建物. 附屬建物. 共用部分. 非常清楚. 要算實坪. 自己看附屬要不要加進來當分母即可. 如此而已. 為何就是不能理解. 這

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