討論串[閒聊] 改實坪制，有什麼影響？
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不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設，反正不包含在內，但是總價要降低是不可能的，以後廣告全列總價不就得了，要知道詳情自己去問。假設40坪權狀，25實坪買1000萬，單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧？畢竟現但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐
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改成實坪制會怎樣?. 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說. 假設車位價格200萬. 房屋總價1800萬. 實坪制前. 1. 實登每坪價格: 1800萬/30坪 = 60萬/坪. 2. 廣告標語: 40坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快. 3. 消費者看到
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共同持分或者公設計價不計價，. 並不是關鍵！. 以目前台灣的制度，關鍵是在於所有權登記. 建議這位tfct兄台還是好好認真看一下權狀，. 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。. 基本上，只有共同持分範圍的面積，跟你的持分比率. 不用為了這兩三行字再多搞一張紙. 你針對這些面積，你計算單價時喜歡納入或
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出來了出來了. 終於又出現這種最智X的論調了. 對於不動產資訊的揭露. 我覺得應該是要加強,例如權狀應該註明. 例如公設有多少在車道,多少在機電房. 多少拿去做管理室 etcetc. 但是就有空空甚麼都要反對. 現在還覺得揭露資訊太多. 不僅不要揭露更多,反而要隱藏更多資訊. 呵呵~. 公設比不是因
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