Re: [請益] 公教人員申請房貸不過

看板home-sale (房屋交易)作者GDstyle (不要鬧了)時間4年前 (2022/06/08 17:17)推噓17(17推 0噓 10→)

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業內認真回：這個案子原文我有看，想說不要影響原PO辦房貸心情，先觀望恭喜辦到理想的房貸安泰銀審查我也是略懂略懂具了解負債比是可以算到99% 借款人本身職收要夠穩定不過這也是一陣一陣的授信政策，另外也要你找的安泰業務要夠缺業績就是小銀行有小銀行的好不過最怕的就是到你要交屋撥款的時候跟你說72-2滿了，請排隊撥款八卦是前幾年某噓噓東銀行，對保桃園藝文某寶咖整批分戶建案撥款前夕跟建商說72-2滿了，整批都撥不了建商一氣之下搬存款去噓噓東銀行法金那下定存十億（72-2只能放存款的33%）然後叫銀行給他專款專用才讓這批建案分戶順利撥款從此噓噓東銀行接不到寶咖整批現在心結打開了沒我不知道但當時業界鬧還蠻大的大金控的好處就是幾乎遇不到水位滿正常來說整批分戶當初專案簽核的時候，就會預留額度給這批住戶撥款會有上述案例的一般都遇到兩光承辦才會幹的出來最後回到原PO這個案例，其實不是這戶辦不到八成，負債比可以用其他財力補強，承辦去補充說明財力收入當然也要看借款人提供的財力為何比方說南山人壽1000萬保單去跟承辦說你家造咖有放1000萬現金這種鬼話或是我有在建國花市賣糖葫蘆一個月10萬收入或是我是無統編自營商網拍超猛每個月收入20萬但是存摺都空空，錢都拿出去做大生意這種鬼話就不用拿來說了我還遇過借款人拿存摺來說固定收入是贍養費真的連續一年以上存摺每月淨收10萬+ 職業是要寫職業離婚婦女是嗎？還是職業未上位小三？扯遠了總之應該是你的承辦懶得幫你總財力去說明或是你真的沒其他財力可以補強 Q2大家都他媽超級忙，我個人Q2一個季，已經做出相對去年3季的數字，三倍量累到靠北是我看到你負債比70%，又要總財力，要這要那的我也真的懶得理你講話很靠杯不要見外只是跟你說真相而已 ※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言： : : 感謝大家 : 最後我朋友找小銀行成功貸到了 : 他找安泰銀行 : 1.6% : 30年 : 貸款金額1280 是八成 : 再次說他的條件 : 公教人員月薪六萬年紀34歲 : 頭款準備400 還有另外200存款 : 房子在台北的南港公園公寓 40年 : 他說大銀行都很跩條件一大堆還要保人 : 利率也不是最好的年限也是成數有的只要七成 : 只有小銀行比較積極 : 他目前說安泰上海商銀是最好貸 : 不用保人也最積極 : 以上分享 : ※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言 : : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.31.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654679840.A.DAE.html

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kkiiccooo

06/08 17:20, 4年前 , 1^F

06/08 17:20, 1^F

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frowning1226

06/08 17:20, 4年前 , 2^F

06/08 17:20, 2^F

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reverieh

06/08 17:21, 4年前 , 3^F

06/08 17:21, 3^F