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Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2023/01/19 00:25), 1年前編輯推噓4(4推 0噓 12→)
留言16則, 6人參與, 1年前最新討論串12/15 (看更多)
小弟的租約學銀行房貸某條 租金延遲給付，且未在7日內補繳 以承租人提前解除契約論，並依的契約的幾條違約處理辦法 承租人於租約到期未續約也未搬離，租金計算為契約價雙倍計算 承租人於租約到期為續約，逾30日未搬離，承租人同意出租人開門換鎖，並將屋內承租人 物品以廢棄物處理，並由清運費用出租人先行代墊，並向承租人收取，逾期期間及清運期 間租金計算以合約的幾條計算 這部分要他另行簽名 簡單說就是要先讓契約關係不存在 而整個流程就是一個月內解決，吃掉他所有押金，還是合法的 後面一切好玩好處理 第一次 二次原諒你，第三次請你搬家 要續租可以重新談簽約 因為你主動解約了 重新談租金及在付一次押金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674059150.A.1FC.html
推
01/19 00:43, 1年前 , 1F
靠北你更凶
01/19 00:43, 1F
推
01/19 00:46, 1年前 , 2F
租金雙倍一定會被法官否決
01/19 00:46, 2F
租賃關係期滿的約定金額 也就是兩段式租約 前兩年租2萬 合約到變4萬
推
01/19 00:47, 1年前 , 3F
可以學習的對象1銀行 2社宅
01/19 00:47, 3F
→
01/19 00:48, 1年前 , 4F
社宅頻出怪咖，政府一定也受不了XD
01/19 00:48, 4F
推
01/19 00:53, 1年前 , 5F
我自己遇過一次 做法跟你類似，先主張租約無效，對方也
01/19 00:53, 5F
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01/19 00:53, 1年前 , 6F
無異議，要他再補一張限期搬走的新約，搬遷日未搬，後
01/19 00:53, 6F
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01/19 00:53, 1年前 , 7F
以日租房計價。
01/19 00:53, 7F
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01/19 00:54, 1年前 , 8F
重新打約 表示對方也同意前份租約無效。
01/19 00:54, 8F
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01/19 00:55, 1年前 , 9F
還是慎選房客，依經驗押金無法給足的，8成機會有問題
01/19 00:55, 9F
是所有我物件基本上就是至少拿出5萬
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01/19 02:25, 1年前 , 10F
違約金好幾倍這個法院有判過是可以的吧。
01/19 02:25, 10F
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01/19 02:28, 1年前 , 11F
雙倍應該還算是合理範圍。以前還有5倍的耶
01/19 02:28, 11F
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01/19 02:30, 1年前 , 12F
政府想要逼出供給，但又刁難房東，不知道在想啥...
01/19 02:30, 12F
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01/19 02:31, 1年前 , 13F
韓國8~50個月押金，合理多了。台灣上限2個月有夠白癡...
01/19 02:31, 13F
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01/19 02:32, 1年前 , 14F
日本押金 禮金 更新費用，加起來也好幾個月。
01/19 02:32, 14F
台灣對租屋族超級友善 國外那種一堆費用＋面試投履歷的 簡單說台灣就很多租屋黑數 87%房東全合法化之後 保證是房客求房東
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01/19 04:17, 1年前 , 15F
台灣幾年前法律就改了有規定押金的上限...
01/19 04:17, 15F
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01/19 04:17, 1年前 , 16F
超過法定的數字法院不給公證...
01/19 04:17, 16F
※ 編輯: a386036 (223.136.227.118 臺灣), 01/19/2023 07:42:22
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