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Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (我要吃飯)時間1年前 (2022/07/21 07:39), 編輯推噓7(15推 8噓 59→)
留言82則, 30人參與, 1年前最新討論串3/5 (看更多)
這問題就不對了，應該改成「為什麼竹北/新竹暴漲」。沒人覺得上漲有問題，問題是暴漲。 這種從20萬/坪衝到60萬/坪的事情絕對不能用「都是炒房炒出來的」認知。 之前我一篇文章提過供給、需求、資金面，算是個人的整理，這篇主要是提一提比較心理層 面的事。 花錢買房嗎？不對，其實是買別的。 買空氣品質 買水質 買便利性 買「不要怪怪鄰居8+9」 買尊榮、買學區、買我的美好未來 買各種你想得到卻跟這個居住空間無直接相關的事。啊為什麼竹北預售新屋漲這麼兇？不就 大家都要搶新房、好建商，誰要買你破爛中古沒車位或者地下室鳥鳥爛爛臭死人的環境？ 便宜？你們不知道在人類心中「貴代表好嗎？」對於房子、車子珠寶這類物品，它的價值不 是用成本堆砌的，成本計算只對便宜的物件有用，貴的東西變成討論某種效用了。尊榮感能 用錢買到真是太划算了！反之便宜只會讓自住者產生一種「難怪沒人買」的想法，然後大家 轉頭還是看那些搶手物件，進一步推升價格。 令人擔憂的是許多新竹在地人其實還搞不懂外地湧進來的優質高薪年輕人代表的含義，而且 還會有更多人湧入，在地人對身邊的房價漲幅也沒有感覺，很多在地年輕人就這樣被甩開了 ，我看往後也不用買房了，準備去住北埔或五峰好了。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.170.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658360354.A.C25.html
噓
07/21 07:50, 1年前 , 1F
空氣品質水質，你知道你在說啥嗎…
07/21 07:50, 1F
噓
07/21 07:54, 1年前 , 2F
請問你住北埔嗎？
07/21 07:54, 2F
噓
07/21 08:07, 1年前 , 3F
80萬哪種年輕人買得起 幻想嗎
07/21 08:07, 3F
噓
07/21 08:07, 1年前 , 4F
便利性？就看你盤
07/21 08:07, 4F
→
07/21 08:07, 1年前 , 5F
80萬/坪要買的下去的不可能買那種權狀30室內20
07/21 08:07, 5F
→
07/21 08:08, 1年前 , 6F
正常一點起碼權狀50+ 50還太小
07/21 08:08, 6F
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07/21 08:08, 1年前 , 7F
這種以台灣科技業的薪資結構 沒40歲大概book能
07/21 08:08, 7F
→
07/21 08:11, 1年前 , 8F
一群蠢蛋把房價堆這麼高 我看要後續要怎麼演
07/21 08:11, 8F
推
07/21 08:13, 1年前 , 9F
一坪80留給教主這類矽谷退休回來買
07/21 08:13, 9F
→
07/21 08:13, 1年前 , 10F
總價才130萬鎂 便宜
07/21 08:13, 10F
→
07/21 08:20, 1年前 , 11F
住的舒服至少建坪50+ 鳥籠你也開心
07/21 08:20, 11F
→
07/21 08:22, 1年前 , 12F
不見得沒有房才酸才批評 我台南平實旁邊就有好幾間
07/21 08:22, 12F
→
07/21 08:22, 1年前 , 13F
但是我認為只有87才會買一坪65的耶穌愛你建案 另外
07/21 08:22, 13F
→
07/21 08:22, 1年前 , 14F
那邊也是從2字炒到6字 炒作的成分居多
07/21 08:22, 14F
推
07/21 08:23, 1年前 , 15F
居民錢多啊
07/21 08:23, 15F
→
07/21 08:27, 1年前 , 16F
終於被教主噓到了 人生成就解鎖
07/21 08:27, 16F
噓
07/21 08:29, 1年前 , 17F
均價還在40不用吹啦，80是特例而已，以為討論特例就可
07/21 08:29, 17F
→
07/21 08:29, 1年前 , 18F
以偷渡喔，大家都有591可以看
07/21 08:29, 18F
推
07/21 08:29, 1年前 , 19F
