討論串[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
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跟你講點實務的. 事實上你就是拿他沒辦法. 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛. 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛. 一年半載正常. 你真的就是只能跟他協商. 盡可能停損. 比如說請他30號以前清空搬走. 押金你就退他不扣 管理費你就摸摸鼻子自己繳. 超過的話你就要扣他押金來抵租. 給他一點利益讓他看在
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背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房. 所以把買的房子先出租給別人. 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳. 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號. 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了. 說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初
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基本上不管有沒有公證. 都要等到押金扣完後. 欠租金額達到兩個月後. 才能終止租約. 有公證的好處是可以直接申請強制執行. 但是也是要一段時間. 建議你等到終止租約後才處理. 記得先寄＞2次存證信函. 寄送到租屋處以及戶籍所在地. 之後才逕行消磁和改密碼動作. 而且要確認房子沒有人. 否則有強制罪的
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https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC. 先複習一下房客怎麼挑選. （不過我發現我是想什麼寫什麼 有些沒寫到的有空在補充）. 我包租公經驗十年. 早期的車位 2-3間到現在是七間. 跟其他大神比起來很少. 但可以參考參考. 至少我目前還沒遇過收
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租客不管如何沒繳房租，你就是不能夠強制進入，把他東西丟出去，或是把他鎖換了讓他不能進去，這樣是犯法的，算是入侵民宅，強制罪......等。. 很瞎對吧！沒辦法，這就是法律。. 你要他搬走，不能動用上面這種“私刑”，而是要透過正常法律程序，讓法院去判決，才有法源，執行這些的人是法官，警察，而不是你。.
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