討論串[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
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推噓48(49推 1噓 147→)留言197則,0人參與, 1年前最新作者kellymama (凱莉媽)時間1年前 (2023/01/18 09:55), 編輯資訊
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背景,為了就近照顧父母,及小孩就學方便,我在娘家附近租房. 所以把買的房子先出租給別人. 房客租了五個多月,原本應該是28號繳房租,前2個月都拖到五號才繳. 這個月,又讓他口頭說能不能延至10號. 到了10號,又說他經濟狀況有問題,可能不能續租了. 說這2天會去找房子搬出去,但現在,都18號了,當初
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推噓45(48推 3噓 168→)留言219則,0人參與, 1年前最新作者jemdogdog (極度深寒)時間1年前 (2023/01/18 10:14), 編輯資訊
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基本上不管有沒有公證. 都要等到押金扣完後. 欠租金額達到兩個月後. 才能終止租約. 有公證的好處是可以直接申請強制執行. 但是也是要一段時間. 建議你等到終止租約後才處理. 記得先寄>2次存證信函. 寄送到租屋處以及戶籍所在地. 之後才逕行消磁和改密碼動作. 而且要確認房子沒有人. 否則有強制罪的
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推噓0(0推 0噓 0→)留言0則,0人參與, 最新作者ppp123 (3p哥)時間1年前 (2023/01/18 10:32), 編輯資訊
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你當房東有繳租金所得稅 就可以通知公權力強制驅離. 沒繳稅就不行 會涉及強制罪 與逃漏稅. 我猜你沒有租屋公證. --. 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.253.22 (臺灣). 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/

推噓3(3推 0噓 9→)留言12則,0人參與, 1年前最新作者micky83802 (雨傘)時間1年前 (2023/01/18 12:42), 編輯資訊
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問一下. 如果租約失效. 房子變回自己的. 是不是可以在裡面裝一堆監視器?. 畢竟也怕房客偷偷破壞. 最好是連廁所房間通通裝滿?. 他要是敢破壞就告他?. 反正也沒有犯什麼強制罪. 用一些便宜二手行車記錄器就可以了?. ----. Sent from BePTT on my iPhone 6s. -

推噓150(156推 6噓 519→)留言681則,0人參與, 1年前最新作者lcy317時間1年前 (2023/01/18 13:29), 編輯資訊
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跟你講點實務的. 事實上你就是拿他沒辦法. 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛. 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛. 一年半載正常. 你真的就是只能跟他協商. 盡可能停損. 比如說請他30號以前清空搬走. 押金你就退他不扣 管理費你就摸摸鼻子自己繳. 超過的話你就要扣他押金來抵租. 給他一點利益讓他看在
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