討論串[請益] 公教人員申請房貸不過
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先說結論. 我覺得不是收支比的問題. 年初才從A銀行轉增貸B銀行. 原本兩年前買太太名字. 桃園某重劃區. 傳產大公司 年收70左右 年資3年. 轉貸30年 增貸的部分20年. 利息1.33增貸的1.35. 總共1000萬. 名下還有一部車月繳1萬8. 無其他資產. 這一看收支比絕對爆炸吧. 投了兩
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這個大概是三房兩廳格局吧. 我好奇的是. 一個人有必要住到那麼大嗎？. 一個人住的話，買一個大點的套房就行了吧. 大套房不能住嗎？. 還是說這是兩個成年人要住？. 如果是兩個成年人，那當然是兩個人一起出頭期款跟背負房貸啊. 這樣頭期款跟每月攤還本息直接剩一半. 這樣總該背得起了吧？. 只有我覺得最大
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導正視聽一下，順便問問樓上幾位買過台北老公寓跑過貸款嗎？. 有的話你打出來的訊息不知道是錯的？ 沒有的話你在瞎猜瞎回甚麼？. 這案子單純就是收支比的問題，有銀行可以8成放貸20年，已經表示. 他買的價格鑑價鑑的到了，有人還提鑑價問題也是醉了。. 上一篇也有人說明為啥 20 年可以放貸但 30 年不能
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看到滿多人說收支比爆掉. 就算了一下. 1600-自備400=1200. 跟據房貸試算 30年 2%. 算出來每個月還款44354. 而當事人月薪6萬*(12個月+2個月年終)=84萬. 84/12=7萬. 44354/70000=64%左右. 還在7成內啦. 所以如果可以30年的話應該是會過的.
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昨天我和朋友視訊聊天. 他順便抱怨 他買房子房貸過不了. 我一直以為公教人員房貸很好申請. 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲. 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族. 他試算付了以後口袋還有兩百萬的存款. 房子買1600萬. 台北南港的40年老公寓 在南港公園附近. 他想貸七成 30
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