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Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

看板home-sale (房屋交易)作者 (BBX)時間1年前 (2023/01/18 15:36), 1年前編輯推噓36(36推 0噓 71→)
留言107則, 21人參與, 1年前最新討論串7/15 (看更多)
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC 先複習一下房客怎麼挑選 （不過我發現我是想什麼寫什麼 有些沒寫到的有空在補充） 我包租公經驗十年 早期的車位 2-3間到現在是七間 跟其他大神比起來很少 但可以參考參考 至少我目前還沒遇過收不到錢 板上房東遇到租賃糾紛上來 你看看上面的條件有沒有中獎 有的還不止中一樣 現行台灣只有租客保護法 所以預防甚於治療 凶宅險買起來 挑選房客走在前面 預防勝於治療 像s87大一直說的年繳 或是kuso小gg說的信用卡分期 我還有朋友要看扣繳憑單或是工作證明的 其實某方面來說都有一定的嚇阻作用 想動壞心思的看到這麼麻煩 就換人了啦 就像有些房子裝鐵窗上鎖 24小時警衛 如果真的有心還是有辦法偷 但你增加了盜竊難度 賊也不笨會挑好偷的 租霸也不傻 會挑軟柿子房東去捏 以上還有個前提 就是我鼓勵的 合法出租 當你沒有什麼把柄可以給人挑惕時 你行的正 站著穩 就是你來處理對方的時候了 ========= 回到真的遇到了怎麼辦 我百分之兩萬鎖你磁扣 這個我問過很多地方很多人 有的說違法 有的說他還可以走樓梯就不違法 再來關你水閘 有些社區水閘有鎖 不過這點之前有人跟我提到 關的小小的更不怕爭議 （啊他自己故障） 我也有包租公朋友是那種都租問題人物的 什麼通緝犯 性侵犯 吸毒仔 我也陪他去直接清空房間過 說真的 會走到這一步的人 大多也沒什麼能力去跟你走法律啦 寫訴狀不一定會 叫他們請律師寫訴狀還沒有錢 上次還有個小逼央說可以找黑道處理房東 你嘛幫幫忙 你先欠租失聯裝死在先 又憑什麼要人對你溫良恭儉讓 ======== 有句話叫做軟土深掘 如果你的很好揉捏 難道對方會突然良心發現 這種人的良心早就他媽的被狗啃了 狗可能還嫌髒不屑啃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674027376.A.D05.html
推
01/18 15:42, 1年前 , 1F
律師費一庭5-6萬，欠租的拿得出來機率真的很低
01/18 15:42, 1F
所以我說不用想那麼多 要告來告 一堆沒當過房東的在那邊叫叫叫
推
01/18 15:51, 1年前 , 2F
上次說欠租也能找人處裡房東的 被水桶後不知道屎去哪了
01/18 15:51, 2F
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01/18 15:52, 1年前 , 3F
笑屎人 欠租這種下西下種的事 找人人家會幫你XDDD
01/18 15:52, 3F
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01/18 15:53, 1年前 , 4F
租金都繳不出來了 找兄弟錢是發的出來逆 哈哈哈哈
01/18 15:53, 4F
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01/18 15:53, 1年前 , 5F
當人家兄弟是智障是不是 欠租這種軟爛咖想找人XDDDD
01/18 15:53, 5F
靠北 原來被桶了 我原本還想給他地址讓他試試欠我租金呢
推
01/18 16:08, 1年前 , 6F
狂甲熱身中，記得之前不是有個狂甲？
01/18 16:08, 6F
對耶 狂甲怎麼很久沒看到了 不是說要告我假扣押我房產
推
01/18 16:10, 1年前 , 7F
哈哈哈～s大說得好，合法報稅什麼都不怕
01/18 16:10, 7F
推
01/18 16:14, 1年前 , 8F
我就被嗆過提醒我要報稅，直接回他都報稅
01/18 16:14, 8F
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01/18 16:14, 1年前 , 9F
然後對方就惦惦...這...合法嘛總是可貴
01/18 16:14, 9F
我也在等人嗆我報稅 不過目前只遇到說不報稅能不能降租 最後還是原價跟我租
推
01/18 16:47, 1年前 , 10F
欠錢不還 不知道很多兄弟最愛凌虐這種人嗎
01/18 16:47, 10F
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01/18 16:47, 1年前 , 11F
欠租、欠錢裝死 這種就下等人 沒人看得起
01/18 16:47, 11F
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01/18 16:47, 1年前 , 12F
起
01/18 16:47, 12F
真的下細下井
推
01/18 16:58, 1年前 , 13F
報稅+信用卡+租約公證
01/18 16:58, 13F
其實我都沒公證 雖然我有四間是社宅 公證有補助 但我的想法是 會賴皮的公證用處不大 不會賴皮的也不需要公證
推
01/18 17:17, 1年前 , 14F
請問信用卡是指跟房客約好用信任租嗎?
01/18 17:17, 14F
是用信用卡分期付款 這部分要問前面某一樓的kuso小gg比較清楚
推
01/18 17:26, 1年前 , 15F
信用卡是看房客是不是有信用問題
01/18 17:26, 15F
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01/18 17:26, 1年前 , 16F
連信用卡都申請過不了的，那八成有很大問題了
01/18 17:26, 16F
這部分也是一點 其實我一直希望政府能做個租客聯徵系統
推
01/18 17:27, 1年前 , 17F
信用卡是 消費分期
01/18 17:27, 17F
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01/18 17:27, 1年前 , 18F
我是認真說一次繳清一年的
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01/18 17:28, 1年前 , 19F
分期 方式有信用卡分帳 信貸 或是開支票，其中信用卡
01/18 17:28, 19F
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01/18 17:28, 1年前 , 20F
分帳+信貸是一次結清
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01/18 17:29, 1年前 , 21F
信貸分期還能 創造 房東和房客的金流
01/18 17:29, 21F
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01/18 17:29, 1年前 , 22F
信用卡也是
01/18 17:29, 22F
推
01/18 17:30, 1年前 , 23F
就利率和費用還有信用卡紅利差異
01/18 17:30, 23F
推
01/18 17:32, 1年前 , 24F
一次繳租金分期付款基本上實質金流效應對需要的人都
01/18 17:32, 24F
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01/18 17:32, 1年前 , 25F
有幫助
01/18 17:32, 25F
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01/18 18:11, 1年前 , 26F
k大是用永豐的帳戶收嗎？
01/18 18:11, 26F
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01/18 18:14, 1年前 , 27F
我用支票...