19年開2X 今年開8X 只能證明建商就是不懂市價的低能兒
07/21 08:29, 19F
→
07/21 08:32, 1年前 , 20F
物以稀為貴
07/21 08:32, 20F
推
07/21 08:40, 1年前 , 21F
不是建商不懂市價，是建商懂有人會買這種價格！
07/21 08:40, 21F
推
07/21 09:01, 1年前 , 22F
住在都市 講空氣是會多好？ 要空氣好鄉下隨便買都比
07/21 09:01, 22F
→
07/21 09:01, 1年前 , 23F
竹北好～ 要風景好 鄉下隨便買都比竹北好～ 要鄰居
07/21 09:01, 23F
→
07/21 09:01, 1年前 , 24F
好？ 鄉下隨便買都買得到無鄰居的地方～ 呵呵
07/21 09:01, 24F
推
07/21 09:02, 1年前 , 25F
鄉下薪水只有1/7
07/21 09:02, 25F
→
07/21 09:03, 1年前 , 26F
樓上道出了芎林會上漲的原因XD
07/21 09:03, 26F
→
07/21 09:07, 1年前 , 27F
不要說80啦 50 60年輕人就不要談買不買得起了 但年輕
07/21 09:07, 27F
→
07/21 09:07, 1年前 , 28F
人買不買得起本來就是假議題
07/21 09:07, 28F
→
07/21 09:07, 1年前 , 29F
我正在台元門口塞車 這就是房價暴漲的原因啊
07/21 09:07, 29F
→
07/21 09:09, 1年前 , 30F
你們去算算每年蓋好的戶數 和人口增加數 我兩年前就講
07/21 09:09, 30F
→
07/21 09:09, 1年前 , 31F
過了 蓋好的才能住人喔
07/21 09:09, 31F
推
07/21 09:09, 1年前 , 32F
教主太久沒回台了啦，薪水和以前不一樣了說。自住房市的
07/21 09:09, 32F
→
07/21 09:09, 1年前 , 33F
成交價比任何查薪水網站都誠實，因為貸款是真金白銀在背
07/21 09:09, 33F
→
07/21 09:09, 1年前 , 34F
的。
07/21 09:09, 34F
→
07/21 09:15, 1年前 , 35F
兩年前推的坤山安境 現在還沒交屋哩 就算交屋才58戶 一
07/21 09:15, 35F
→
07/21 09:15, 1年前 , 36F
戶平均算三人 可以裝174人
07/21 09:15, 36F
→
07/21 09:16, 1年前 , 37F
明明就是供給需求的數學問題 就想想怎麼裝每年多的四
07/21 09:16, 37F
→
07/21 09:16, 1年前 , 38F
五千人
07/21 09:16, 38F
→
07/21 09:24, 1年前 , 39F
2020推的所有案子 現在都還沒交屋 還沒交屋就不能住人
07/21 09:24, 39F
→
07/21 09:24, 1年前 , 40F
07/21 09:24, 40F
推
07/21 09:27, 1年前 , 41F
用價錢來篩選
07/21 09:27, 41F
→
07/21 09:35, 1年前 , 42F
價錢最後就是供需決定 你們講的什麼薪資 生活機能
07/21 09:35, 42F
→
07/21 09:35, 1年前 , 43F
交通 醫療等等 是影響需求的眾多要素
07/21 09:35, 43F
→
07/21 09:36, 1年前 , 44F
今天就算竹北沒啥需求 只有100任想買 但供給只有一戶
07/21 09:36, 44F
→
07/21 09:36, 1年前 , 45F
也是回漲爆
07/21 09:36, 45F
推
07/21 09:50, 1年前 , 46F
天琚賣完了？
07/21 09:50, 46F
推
07/21 10:03, 1年前 , 47F
供給問題的話？科技廠不用蓋宿舍嗎？
07/21 10:03, 47F
→
07/21 10:04, 1年前 , 48F
醫院請人都會給醫生護士蓋宿舍了 科技廠怎麼那麼不負責任
07/21 10:04, 48F
推
07/21 10:11, 1年前 , 49F
美國待久了都會覺得台灣怎麼買的起
07/21 10:11, 49F
→
07/21 10:11, 1年前 , 50F
其實美國更難買夭壽貴的HOA跟稅
07/21 10:11, 50F
→
07/21 10:12, 1年前 , 51F
而且這兩者都要繳一輩子 但房貸有繳完的一天
07/21 10:12, 51F
推
07/21 10:13, 1年前 , 52F
