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Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2023/01/18 13:29), 編輯推噓150(156推 6噓 519→)
留言681則, 88人參與, 1年前最新討論串5/15 (看更多)
※ 引述《kellymama (凱莉媽)》之銘言： : 背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房 : 所以把買的房子先出租給別人 : 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳 : 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號 : 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了 : 說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初也只收一個月押金 : 他管理費，這近6個月，都沒有繳納 : 27號是初六，看來，要他年前搬走，困難重重 : 請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函， : 讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？ : 因為等待的這2、3個月，我得付房貸，還得付我自己租屋的租金 : 讓我有點跳腳 : 所以，不能斷水斷電，不能換鎖，我只能照三餐去問候他？ : 結果他拒接來電，最後也是找不到人 Orz : 我能用沒繳管理費的緣由，取消他的磁扣嗎？ : 大樓進出需要磁扣，電梯樓層感應也是 : 我大門裝的電子鎖，我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎？ : 請問有人有經驗可以分享給我，最後如何合法快速的請他走呢？ : 感激不盡呀 跟你講點實務的 事實上你就是拿他沒辦法 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛 一年半載正常 你真的就是只能跟他協商 盡可能停損 比如說請他30號以前清空搬走 押金你就退他不扣 管理費你就摸摸鼻子自己繳 超過的話你就要扣他押金來抵租 給他一點利益讓他看在還有一點錢能拿回來的份上 想辦法讓他最快時間搬走 千萬不能拖 越拖他會越擺爛 至於有些人教什麼斷水電什麼挖溝的 你都說了要合法 去弄他就是不合法 社區大門要磁扣 你消他磁他進不去就是不合法 以前朋友租房就遇過一次租霸 跟律師請教過 事實上真的最好的辦法就是只能求他搬走 沒錯 求他 朋友之前趕走租霸最後一共花了半年 賠掉積欠6個月租金(扣掉兩個月押金=賠四個月)全免+一期水電費+律師諮詢費 +給他一個月租金讓他去找新的地方租 才成功把禍害丟給其他房東 給你參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.13.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674019785.A.1E9.html
推
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管理費租客繳的話, 沒繳費被管委會鎖 也是不合法嗎?
01/18 13:36, 1F
推
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西卡拆門術
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推
01/18 13:38, 1年前 , 3F
房客有把權狀租下來嗎？磁卡看權狀的
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01/18 13:39, 1年前 , 4F
合法就很麻煩，灰色地帶操作才多
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他要進去合法 按鈴
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合法，書記官和警察在那邊，他鎖們燒炭
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沒檔的
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會全部人在那邊傻眼
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01/18 13:40, 1年前 , 9F
前幾天跟某仲介店長聊天他說才剛處理
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是不方便不是不能進出
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大順路上的店面，遇到租霸
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最後知道怎樣解決的？
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你們一定猜不到，科科
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他可以找警衛幫忙開
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給你們10分鐘猜，去喝個乳清蛋白再來講故事結尾
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推
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拆門+公共危險罪
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現行犯
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警察直接綁走
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推
01/18 13:44, 1年前 , 19F
正解。上法院，法官同情弱勢，房客裝窮哭個一下就沒事了
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01/18 13:45, 1年前 , 20F
房東來硬的，法官絕對判有罪，誰叫房東是有錢的那方
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這是房東的原罪
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推
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拆自家門有犯法?
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01/18 13:46, 1年前 , 23F
你可以拆拆看阿
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01/18 13:47, 1年前 , 24F
好哦
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01/18 13:48, 1年前 , 25F
後來租霸下面點火，菸太大，自己在樓上被薰到暈倒
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01/18 13:48, 1年前 , 26F
警察找消防員破門上去把暈倒的租霸抬走
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01/18 13:48, 1年前 , 27F
他在一樓燒沙發
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01/18 13:49, 1年前 , 28F
拆門這個有律師說也算強制罪 破壞租客居住權益
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01/18 13:49, 1年前 , 29F
這就是合法的強制執行
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01/18 13:49, 1年前 , 30F
遇到租霸，還不是很難搞
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推
01/18 13:49, 1年前 , 31F
房客欠租大不了民事判賠而已，房東拆門被灌個惡房東的名
01/18 13:49, 31F
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01/18 13:50, 1年前 , 32F
拆門他要告強制罪讓他告，贏不贏很難說，贏了也損失很小
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01/18 13:50, 1年前 , 33F