01/18 18:14, 27F
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01/18 18:14, 1年前 , 28F
XD 信用卡這個是最近翻網路新聞看到的做法
01/18 18:14, 28F
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01/18 18:15, 1年前 , 29F
美國那邊
01/18 18:15, 29F
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01/18 18:15, 1年前 , 30F
然後發現台灣其實也可以
01/18 18:15, 30F
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01/18 18:15, 1年前 , 31F
利率更低
01/18 18:15, 31F
還有 36 則推文
還有 4 段內文
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01/19 09:21, 1年前 , 68F
最近金融爛頭寸 看能不能便宜點
01/19 09:21, 68F
推
01/19 09:21, 1年前 , 69F
感恩
01/19 09:21, 69F
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01/19 09:21, 1年前 , 70F
尤其是預期後面建商蓋的少了
01/19 09:21, 70F
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01/19 09:22, 1年前 , 71F
Google 看看 然後從 銀行那邊開始先問
01/19 09:22, 71F
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01/19 09:22, 1年前 , 72F
收款 手續費多少
01/19 09:22, 72F
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01/19 09:22, 1年前 , 73F
然後對方是否能分期
01/19 09:22, 73F
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01/19 09:23, 1年前 , 74F
方式有哪些 近年推出來的是不需要機器的
01/19 09:23, 74F
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01/19 09:24, 1年前 , 75F
基本上你提出租金代收 應該沒太大問題
01/19 09:24, 75F
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01/19 09:25, 1年前 , 76F
行動支付 之類的
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01/19 09:25, 1年前 , 77F
都去問看看
01/19 09:25, 77F
推
01/19 09:27, 1年前 , 78F
01/19 09:27, 78F
推
01/19 09:31, 1年前 , 79F
01/19 09:31, 79F
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01/19 09:31, 1年前 , 80F
利率是年利率
01/19 09:31, 80F
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01/19 09:31, 1年前 , 81F
7%年化就是3.5%
01/19 09:31, 81F
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01/19 09:32, 1年前 , 82F
這個的話要問問 看起來是店家分帳給消費的0利率方案
01/19 09:32, 82F
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01/19 09:33, 1年前 , 83F
分帳有兩種一種是 利息算在銀行 一種是手續費在收款人
01/19 09:33, 83F
推
01/19 09:49, 1年前 , 84F
01/19 09:49, 84F
推
01/19 09:51, 1年前 , 85F
例如刷卡額度和利率問題 也可以契約改半年 後再續再
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01/19 09:51, 1年前 , 86F
刷卡
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01/19 09:51, 1年前 , 87F
媽的 半年0利率分帳超香
01/19 09:51, 87F
推
01/19 09:54, 1年前 , 88F
半年的話 也不用給租客什麼優惠啦 就問他 要不要搞這
01/19 09:54, 88F
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01/19 09:54, 1年前 , 89F
種方式做合約
01/19 09:54, 89F
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01/19 09:54, 1年前 , 90F
0利率那個
01/19 09:54, 90F
推
01/19 09:56, 1年前 , 91F
額度問題就是調整臨時就好
01/19 09:56, 91F
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01/19 09:56, 1年前 , 92F
可以翻倍
01/19 09:56, 92F
推
01/19 09:59, 1年前 , 93F
像那種萬元套房最適合這種做法
01/19 09:59, 93F
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01/19 10:00, 1年前 , 94F
然後再來最佳利率就是信貸12期 啦 年化下去利率只有一
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01/19 10:00, 1年前 , 95F
半
01/19 10:00, 95F
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01/19 10:00, 1年前 , 96F
你折5%租金叫他去辦信貸 你馬上拿到錢，他馬上賺套利
01/19 10:00, 96F
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01/19 10:01, 1年前 , 97F
然後你有馬上拿去定存 整個費用其實就壓下去了
01/19 10:01, 97F
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01/19 10:02, 1年前 , 98F
如果是房東有房貸直接先繳下去 馬上也壓低整體費用
01/19 10:02, 98F
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01/19 10:03, 1年前 , 99F
好處是 租霸都沒銀行信用的啦
01/19 10:03, 99F
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01/19 10:03, 1年前 , 100F
馬上排除
01/19 10:03, 100F
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01/19 10:04, 1年前 , 101F
或是 弄個代收連結 叫他刷押金就好
01/19 10:04, 101F
→
01/19 10:05, 1年前 , 102F
總之就是 要透過銀行 刷卡 本人 來知道對方信用
01/19 10:05, 102F
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01/19 10:05, 1年前 , 103F
金流那個是看個人要不要用
01/19 10:05, 103F
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01/19 10:06, 1年前 , 104F
怎麼計算看自己操作空間
01/19 10:06, 104F
推
01/19 10:51, 1年前 , 105F
這系列就這篇最有用
01/19 10:51, 105F
推
01/19 11:18, 1年前 , 106F
感恩
01/19 11:18, 106F
推
01/21 02:50, 1年前 , 107F
謝謝
01/21 02:50, 107F
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