Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了()時間2周前 (), 2周前編輯推噓13(14127)
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https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2404297&from=google.com https://i.imgur.com/AcLl8qR.jpg
和之前板上包租公們說的一樣 就是水電也含在押金內可以先扣除 所以理論上不用等到兩個月 當然管理費也可以扣進去 只要合約內有約定由他繳納 然後你代繳再留憑據 基本上可以直接存證信函下去了 所有費用在合約內提到的都可以 不該傻傻的覺得押金是單用來抵租金而已吧 話說店面只要水電沒繳就破表.... ※ 引述《kellymama (凱莉媽)》之銘言: : 背景,為了就近照顧父母,及小孩就學方便,我在娘家附近租房 : 所以把買的房子先出租給別人 : 房客租了五個多月,原本應該是28號繳房租,前2個月都拖到五號才繳 : 這個月,又讓他口頭說能不能延至10號 : 到了10號,又說他經濟狀況有問題,可能不能續租了 : 說這2天會去找房子搬出去,但現在,都18號了,當初也只收一個月押金 : 他管理費,這近6個月,都沒有繳納 : 27號是初六,看來,要他年前搬走,困難重重 : 請問,真的只能走法律途徑,2個月後才能寄存証信函, : 讓他白住2個多月,我才能趕走他嗎? : 因為等待的這2、3個月,我得付房貸,還得付我自己租屋的租金 : 讓我有點跳腳 : 所以,不能斷水斷電,不能換鎖,我只能照三餐去問候他? : 結果他拒接來電,最後也是找不到人 Orz : 我能用沒繳管理費的緣由,取消他的磁扣嗎? : 大樓進出需要磁扣,電梯樓層感應也是 : 我大門裝的電子鎖,我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎? : 請問有人有經驗可以分享給我,最後如何合法快速的請他走呢? : 感激不盡呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.248.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674580276.A.597.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.248.135 臺灣), 01/25/2023 01:12:56

01/25 01:17, 2周前 , 1F
這種很麻煩啦,雙方談一談好聚好散最快
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01/25 01:20, 2周前 , 2F
剛好幫人處理,房東不想修繕,房客因此扣著不繳房
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01/25 01:20, 2周前 , 3F
租,雙方僵持
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01/25 01:28, 2周前 , 4F
合約為主 合約失效 才是重點
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01/25 01:31, 2周前 , 5F
房客真要硬搞也是屋主受傷比較嚴重,如果我是房東,
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都認賠,再找就好
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01/25 01:33, 2周前 , 7F
為了個拉桿沒修好,房客想自己修從房租扣除,房東要
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01/25 01:33, 2周前 , 8F
找自己人修
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沒什麼問題啊,找銀行信用正常的房客就好,房客找事就
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01/25 01:34, 2周前 , 10F
拿個債權去處理
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01/25 01:34, 2周前 , 11F
最後鬧起來,房東還是要修,房租被拖一個多月
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01/25 01:34, 2周前 , 12F
我記得本來就是積欠費用達兩個月 而不是欠租兩個月
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欠費
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01/25 02:19, 2周前 , 14F
欠繳就軟性勸說搬離,比如要賣房還是要自住
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01/25 02:19, 2周前 , 15F
房租沒收到就不要硬幹了
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01/25 03:07, 2周前 , 16F
租屋房神表示:我欠租我最大
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01/25 03:16, 2周前 , 17F
真的鬧到上法院吃虧的還是房東,浪費時間跟金錢
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01/25 04:12, 2周前 , 18F
重點就是必須先讓合約失效,後續一系列法律動作才有效,所
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01/25 04:12, 2周前 , 19F
以合約條款要寫好。
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01/25 04:15, 2周前 , 20F
認賠可以了事,就不會有這麼一大串文啦,還有租霸可以住1年
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01/25 04:15, 2周前 , 21F
以上的新聞。太天真了
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01/25 07:30, 2周前 , 22F
按時間來看 已經寄存證信函的話 今天就可以斷水電 拆
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然後附上涉及侵占的存證信函
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然後 還要去警察局報案侵占
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01/25 07:36, 2周前 , 26F
報案聯單副本記得貼在門口
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01/25 08:58, 2周前 , 27F
真早起XD
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01/25 09:05, 2周前 , 28F
出遊阿 ....老婆訂了老人旅遊團....
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01/25 09:06, 2周前 , 29F
前幾天是香港迪士尼
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01/25 09:18, 2周前 , 30F
為了房租幾萬塊搞一大堆,腦人費事,如果是我直接
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01/25 09:18, 2周前 , 31F
談和正認輸
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01/25 09:20, 2周前 , 32F
旅遊團…..真強者
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01/25 09:28, 2周前 , 33F
我還有遇過賣屋,催租,拿鑰匙,跳樓的
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01/25 09:30, 2周前 , 34F
出租多,什麼鳥事都有,由其是高房租的
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01/25 10:43, 2周前 , 35F
存證信函ok的,不過之前上法律課,老師說那是以前電信不
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01/25 10:43, 2周前 , 36F
發達才不得這樣做存證,現在其實用line傳訊息給房客,對
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01/25 10:43, 2周前 , 37F
方已讀或回應你的訊息,基本上就達到法律上通知+存證的
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01/25 10:43, 2周前 , 38F
動作了。
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01/25 12:04, 2周前 , 39F
基本上用line 是可以的但是 用存證信函 是直接性用意
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01/25 12:04, 2周前 , 40F
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01/25 15:10, 2周前 , 41F
我現在愈來愈不想當房東,寧願放著養蚊子,人生苦短,何
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01/25 15:10, 2周前 , 42F
必被這麼多雜事糾纏
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