而且鬧到這樣他跟你卯上了還是不搬或是鬧上新聞
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01/18 13:50, 1年前 , 34F
那個法官看他租霸，都麻判最輕
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01/18 13:50, 1年前 , 35F
號，說不定還被告強制罪 刑法， 要不要跟法官賭賭看成不
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01/18 13:50, 1年前 , 36F
好像不太划算 散戶房東就是怕麻煩不是嗎
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01/18 13:51, 1年前 , 37F
鬧上新聞，開記者會嗆他惡性租霸，現在輿論可不一定一面倒
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01/18 13:51, 1年前 , 38F
成立
01/18 13:51, 38F
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01/18 13:51, 1年前 , 39F
他人不在，拆門不會有妨礙自由
01/18 13:51, 39F
還有 602 則推文
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01/18 22:09, 1年前 , 642F
你這個是人在那邊讓你催債xd
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01/18 22:09, 1年前 , 643F
紙上談兵 沒實務經驗是在春喔
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01/18 22:09, 1年前 , 644F
可惜現在討債集團沒有收欠租追討業務
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01/18 22:09, 1年前 , 645F
還是其實有，科科
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01/18 22:10, 1年前 , 646F
叫春喔
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01/18 22:10, 1年前 , 647F
一般來講，租客催討到斷水電就很嚴重了
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01/18 22:10, 1年前 , 648F
大部分不用出動到討債集團啦
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01/18 22:10, 1年前 , 649F
大多沒那麼賴
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01/18 22:10, 1年前 , 650F
職業租霸都搞高價位要搬遷費，不會搞一般的
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01/18 22:10, 1年前 , 651F
我有幾個朋友就做那種便宜透天改套或工廠鐵皮屋改套
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01/18 22:11, 1年前 , 652F
很多有問題的人 但其實都沒那麼難處理
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01/18 22:11, 1年前 , 653F
業餘租霸，只要她上班工作，去他公司討，他也很煩惱
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01/18 22:11, 1年前 , 654F
職業租霸沒那麼多 那種耍賴裝大尾的比較多
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01/18 22:12, 1年前 , 655F
有的還有給我名片勒 天天去你公司門口舉牌 看誰丟臉
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01/18 22:12, 1年前 , 656F
職業租霸大多搞豪宅，店面，商辦
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01/18 22:12, 1年前 , 657F
我老婆說被打怎麼辦 我不會雇人去舉牌喔
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01/18 22:13, 1年前 , 658F
說到底職業租霸就是想勒索 只是用的方式不同 要找當然
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01/18 22:13, 1年前 , 659F
找肉多的
01/18 22:13, 659F
推
01/18 22:16, 1年前 , 660F
惡房東跟惡房客其實都還是少數 不過這樣也好 就像處男
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01/18 22:16, 1年前 , 661F
跟你說交女友做愛很累很不爽很麻煩 少競爭者也不錯
01/18 22:16, 661F
推
01/18 22:19, 1年前 , 662F
職業租霸會給你報價
01/18 22:19, 662F
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01/18 22:19, 1年前 , 663F
太高可以找地方人士去喬價格
01/18 22:19, 663F
推
01/18 22:42, 1年前 , 664F
房客都不怕被告反而房東在怕
01/18 22:42, 664F
推
01/18 22:51, 1年前 , 665F
你再厲害也難敵那些不要臉不要命的
01/18 22:51, 665F
噓
01/18 23:59, 1年前 , 666F
要給這種租霸垃圾佔便宜 還要給他錢 這麼卑微幹麻
01/18 23:59, 666F
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01/18 23:59, 1年前 , 667F
直接東西搬出去 斷水斷電 寧願付律師費打官司也不要
01/18 23:59, 667F
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01/18 23:59, 1年前 , 668F
給垃圾佔便宜
01/18 23:59, 668F
推
01/19 00:34, 1年前 , 669F
真的 為什麼要低聲下氣去拜託這些王八蛋
01/19 00:34, 669F
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01/19 04:17, 1年前 , 670F
結論，房東漲房租就變租霸報復他
01/19 04:17, 670F
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01/19 08:07, 1年前 , 671F
沒給我錢，就不算租賃，我拆我家門斷我家水電有甚麼不對？
01/19 08:07, 671F
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01/19 08:07, 1年前 , 672F
一堆法盲還扯什麼居住正義，強制罪，從沒繳錢的那一刻起租
01/19 08:07, 672F
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01/19 08:07, 1年前 , 673F
賃契約就沒了，變成陌生人住你家
01/19 08:07, 673F
推
01/19 08:41, 1年前 , 674F
平常都看空空嗆房蟲不繳稅不合法，道德上該受天遣。
01/19 08:41, 674F
→
01/19 08:41, 1年前 , 675F
現在換個立場腦袋又換個位置了。雙標到這種程度才出現的
01/19 08:41, 675F
→
01/19 08:41, 1年前 , 676F
詭辯，不就為反而反而已，不簡單啊。
01/19 08:41, 676F
推
01/19 09:46, 1年前 , 677F
01/19 09:46, 677F
推
01/19 11:27, 1年前 , 678F
這樣好了，可以請f大租c大的房子當租霸，看看誰贏嗎～
01/19 11:27, 678F
→
01/19 11:27, 1年前 , 679F
～
01/19 11:27, 679F
推
01/19 13:39, 1年前 , 680F
覺得高雄太遠可以來新莊當租霸試試 北高兩地讓你選
01/19 13:39, 680F
推
01/20 00:19, 1年前 , 681F
門拆東西被偷 當然要找出竊賊 拿房東頂罪 檢警馬上出事
01/20 00:19, 681F
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