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Re: [請益] 公教人員申請房貸不過

看板home-sale (房屋交易)作者 (初音我老婆)時間4年前 (2022/06/01 14:01), 4年前編輯推噓4(5推 1噓 17→)
留言23則, 11人參與, 最新討論串4/10 (看更多)
※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言： : : 昨天我和朋友視訊聊天 : 他順便抱怨 他買房子房貸過不了 : 我一直以為公教人員房貸很好申請 : 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲 : 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族 : 他試算付了以後口袋還有兩百萬的存款 : 房子買1600萬 : 台北南港的40年老公寓 在南港公園附近 : 他想貸七成 30年 利息1.6-1.8%都可接受 : 結果去申請房貸一直過不了 : 因為他跟他爸媽斷絕關係 : 擔保人卻沒辦法寫他女友 只能直系血親 : 他跑去問了所有公股銀行 : 土銀 彰銀 合庫 台銀 全部都因為沒有擔保人直接打槍 : 中國信託也不過 : 跑去問其他家 台新 富邦 花旗 渣打 : 年限都只有20年而已 不然就是卡在無擔保人 : 難道七成以上房貸 加上30年限 給公教人員這麼難嗎？ : 有解方嗎？ : :總價1600萬的南港老舊公寓 這個大概是三房兩廳格局吧 我好奇的是 一個人有必要住到那麼大嗎？ 一個人住的話，買一個大點的套房就行了吧 大套房不能住嗎？ 還是說這是兩個成年人要住？ 如果是兩個成年人，那當然是兩個人一起出頭期款跟背負房貸啊 這樣頭期款跟每月攤還本息直接剩一半 這樣總該背得起了吧？ 只有我覺得最大的問題是兩個人的負擔讓一個人揹嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.148.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654063305.A.D0F.html
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06/01 14:02, 4年前 , 1F
他又沒結婚,為什麼女友要跟著出錢?
06/01 14:02, 1F
那他一個人買那麼大間再來哀是在做什麼？ ※ 編輯: mikumywife (223.136.148.102 臺灣), 06/01/2022 14:04:02
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06/01 14:04, 4年前 , 2F
笨笨的 自己買自己扛算是婚前財產
06/01 14:04, 2F
那就婚前買套房住，婚後合買公寓就好了啊 ※ 編輯: mikumywife (223.136.148.102 臺灣), 06/01/2022 14:05:31
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06/01 14:04, 4年前 , 3F
如果之後不幸離婚 至少不會被分走
06/01 14:04, 3F
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06/01 14:13, 4年前 , 4F
薪水只有6萬最好在台北市能婚前買套房婚後買公寓
06/01 14:13, 4F
公教最喜歡靠北說什麼薪水無法成家 啊一個人的收入硬要扛兩三個人住的房子，完全不考慮配偶的收入，再來哀買不起貸不到 ，我不懂這是在靠北三小？ ※ 編輯: mikumywife (223.136.148.102 臺灣), 06/01/2022 14:18:01
推
06/01 14:17, 4年前 , 5F
不過套房沒比公寓便宜多少就是
06/01 14:17, 5F
套房單價貴，但總價便宜 ※ 編輯: mikumywife (223.136.148.102 臺灣), 06/01/2022 14:20:07
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06/01 14:21, 4年前 , 6F
所以你可以寄信給原po朋友，在這噴別的版友幹嘛?
06/01 14:21, 6F
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06/01 14:24, 4年前 , 7F
薪水6萬要買1600公寓本來就硬扛
06/01 14:24, 7F
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06/01 14:26, 4年前 , 8F
調去別的縣市，找3房2廳的公寓，1000萬以下一定有，而且
06/01 14:26, 8F
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06/01 14:27, 4年前 , 9F
一定貸得到，生活品質也比較好。但原Po朋友要待台北市再
06/01 14:27, 9F
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06/01 14:29, 4年前 , 10F
哀貸款不過，就...自己問題最大.今天他如果是月入20萬的
06/01 14:29, 10F
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06/01 14:30, 4年前 , 11F
一定貸得過，跟40萬老公寓沒關係，跟貸款人薪水有關係
06/01 14:30, 11F
公教最會唉說「都已經成為公教人員，身為中產階級還是買不起房，可見政府給我們的薪 資有多低，國家對不起公教人員」 ※ 編輯: mikumywife (223.136.148.102 臺灣), 06/01/2022 14:35:28
推
06/01 14:45, 4年前 , 12F
買套房是要小換大嗎?你知道買賣一次的手續費是6%嗎?
06/01 14:45, 12F
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06/01 14:46, 4年前 , 13F
有考慮女友當保人應該是有結婚的打算，當然一次買到位阿
06/01 14:46, 13F
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06/01 14:48, 4年前 , 14F
所以這篇是要戰公教人員自不量力的部分是嗎？
06/01 14:48, 14F
推
06/01 14:48, 4年前 , 15F
想一次到位就多準備籌碼
06/01 14:48, 15F
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06/01 14:48, 4年前 , 16F
不然怎麼到位
06/01 14:48, 16F
噓
06/01 14:55, 4年前 , 17F
我覺得你如果不喜歡公務員可以直接嗆他：貸不到錢
06/01 14:55, 17F
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06/01 14:55, 4年前 , 18F
你家的事在這叫什麼,跟我單身所以我住套房就好是兩回事
06/01 14:55, 18F
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06/01 14:56, 4年前 , 19F
我單身買桃園也是3房2衛啊！林北洗澡一間大便一間不行~
06/01 14:56, 19F
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06/01 14:57, 4年前 , 20F
為了一個房子搞到自己一點生活品質都沒有值得嗎
06/01 14:57, 20F
推
06/01 15:04, 4年前 , 21F
套房很難住
06/01 15:04, 21F
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06/01 22:47, 4年前 , 22F
買青埔啊 差2站
06/01 22:47, 22F
推
06/10 13:55, , 23F
人家討論身份不是格局100坪也是選擇呀
06/10 13:55, 23F
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