討論串[請益] 投資房產要如何避免負現金流
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投資房地產要正現金流非常簡單. 關鍵是你要懂得「持有債務」. 透過持有債務，很容易就能得到正現金流. 問題是大多數人對於債務是抗拒的. 總想越快還清越好. 所以很多人想要的是. 「租金」可以大於「本利攤」的房地產. 然而如果要做到租金大於本利攤. 起碼要找到投報5%以上的產品. 而現在這個時代，除了
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不要只侷限在房地產投資，你有很多選擇。. 站在投資的角度，現金流絕對是非常重要的一環，當你月收入 > 月支出的時候，. 即便房市在跌，你根本就蹺腳看戲。. 如果單看挑選標的物，不考量隔套或特殊物件，確實一般物件要做到貸款 8 成還能. 正現金流在當前的市況非常不容易，但你可以搭配其他的方式。. 例如
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正現金流太難了，主要是因為房價高漲，導致現在租金投報率普遍不是太高。. 如果你要正現金流，貸款比重就要壓低，但這樣頭款又吃太兇。問題如果不想出太多頭款，那租金就很難完全cover房貸，所以基本上就是一個困局。. 如果想要玩隔套，撇開法規問題不談，假設是完全沒隔要去隔，那也是要吃一大筆現金流，還不含管
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