討論串[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍
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推噓47(54推 7噓 29→)留言90則,0人參與, 1年前最新作者HAHAHUNG (哭阿)時間1年前 (2022/06/26 11:24), 編輯資訊
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目前自住房即將入住. 另外存了錢 可以看雙北地區的二房預售. 想入手一間投資房增值 不出租五年後再看看. 不過老手投資客同事(買房置產不租不賣,在桃竹、A7都大賺)勸阻 認為這一波已經漲的差不多了,現在進場能賺的增值空間很少 在升息環境下持有成本也還算不準 投資報酬率很難抓. 建議我可以先看但先不急
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推噓14(14推 0噓 34→)留言48則,0人參與, 1年前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/06/26 11:59), 編輯資訊
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哭啊,買預售等增值?. 預售現在一定是增值最少的,懂?. 現在要買,小弟淺見建議是出租件/1X年~2X年. 一定要出租還貸. 你預售現在吃不到增值段了,回檔也是預售先回檔. 預售蓋好前不能出租,要出租你還要準備冷氣、基本家具. 然後拿新房子出租投報率一定沒中古屋好. 現在買預售的,除非是現金流夠/新
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推噓12(12推 0噓 7→)留言19則,0人參與, 1年前最新作者stevenshih (steven)時間1年前 (2022/06/26 12:15), 編輯資訊
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我們投資客兩年前A7均價才買23萬,. 目前新開案的大華旭跟興富發摩天科技城. 都開價40萬以上。你今年買房比我們兩年前一坪貴了17萬,30坪的話你要比我們多付500萬。你假設買我們投資客轉單也是要多掏出300萬。你覺得今年你適合買嗎?. --. 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自:

推噓6(6推 0噓 16→)留言22則,0人參與, 1年前最新作者linlinme5208 (我是幸福的天使)時間1年前 (2022/06/26 12:27), 1年前編輯資訊
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記著一點. 多頭的時候有人了錢. 空頭的時候有人賺錢. 回到現在. 末升段是目前大部分人的共識. 已經不是買什麼賺什麽的時機. 不是不能買. 標的條件決定你的可預期利潤. 個人條件決定你是賺是賠. 你資金流越穏 能撐的時間越長. 勝率就越高. 另外你要有心理準備. 利率有可能升至2.5%. 算一算你
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推噓13(14推 1噓 29→)留言44則,0人參與, 1年前最新作者Takadanobaba時間1年前 (2022/06/26 12:40), 編輯資訊
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我在台南現況是:. 1.新屋開價高. 現在已經沒啥人要追價. 2.中古新古成屋開價也頗高但剛需存在. 不要太誇張還是賣的掉. 3.預售真的就很慘. 買預售結果自備比成屋高. 而且買了不能馬上住或是出租. 工期不定,剛需的不知道何時能入住. 想買來出租的,錢付了沒得馬上收租. 投資資金要鎖七年....
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