土地成本問題 竹北新標售土地都天價 反映成本
07/21 10:13, 52F
→
07/21 10:13, 1年前 , 53F
台積在南科有宿舍啊 在開車30分鐘外的台南高鐵
07/21 10:13, 53F
→
07/21 10:14, 1年前 , 54F
而且醫院有宿舍我是第一次聽到 認識不少醫生都是自
07/21 10:14, 54F
→
07/21 10:14, 1年前 , 55F
己買房
07/21 10:14, 55F
→
07/21 10:47, 1年前 , 56F
有喔！醫師的確有宿舍 但是87％都是PGY junior R在
07/21 10:47, 56F
→
07/21 10:47, 1年前 , 57F
住耶
07/21 10:47, 57F
噓
07/21 11:31, 1年前 , 58F
推教主 年輕MTKer最好是買得起
07/21 11:31, 58F
推
07/21 11:45, 1年前 , 59F
一坪80等教主回來買
07/21 11:45, 59F
噓
07/21 11:48, 1年前 , 60F
我覺得tfct完全搞不清楚狀況
07/21 11:48, 60F
→
07/21 11:49, 1年前 , 61F
竹北台大醫院根本沒有宿舍的空間，連主治醫師都要四個人
07/21 11:49, 61F
→
07/21 11:49, 1年前 , 62F
住一間的宿舍誰要住？
07/21 11:49, 62F
→
07/21 11:49, 1年前 , 63F
科技廠宿舍通常是給外勞的...不然就是供不應求
07/21 11:49, 63F
→
07/21 11:50, 1年前 , 64F
台中美光半年還是一年要抽一次宿舍
07/21 11:50, 64F
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07/21 11:51, 1年前 , 65F
連后里這種地方宿舍都蓋不夠，你覺得新竹竹北會夠...？
07/21 11:51, 65F
→
07/21 12:11, 1年前 , 66F
這篇正確，一堆人以為追高會有更高，新屋才有市場，其實
07/21 12:11, 66F
→
07/21 12:11, 1年前 , 67F
鄰居素質、社區維運的品質、以及實際得房比率才是重點。
07/21 12:11, 67F
→
07/21 12:11, 1年前 , 68F
老屋之所以流動性差也是有道理的，換出去不見得還得到一
07/21 12:11, 68F
→
07/21 12:11, 1年前 , 69F
樣的生活品質，更多的是不確定性。我猜這也是為啥ceca大
07/21 12:11, 69F
→
07/21 12:11, 1年前 , 70F
之前說現在是30年屋的主戰場的原因...老屋比較有價值浮
07/21 12:11, 70F
→
07/21 12:11, 1年前 , 71F
現的可能性，預售新古都是不論建商地點格局價格都開差不
07/21 12:11, 71F
→
07/21 12:11, 1年前 , 72F
多時很難去判斷價值所在，只能等時間去證明了！
07/21 12:11, 72F
→
07/21 12:31, 1年前 , 73F
漲成這樣還幻想學弟接盤 聽到學弟要買外圍還一直說回蛋
07/21 12:31, 73F
→
07/21 12:32, 1年前 , 74F
黃保值 也不看誰負擔的起
07/21 12:32, 74F
→
07/21 12:32, 1年前 , 75F
之前成本20 30的要別人追60以上都理直氣壯XD
07/21 12:32, 75F
噓
07/21 12:34, 1年前 , 76F
雲
07/21 12:34, 76F
→
07/21 13:24, 1年前 , 77F
都領那麼多錢了 誰要住宿舍啊
07/21 13:24, 77F
→
07/21 13:24, 1年前 , 78F
醫師都自己買房
07/21 13:24, 78F
推
07/21 14:44, 1年前 , 79F
建材外觀隔音淨水器充電樁公設成本上升
07/21 14:44, 79F
→
07/21 14:45, 1年前 , 80F
昌益便宜時期蓋的那種建材確實比較普通
07/21 14:45, 80F
推
07/21 14:47, 1年前 , 81F
有錢自然要求高一點，主因還有供需失衡
07/21 14:47, 81F
→
07/21 14:48, 1年前 , 82F
這波科技業分紅的太多了導致大家想換房
07/21 14:48, 82F
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