討論串[閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲
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本文不討論通膨，人為炒作作價，交通公共重大建設等問題，單純針對大新竹房價上漲討論。但是會漲到哪裡，接受度在哪裡，這是問號，科技業今明兩年確實得小心度日！ 這應該也會影響買氣，菜鳥下手前請三思！. 本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人，本team也有1/4目前還住在新竹/竹北。每次跟他們聊
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新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊. 中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾萬 根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大沒有預售那麼誇張. https://i.imgur.com/h9lI5Rc.jpg. https:/
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這問題就不對了，應該改成「為什麼竹北/新竹暴漲」。沒人覺得上漲有問題，問題是暴漲。這種從20萬/坪衝到60萬/坪的事情絕對不能用「都是炒房炒出來的」認知。. 之前我一篇文章提過供給、需求、資金面，算是個人的整理，這篇主要是提一提比較心理層面的事。. 花錢買房嗎？不對，其實是買別的。. 買空氣品質.
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我覺得該討論的, 不是新竹房價為什麼"現在"這麼高. 而是過去為什麼"這麼低", 所以有什麼理由支持新竹這兩年的暴漲?. 1. 因為竹科、台元等園區的收入這兩年暴增?. 2. 因為新建案的供給量突然大減?. 3. 因為法規的原因(房地合一), 中古屋的賣方突然消失?. 4. 這兩年有宣布或完成什麼重
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