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討論串[閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
共 5 篇文章
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#5
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
推噓24(26推 2噓 57→)留言85則，0人參與, 3年前最新作者F1239810 (阿蛇)時間3年前 (2023/04/07 22:11), 編輯資訊
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先不說租金回收多少. 借2000萬攤30年還，總共要還2875萬。. 利息就被吃掉875萬了!!!. 但是...30年前2000萬買的房子，現在值多少錢???. 偏鄉例外，30年前2000萬的房子只要靠近任何市區的我覺得現在至少翻到4000萬以上了。(我沒去查! 有錯請指正). --. ※ 發信站:
#4
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
推噓2(3推 1噓 5→)留言9則，0人參與, 3年前最新作者nets1976 (三重龍家俊)時間3年前 (2023/04/07 21:36), 3年前編輯資訊
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沒房的老是要幫有房的擔心也真奇怪. 嘴巴說不想買房的總是要來房版說買房風險多大多大，何時要崩盤要崩盤真的吃飽太閒. 這樣也好，風險讓我們房東承擔就好，房子租得出去要怎麼叫隨便. 我A7的2房兩年前含車管租22K，今年新簽的漲至25K。去年轉增貸後目前房貸每個月約32K，扣一扣每個月多支出9K多養這間
(還有144個字)
#3
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
推噓22(22推 0噓 29→)留言51則，0人參與, 3年前最新作者YAYA6655 (YAYA)時間3年前 (2023/04/07 20:45), 編輯資訊
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利息全部都房客繳的沒差。. 利息升到10%一樣是叫房客繳。. 租人主要是叫他們繳房貸而已，真的肉在於房價上漲。. 1. 貸款來自銀行. 2. 上漲是自己放口袋. 3. 房租收入只是幫忙銀行收租而已. 一氣三化. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.64.17
#2
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
推噓10(15推 5噓 44→)留言64則，0人參與, 3年前最新作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/04/07 20:11), 3年前編輯資訊
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2000萬. 房貸的房. 租金一年48萬. 目前還在成長. 預估後年50萬. 10年. 500. 10年後最少60萬. 10年. 600. 20年後最少80萬. 10年. 800. 30年後最少100萬. 500+600+800. 30年後總共要付1900萬租金. 用30年租金賭房價崩盤. 記得繳租
(還有81個字)
#1
[閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
推噓69(75推 6噓 64→)留言145則，0人參與, 3年前最新作者zerobx (隨意)時間3年前 (2023/04/07 19:46), 編輯資訊
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跟銀行貸2000萬的話，如果是房貸利率1.58%， 貸30年的話，總共要給銀行513萬的利息：. https://i.imgur.com/XMH737J.jpg. 如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬：. https://i.imgur.com/
(還有101個字)
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